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我们小区房价跌到39万，欢迎大家来天津武清和我做邻居

丁道师观察

2024-06-14

导读：天津武清，发展潜力无限，会不会成为下一个天津的亦庄？

天津武清高村：被低估的发展潜力与房价洼地

资深互联网观察家丁道师长期研究中国互联网产业和企业，近期分享了自己对天津武清高村地区房地产市场的观察[1]。

在2022年底至2023年初解封后，作者试图说服邻居前往天津武清看房。尽管提供了诸如环境优良、教育配套齐全等多条理由，最终仅通过“为孩子考虑”打动了对方一同前往。经过实地考察多个小区后，作者以不到70万元的价格购得梅诺卡小镇一套86平米二居室。

然而，短短两年内，该地区房价未见预期上涨，反而再度下跌，甚至出现低于39万元的成交记录。

目前，武清高村房价已跌至高峰期的一小半，如首创京南半岛或梅诺卡小镇等地段，不仅具备良好的居住条件，且距离北京市中心仅需40分钟车程。

小区配备喷泉、绿化及充电桩等设施，由碧桂园盛世物业提供服务；周边有南开公能教育实验学校、黑利伯瑞国际学校等优质教育资源。

作为京津冀地区重点发展的区域之一，武清高村正迅速崛起为大数据与人工智能产业的核心高地。[2]

中国电信在此建设占地246亩、总投资102亿元的京津冀高等级智算中心，并与多家互联网巨头达成合作；中国联通投资50亿元设立京津冀数字科技产业园，部署1.8万架机柜；此外还有中国铁路总公司唯一一座国家铁路主数据中心落址于此。

基于其显著的技术优势与发展前景，作者认为当前低房价是暂时现象，未来随着更多年轻人涌入，该区域有望重现北京亦庄早期的快速增长态势。

为此建议地方政府适当放宽落户限制，吸引更多人才定居创业，共同推动高村成为下一个经济活力之城。

（文中图片均来自网络）

【声明】内容源于网络

丁道师观察

资深互联网观察家，长期致力于中国互联网产业研究。

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