本次新政安排 5000 万元专项补贴资金，遵循 “从优不重复享受、发完即止” 原则，在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房可申请：

（1）新婚家庭补贴：2025 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日期间取得结婚证，且在 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日购房的，每套补贴 2 万元，直接减轻新婚家庭置业压力。

（2）多子女家庭补贴：二孩家庭购房补贴 3 万元，三孩家庭补贴 6 万元，补贴力度居各类补贴之首。需注意申请时间限定为 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日，仅 4 个月窗口期。

（3）以旧换新补贴：2025 年 12 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日期间，出售自有住房后购买新房或先购新房后售旧房的，每套补贴 1 万元，助力改善型家庭优化居住条件。

（4）商办类购房补贴：同一购房人在同一项目购买新建商业、办公用房合计 100㎡以上的，补贴 1 万元，拓宽投资及经营用房需求支持。

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公积金贷款：首付20%起,首套最高贷90万

公积金政策调整成为新政亮点，缴存职工购房门槛大幅降低：

首付比例统一：不再区分首套、二套住房，公积金贷款最低首付款比例统一为 20%，减少前期资金压力。

贷款额度提升：在南宁市行政区域购买新建商品房，首套房公积金贷款最高额度提至 90 万元，二套房提至 80 万元，较此前大幅提高。

认定标准放宽：在拟购建住房所在县（市、区）无房，且全国范围内未使用过公积金贷款的，即认定为首套住房，执行首套贷款政策（5 年以上利率 2.6%）。

申请条件明确：需连续正常缴存公积金 6 个月（含）以上，个人账户处于正常状态，无未结清公积金贷款，个人信用良好即可申请。

此次南宁楼市新政覆盖刚需、改善、投资等多元需求，隆安县作为参照执行区域，想在市区买房的市民可以关注一下哦！提前了解政策细节，合理规划购房时机，避免错过补贴申请期限。业内人士表示，此次政策力度大、针对性强，结合公积金利率优势，将有效减轻购房负担。

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