房屋抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然繁琐一点，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，房屋抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，让我们一起来看看它有哪些优势？
1、利率相对较低。由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。
5、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
6、一次抵押，循环使用。现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以我行宅易通为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款、随借随还的操作。
7、可提前还款。在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
一些有大额资金需求的人，想申请房屋抵押贷款，但无奈自己名下没有房产，于是打消了这个念头。其实可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款，不过前提是须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。小编要告诉大家：不是所有的房屋都能做抵押，最后借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。
本文来源于搜狐网，部分内容有删改。
长按识别二维码
关注“平安银行消费金融”，随时随地享有最新资讯
↓↓↓
