穷的只剩下房子
这在当下看来有些像是冷笑话
在资产荒的大背景下
房子自然而然成为了
很多中国家庭对抗通货膨胀的有力武器
然而在不久的将来
这没准真成了现实
房子，既是财富，也是风险。
说房子是财富，这点无需多言，在中国当下，多少人硬是靠着房地产发家致富，有些甚至一个拆迁后，摇身成为千万富翁。
然而，房子，也是风险。近期汇丰银行发布了一项横跨9国的调查报告。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。
中国之所以在该项统计上如此“出类拔萃”，和我国人口国情，以及“丈母娘”文化是分不开的。
与此同时，中国家庭出现了一个非常严重的问题。数据显示，在中国家庭的资产中，房地产占比已经达到了68%，而北京和上海则高达85%。房地产在家庭财富中的占比过高成为一个隐患。
说到这里，很多人都想到了投资学上的一句名言：“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。当我们把绝大多数家庭财富都押宝在房子上面的时候，无疑就是把鸡蛋全部放到了一个篮子里。
那么把鸡蛋都放在同一个篮子里，可能会有什么风险呢？
从历史的角度来看，中国已经进入了老龄化社会，甚至有人做过最夸张的统计，在人口老龄化和自然增长率快速下降的今天，祖辈、父辈的财产将会由家庭的第三代继承，而由于家中的孩子不多，大多数家庭都已经形成了“421”的家庭结构。
这种结构即使按照祖辈、父辈家庭都只有一套房来进行计算，那么第三代年轻夫妇有可能将会拥有6套住房。如果这种情况大规模出现的话，房地产市场可能会出现供给远超需求的情况。
但是房地产市场却不是股票市场，房地产作为极低流动性的产品是很难被轻易卖掉的，因此就占用了大量闲置资金。
所谓租售比，就是房总款与月租金的比，它被认为是房价的一个风险标。拿北京来说，一套500万左右房子，一年的租金大概也就是7万左右，每个月也就6000多，用上面公式可以算出租售比大约是833多一点。也就是大概要租上个60-70年，才能租回房屋本金。
而目前国际公认的合理租售比应该在1：200-300之间，也就是说大约17-28年收回总房款。
当然，在大多数人看来，投资房产是为了资产增值的，并不是为了单纯的收取房租，如果只为房租，那远不如去投资理财来的快。但是，一旦房价出现下跌情况，谁来接这个盘？
对于不动产来说，如果有一天真的动不起来，那就只能自己持有了。而面对一直传言的房产税，一旦开始实行，那房地产会不会成为一大毒药？
未来如果我们国家开征了房产税啊，只要你拥有房地产，你就每年要交税，拥有的时间越长，你交的税就越多。法律上，这种税，我们叫做保有税，如果你的房产卖不出去，租金又不高，再加上要交税，你的房产，或许会成为你的负担。
之前我们曾写过一篇推送，关于如何把房产留给子女所需缴纳的钱最少。在遗产、赠与、购买三种中，所需费用最低的居然是购买。
在现在的老一辈辞世之后，他们名下的房产如果想过户到子女名下，都是一笔不小的费用。且一旦房产税落地，子女名下房屋增多，这种财富传递的成本也将增加。
试想，将来有一天，几乎每个人都有自己的住房了，房屋交易停滞，又得承担房产税，可能真的有人会说“我已经穷的只剩下房子了”。