说到办公楼的高投资价值，今天就一起来探讨探讨什么样的产业园才具有最高的性价比及投资潜力吧。
政策扶持是每个企业选择入驻园区的重要因素之一，优惠政策将为园区发展保驾护航。
以上海长兴海洋科技港为例，入驻园区企业不仅可以享受崇明及张江地区优惠政策、还能享受海洋装备园的特别政策。政策在税收、人才、补贴、服务等方面均做出了切实的扶持承诺。
长兴岛的开发建设是国家战略、上海重点、崇明关键。根据市政府批准的长兴岛岛域总体规划，长兴岛开发建设的三大战略定位是：打造成世界先进的海洋装备岛、上海的生态水源岛和独具特色的景观旅游岛。产业发展、基础建设、景观旅游、社会配套、生态保护是长兴岛开发建设的5项基本任务。
无论是上海国际医学园区，还是漕河泾产业园区，无数例子表明，一个园区从无人问津到一席难求，正是依托区域规划的利好所带来的人流和前景。
那么，上海长兴海洋科技港所在的长兴岛区域潜力如何呢？
间隔2分以内的地铁崇明线自浦东金桥经长兴岛终至陈家镇，沿G1501、长江隧桥行走，或采用新型列车，全程设8站，长兴海洋科技港所在的长兴岛将是地铁崇明线进入崇明的第一站。
这里有上海最大的郊野公园，有多大？21个世纪公园那么大！占三分之一岛域面积。独特的廊道景观每年将迎接数千万游玩人次；2016年底即将对外开放哦。
上海唯一国家一级渔港，多家海洋主题餐厅，有的吃、有的买。邻近的长江第一滩，也将在年底开园，成为上海新兴风景岸线。
长江第一滩沿江景观旅游度假区，借助于上海唯一的国家一级渔港开发的契机，全力打造岸线长约1000米，为上海首个集旅游观光、文化展示为一体的，以海鲜餐饮为核心吸引力，以具有现代气息的滨水环境和独特的滨江自然风情为特色的综合性城市公共休闲项目。
资质再好，也得价格实惠才能具备更高的投资价值。在沪上房价居高不下的今天，简直难以相信项目上海还有6800元/㎡起的甲级独栋花园办公楼。
所谓的价格洼地，就是不管同一区域还是不同区域，永远敢于和其他项目相较。
不同区域的办公楼，拿松江和奉贤来讲，不仅独栋办公均价已达8000元/㎡、连厂房价格都达到6500元/平米以上；同一区域，在长兴岛上的住宅已卖到16000元/㎡均价、部分楼盘卖到22000元/㎡以上、新拍地楼板价达到15000元/㎡的今天，长兴海洋科技港仍坚守自己的价格底线。
不做广告、不卖期房，仅依靠口碑宣传及良好的硬件品质来吸引客户，性价比高就是这么任性。
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