#结合情况详细看
八楼校舍2014年曼城成立，即将迎来第10年
今早八楼校舍的官方小红书，在连续两天没说话的情况下，被叠加禁言+限流啦。
近期都没法在小红书和大家私信交流和咨询啦，小红书挂在这，科普干货文章还会继续发送，大家可以公众号私信我。
p.s.
刷帖子找灵感，想想被禁言，想想这漫天的评论，这大概就是小红书式的“言论自由”。
帖子大概是：
配图：一张与中介平台顾问的聊天截图，内容是曼城房子剩余少，赶紧订。
配文：要去曼彻斯特大学读书，自己已经拿到offer确定要去，想要等等好朋友拿到offer一起订。
看了一些类似的帖子，基本上评论90%都在喷制造焦虑。
我敢说，你敢看
real
其实现在在这个行业的公司，性质都算是平台+中介 - 展示尽量全的学生公寓+部分社会公寓，提供免费的咨询+预订服务，提供一些预订福利。
所有中介平台的学生公寓房源基本无差别，任何中介平台去查房，都是通过官方的查房渠道取得的结果，谁查基本都一样哒。
理论上，预订学生公寓，通过中介平台比自己订或公寓官网订都要好。
因为中介平台会给你提供咨询服务，会帮你走预订流程，遇到问题会帮你解决，还会有多于官网的一些福利活动。
那么我想这些评论是这样形成的：（不讲别人，只讲自己）
当顾问做咨询时太实事求是的说状况，确实会被会制造焦虑的别家顾问抢走客户。你会制造焦虑，就是更容易成单。
有很多评论，确实是片面中的片面，一定程度上是害人的。
英国各个城市的状况是不一样的，且要把学生公寓与社会公寓分开讨论。
学生公寓：
一般每年11月左右开放第二年9月入住的预订，房源选择一定是越来越少的，价格99%会随着房源减少增长。（个别极少数冷门公寓/城市，会出现临近入住日期有更大的优惠活动）
例如，就贴论贴，拿曼城举例：
此时此刻，曼城学生公寓剩余房型选择确实很少，大多数公寓都剩点选择，但不多。
像上面这种评论，一大堆，随便选，开玩笑，都是没有经过仔细思考的话。是片面中的片面，参考价值极低。
这种评论参考性就多一些，实际上也就是这么个理儿。
在挑选公寓时，每个人都想更多满足自己的需求，找个地方住不难。但是，找个能满足自己更多需求的公寓并不容易。
小编认为：
无论你去留学的城市是热门还是非热门，提前订一定是好处更多的。如果是热门城市，更要好好规划公寓的预订时间。
相对于那么多不确定因素，在确定好要去哪个大学，offer拿到之后，就提前对选住处“下手”把。能提前规划订好，就绝不最后随便凑合。
随便凑合找一个住的地方的结果经常是：太闹心。
越早，挑选时的选择更多，价格相比之后更低，一般学生公寓都有no offer no pay/no visa no pay政策，之后有变化退订、转租都方便，百利无一害。
社会公寓：
除了一些确定可以提前订9月入住的房源，在你想要的入住日期前的1-2个月也会有房源出来。但出来的房源完全随机，接不接受学生订也是随机。
8月才定这种情况，有时是万不得已（可能是那会刚刚确定去哪个大学）。
一般8月这个时间段，热门城市的学生公寓应该都会是全部订满的状态。即使有剩余，可能也真的要太太太太委屈自己对房子的要求。
8月开始找房，（一般6-7月开始找房，热门城市的状况和8月几乎一样）如果学生公寓满了，一定看社会公寓，一定是有房源的，但房源一定是不确定的，就是会有运气成分在里面。
根据目前状况，还是以曼城为例：
社会公寓比较值得选择。有相对于学生公寓性价比更高的，有适合低预算的，有差不多的价格，但是条件比学生公寓好的。
房型上来看，1b1b/2b2b/3b2b都有，2b2b是数量最多的。（因为1b/3b相对2b的房型，总量上就少很多）
但社会公寓不像学生公寓那么统一，包括房型，价格，包bills等。
社会公寓的定价是不统一的，有差别是正常的。市场情况+时间不同+房东不同+包的东西不同，即使同一个楼的同一层的同一个户型，价格都可能不同。
正常来说，9月开始的房源需求高，价格会相对更高。包bill的会比不包的高。（例如八楼这边现有可入住的曼城小白楼assembly/塔区/the blade，会比9月入住的价格低很多）
Bill的价格每个地区，和个人的用电用水习惯不同，差别有，有时还是挺大。
现在bill价格相对于前年已经低很多了，基本回归正常。小编根据自己的使用情况来估算，一个2b2b：
网费大概在25-45镑之间/月（不同速度套餐/供应商/限时活动）
水费大概共400-500镑左右/年（现在很多新楼/高楼有两部分水费）
电费大概平均140镑左右/月（冬天更多，夏天更少，只是平均，电费个人习惯不同，差别可能很大。使用的节约与浪费，电费的额度是一个天一个地）
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