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#辨别真假房源

八楼校舍2014年曼城成立，今年第11年

好的图/实拍，是会吸引住我们的。

今天小编用两个比较经典的假实拍例子，来教大家最简单的辨别房源实拍真假方法。

整篇划重点：

• 万能辨别方法：英标插座（例子一）

• 房子又大又新又近又便宜：谨慎冷静（例子二）

• ---------其他可注意事项---------

• 入住后交租金：理论上不可能
  

• 包bills：理论上无限制才是真包
  

• 付款账户：business account更保真

• 个or中介平台：还是中介平台更靠谱

例子一：

小红书图片形式帖，图片美美哒，但第一感觉就有点奇怪，是精心挑选过的骗人图。

第一张图

辨别点：

1：吊顶

英国其实蛮少类似于图中形式的吊顶，可留心。

2：中央空调出风口

英国公寓类似于上面这种中央空调出风口，很少。

3：窗外风景

不是很好描述，但有时候窗外景色很容易暴露。

第一张图并没有实锤的破绽

第二张图

找的也很用心，只有整体氛围感觉不像英国的房子，冰箱突兀，但依然没有实锤的破绽。

第三张图

一个细节暴露全部，适用于所有实拍的鉴别，而且一定是100%准确好用的方法：插座。这个插座放大看，虽然模糊，但一眼中国插座，英国插座孔样子如下：

例子二：

这个视频找的也非常用心，算是没有任何破绽，但也是最大的破绽。

分辨这种类型的重点是冷静，别被美好冲昏头。

看了视频就会惊叹，这个房子大的可怕，好到震惊，便宜到不敢相信 - 320镑/周，相当于1300镑/月，一室一厅，高层，阳台，落地窗，23年新楼，这些要素加起来，在曼城，只有3个字：不可能。

英国apartment公寓，面积大多大约为：

1b1b：

47平米左右

约等于国内60平米（按照20%公摊）

超55平米就算大的啦

2b2b：

63平米左右

约等于国内80平米（按照20%公摊）

超75平米就算大的啦

当你自己拿不定主意

遇到需要辨别的房源时，联系八楼校舍顾问

我们很愿意帮您一起辨别

其他需要注意的：

入住后交租金：理论上不可能

社会公寓正常是需要先交押金+签合同，然后入住前支付全部租金。学生公寓一样，0押金也是押金，先押金+签合同，然后入住前支付全部租金或第一期租金（学生公寓现在越来越多接受国际担保人，可分期，相对社会公寓是一个优势）。

包bills：理论上无限制才是真包

学生公寓包bills可算是无限制。一些社会公寓会包bills或包部分bills，一定问清楚是否有限制。例如一些会规定电费用超多少度/多少钱后，需要自己额外支付，这种就完全失去包bills的意义。

p.s.，其实目前大家无需太纠结这一点，现在英国水电费支付起来都相当方便，注册好账户后在线或app支付就好，而且价格并不贵，关于花费可参考：

戳图看文章

通过八楼校舍预订的社会公寓，八楼都会协助帮助大家把账户set up完成，入住过程中遇到任何相关问题，甚至check out后，随时给我们留言，我们都会帮助解答。

付款账户：business account更保真

如果支付账户是英国公司账户，那么基本没有任何问题，英国银行已经帮你筛选了。如果收款账户是个人账户，无论是人民币还是英镑，都需要额外的小心。

个人非中介平台：还是中介平台靠谱点

近几年发生的骗押金or骗押金+租金的情况，都发生在个人。通过已经认证过的个人/公司小红书账户了解信息，相对更靠谱。

25fall 英国公寓预订陆续都开放啦，我该注意些什么？

戳图看文章

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