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5年租金可买房？如何平衡租金贷款现金流

海商通

2016-05-28

导读：5年租金可买房？如何平衡租金贷款现金流

海洋君搜集了上海4月份3700余套办公楼的租金数据和3400余套办公楼的售价数据，并对这些办公楼进行了位置匹配，将租售比汇总到了每一平方公里的城市空间当中，并以200个月为分界值制作出下图：

是的，你没有看错。

上图中的红点表示了售租比高于200个月的栅格空间，而白点则表示了售租比在200个月以下的栅格空间。也就是说，现阶段上海几乎没有什么地区的房价租金是能跑赢房贷的。
真是痛（hao）心（bu）疾（yi）首（wai）的结果啊。

以浦东新区办公楼租赁为例，租1000㎡办公楼，平均租金3元/㎡/天，5年即550万，5年租金即可在上海长兴海洋科技港买1300㎡+的独栋总部办公楼了！

“房价”。与其他商品的价格一样，是需求与供应在现实世界中的投影。只不过作为不动产，房屋这一商品背后的供需关系更为特殊。都在谈资产保值增值的今天，办公楼是否具有投资价值已成为企业择址的重要考量因素。

长兴海洋科技港

上海长兴海洋科技港——不做广告、不卖期房，仅依靠口碑宣传及良好的硬件品质来吸引客户、在营销推广上压低成本，将实惠的价格反馈在房价上的办公楼。

不必担心价格高买不起，5年房租即可买一栋；

不必担心距离远——上海长兴海洋科技港距自贸区仅20分钟车程、距浦东机场仅30分钟车程；

不必担心员工上班不方便，6月底班车开通；园区食堂、便利店、人才公寓等配套俱全

不必担心办公环境不好，1.03容积率、47%绿地率，宽域低密，商务办公的奢侈追求！

【声明】内容源于网络

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