根据周三公布的政府数据，新屋开工率上升 2.2% 至 140 万套年化率。单户住宅开工增长 1.6%，达到今年以来的最高水平，归功于西部的增长。公寓楼和其他多户住宅项目的开工率也有所上升。
代表未来建筑的建筑申请下降 1.5%，年化率为 142 万套。然而，单户住宅的许可证增加到七个月。
High Frequency Economics 首席美国经济学家鲁比拉·法鲁奇 (Rubeela Farooqi) 在一份报告中表示，虽然抵押贷款利率上升和负担能力担忧仍然是房地产的不利因素，但随着时间的推移，库存不足会推动更多建筑活动。
建筑商正在利用现有待售房屋供应量处于历史低位的机会，一些建筑商正在提供融资激励措施，以在新房需求萌芽的情况下缓解负担能力限制。
潜在买家仍面临许多不利因素，包括房价小幅下跌、抵押贷款利率居高不下以及贷款标准收紧。尽管美联储官员表示他们可能最早在下个月暂停紧缩政策，但利率将保持高位的程度仍不明朗。
房屋开工数据将纳入经济学家对房屋建设对第二季度国内生产总值影响的估计。在报告发布之前，亚特兰大联邦储备银行的 GDPNow 呼吁住宅投资从增长中减去 0.25 个百分点。
NAHB 发现，5 月份只有 27% 的建筑商降低了房价，低于 4 月份的 30%、2 月份和 3 月份的 31% 以及 11 月份的 36%。平均价格降幅保持在 6%，与过去四个月持平，而 54% 的房屋建筑商提供了某种形式的激励措施以促进 5 月份的销售，低于 4 月份的 59% 和 12 月份的 62%。
上个月， DR Horton 首席执行官大卫奥尔德在公司最新的财报电话会议上表示，春季销售旺季“开局令人鼓舞”，该建筑商的净销售额较上一季度增长了 73%。DR Horton ( DHI ) 和 PulteGroup ( PHM ) 都报告了今年前三个月的好于预期的结果。
NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 在一份声明中写道，现有库存不足继续推动买家购买新建筑。
3 月份，33% 的待售房屋是处于不同建设阶段的新房。2000-2019 年的平均份额为 12.7%。由于可用住房库存有限，新建筑将继续成为未来几个季度潜在买家搜索的重要组成部分。
5 月份销售状况有所改善，增至 56，未来六个月的销售预期增至 57。即将到来的买家流量指标增加了两个点，达到 33。
5 月份建筑商情绪在中西部、南部和西部三个地区有所上升，而在东北部则保持稳定。
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