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❀太川成功案例

光洋盛杰

2014-07-27

导读：一、成功案例 1、案例摘要 2、重点案例 (一)南京紫峰公馆南京绿地新里紫峰公馆是绿地集团继世界第七

一、成功案例

1、案例摘要

2、重点案例

(一)南京紫峰公馆

南京绿地新里紫峰公馆是绿地集团继世界第七高楼紫峰大厦后在南京倾力开发的首个中高端民心住宅，项目总建筑面积18万方，由14栋高层住宅组成，共计1700户。依托江宁东山成熟配套，医院、学校、超市一应俱全。苏果超市、上元大街步行可至，宁杭2期双龙大道两大城市主干道全力支持，城北路快速通道直达火车南站，让业主的出行四通八达。

紫峰公馆3G智慧社区是由太川与绿地，围绕“满足社交、尊重和自我实现的需求”打造以信息化时代的“3G智慧生活”为主要模式的物联网智慧社区，是江苏省首个物联网智慧社区。

在紫峰公馆，联通3G网络覆盖整个小区，成功导入智慧物业服务平台及社区商务平台，业主以太川U9智慧家庭终端为终端，使每个家庭实现家居安防、远程监控、家庭娱乐、社区服务、增值服务等十多项功能，使小区业主实现足不出户就能解决日常生活的需要。

(1)感知中国智慧南京新闻发布会

2011年10月17日，中国联通、太川电子联合地产领军企业绿地集团在南京首个民心住宅项目绿地新里·紫峰公馆，共同启动了南京首个“3G物联网智慧社区”居住项目发布会。

(2) 社区建设效应

(3) 社区营销方案

绿地紫峰公馆经新闻发布会造势后，以南京首个“3G物联网智慧社区”的高端姿态进入售楼阶段，以全功能智慧社区样板房为基础，结合3G物联网技术和服务，通过智慧社区APP，全方位的展示样板房，打造数字售楼中心，开展公司全员售楼、客户二次销售和移动售楼的售楼新模式，在国家当时严厉的房地产调控政策下取得不菲的销售业绩。

(4) 社区服务运营实况

项目经过2年多的建设，目前已有200余户社区居民入住，太川致力于智慧社区服务运营的“U家小站”也于2014年4月26日隆重开业，并开始服务于社区居民，“U家小站”的落成标志着物联网智慧社区在南京真正落户。“U家小站”依托已搭建的社区服务平台及已整合的第三方服务资源，通过O2O方式让居民足不出户就可享受到信息化时代的居家生活智慧、便捷服务（智能家居+互联网信息+综合服务）

紫峰公馆“U家小站”开业当天，春雨霏霏，但并未影响广大业主对“U家小站”的关注热情。开业当天，就有158个住户参与完成在U9智慧社区平台U家网的注册及服务订购，注册率高达80%，这充分体现了社区居民对U家服务的欢迎程度，也给“U家小站”工作人员为即将入住的1600多户业主推广U家服务带来了极大的信心。相信随着入住业主的增加，U家业务的不断完善，“U家小站”将为紫峰公馆社区居民提供更贴心、周全的便民服务。
紫峰公馆项目位于南京市江宁区，占地面积8.76万平方米，总建筑面积23.39万平方米，是由太川与绿地，围绕“满足社交、尊重和自我实现的需求”打造以信息化时代的“3G智慧生活”为主要模式的物联网智慧社区。现已经实现联通3G及光网络覆盖整个小区，并在小区内及业主家里安装智能安防设备，使每个住户入住后即可实现家居安防、远程监控、家庭娱乐、社区服务、增值服务等十多项功能。社区成功导入太川智慧社区平台-U家网，并完成 “U家小站”的建设，将融入相应的服务（如商圈、购物、餐饮、医疗、教育、政务、家政、娱乐等）于社区居民，真正实现使社区业主足不出户就能解决日常生活的需要。

U家小站开业活动现场

(二) 珠海公园道

公园道位于珠海南湾片区，华发新城对面，紧贴 12万㎡澳门回归公园和前山河。项目占地总建筑面积约6.5万㎡，规划为4栋30—32层的高层建筑，小区中心为东南亚风情园林，设计有泳池、游乐场、音乐广场等设施，并设置小区专用会所。项目总户数为419户，主要户型朝向为东南向，由84㎡的两房到180㎡的四房及顶层复式组成。

项目配套系统：U9可视对讲系统、商家服务信息系统、社区服务信息平台

(三) 珠海诚丰星座

诚丰星座位于位于珠海CBD中心吉大豪宅区，景乐路新华书店旁，占地5629㎡，项目总规划28层，1-4层为酒店部分，首层为酒店大堂，第4层为架空层会所。5层以上为住宅，户型从44㎡到150㎡，共332套，其中单身公寓有108套。诚丰星座在户型设计方面充分考虑实用性，每户均有赠送面积，实用率达到85%以上。

项目配套系统：U9可视对讲系统、商家服务信息系统、社区服务信息平台

(四) 淮安万达广场

淮安万达广场项目位于江苏省淮安市清河区水渡口地区， 1#地位于水渡口广场东北侧，用地南侧为和平路，西侧为沈阳路，东侧和北侧为环宇路；本方案总体布局保持空间布局开放、整体，同时最大限度地扩大住宅的景观面，加强对北边河滨公园和南边钵池山公园景观视线的利用。1#地北侧高层公寓有序排列最大限度享受小区内园林景观和南边钵池山公园自然景观，远眺北边河滨公园自然景观。建筑布局顺应地形，户型主要房间均朝南朝花园。

项目配套系统：U9可视对讲系统、智能家居系统、商家服务信息系统、社区服务信息平台

(五) 时代•白朗峰

时代•白朗峰是时代地产凝结了对高端产品线十余年的探索和追求，为拥有不菲身家逾国际化视野，对奢华艺术拥有不凡鉴赏能力的高端人群倾力打造的景观豪宅。
时代•白朗峰（中山）地处中山岐江商圈核心区域，拥有"一线临江、处于公园之中、城市核心"三大独特资源优势；6栋大宅面向岐江公园，以弧形围合式布局，户户南北通透。均为550 M2复式户和520M2大面积平层单位，是珠三角罕有最贵超大户型。
时代•白朗峰（中山）贯彻了时代地产一向倡导的"高尚生活与人居生活相互融合"的生活艺术家定位,项目采用了世邦魏理仕卓越的酒店式配套与服务，以打造中山乃至华南地区独有的极致豪宅生活模式，率领中山的高端物业的进入了新的层次。

项目配套系统：U9可视对讲系统、智能家居系统、商家服务信息系统、社区服务信息平台

(六) 广州会展西岸*星品

星品，琶洲板块新建的纯住宅项目之一，6栋13层低密度小高层。此外，项目产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145㎡经典两房、舒适三房设计，户型实用率达120%。此外，3.8米客厅层高，满足人体室内最舒适的高度观感，从挑高阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。星品所在的琶洲总部商贸区作为滨水CBD核心位置之一，北连珠江新城，南邻领事馆区，东接国际会展区，形成“黄金三角区位”，尽享便捷与升值潜力。而傲踞于珠江南岸的星品正处于琶洲总部商务区的门户位置，近距离享受广州高端的商务、会展、酒店、休闲等配套功能。

项目配套系统：U9可视对讲系统、智能家居系统、家庭安防、社区服务平台

(七) 佛山金地·九珑璧智慧社区

金地九珑璧携手佛山联通公司合力打造首个3G智能社区，9月4日智能大宅撩开了她神秘的面纱。“哟，都没有人去弄那开关，灯为什么自己会开关啊？”李小姐在智能样板房内，看到这如魔术一般的场景甚为惊讶。这时李小姐的手机响起来，手机那头传来宝贝小女儿的声音“妈妈，我看到你了，你往左边看看，看看窗帘是不是慢慢地合起来了？”李小姐往左边瞅了一眼，哟，窗帘真的慢慢合了起来。

“3G智能”仅是锦上添花的一笔，“智能大宅”的真正价值在于产品的智能设计上。约145-177平方米的阔绰空间，尽显智慧的魅力。两梯两户设计，务求将南北对流发挥至极致。空间布局上，强调套内空间的方正、大器和实用。金地九珑璧的本批产品主卧在确保纯南向的同时，照顾到景观的最大化，揽中央景观于眼底。

项目配套系统：U9可视对讲系统、商家服务信息系统、社区服务信息平台