今天逛万象城，这是闵行业绩最好的一家购物中心了！附近的七宝万科被卖后，生意明显不如以前！当看到2025年魔都要”再新开50家购物中心的消息，已经完全无感了！
除了对徐家汇中心的ITC Maison 有点期待外，很出彩的好像并不多！
不得不说，商业地产的狂欢时刻已经过去！增量开始逐步放缓！截至今年三季度，全国集中式商业达6亿㎡，项目数量超过8000个，存量增速继续放缓至5.9%，创下近10年新低，购物中心迈入存量深度运营时代。
而随着这两年的消费降级，和购物渠道的多元化发展，理性消费、个性消费占据主导，零售业态呈现出消费力疲弱等问题，直接影响了购物中心的业绩表现。
但万象城好像运营得一直不错！其实购物中心的人气是靠长期积累的！这需要耐心资本的长期投入，这一点，作为国企的华润就可以甩其它竞争对手几条街！
目前，华润万象生活其管理的在营商业项目已达117个，覆盖全国58城，销售额超过2000亿元、年租金收入超250亿，不知不觉中成了中国商业地产领军者！很有实力了！
放眼国内，华润万象生活是唯一在重奢、中高端、非标项目均实现规模化布局的企业，且深耕每一产品线领域。
其中，在营重奢场达到14座，在数量上稳居行业第一。今年上半年面对国内奢侈品消费整体放缓趋势下，重奢购物中心零售额仍然实现了9.6%的逆势增长。与之相对应的，国际奢侈品牌对华润万象生活认可度进一步提升，已与超过150个国际品牌达成合作，六大头部重奢品牌门店数量位居行业第一。
据财报披露，华润万象生活在营项目今年上半年实现租金坪效同比增长2.9%，46个项目零售额位居当地市场榜首，85个项目跻身前三，彰显强劲市场地位。
而在非标领域，华润万象生活在2024年度还相继推出了义乌天地、绍兴天地和深圳大运天地三座创新产品，充分展现其在非标准产品领域的持续创新能力。
其实华润能取得这么好的成绩，一方面是国企背景，在一二线城市能拿到好的区位和资源，另一方面是他们自身的运营能力确实值得点赞！同时，注重会员经营，大会员体系建设水平表现优异！特别是高端商场，会员对业绩的贡献率超过六成！目前万象星会员已突破5500万大关，线上月均活跃度超过1000万+，规模居行业前列。
购物中心经营的成功与否，消费者的口碑是最好的品牌背书！华润万象在内容上持续品牌焕新，以国际品牌构建竞争壁垒！同时深度运营会员，创新服务体验！从打造友好社区出发，通过各种活动加强与周边区域的连接度！
商业的经营需要坚持长期主义和不断创新的精神，这一点华润万象生活确实做到了！