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选址四大黑话,80%的店主都不知道?

选址四大黑话,80%的店主都不知道? 铺先生
2021-05-04
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导读:希尔顿酒店的创始人有句名言:“地段、地段、还是地段(location、location and location)”。


不想工作无可厚非,很少有人说自己想一辈子工作,但是开店是一个苦差事,并不是离开工作环境换来的舒适港湾。一旦开始开店,必须把自己置零,无论以前工资拿多少,从开店起,你就是一个需要认真学习的学徒。

常有人来咨询【铺先生】开店的问题,许多人觉得是用钱来开店,自己并不需要出现在店里。

有人会问我“开店以后我去店里做什么呢?操作有店员啊,又不需要我。”没开过店的人怎么都这么单纯?

创业自古不易,【铺先生】就见证过一个店面一年内被转手4次,转让理由也是各种各样。

所以,实际上创业也并非一个小众选择,有人乐于挑战,有人拼上梦想,有人想要更好的生活,一家或大或小的店铺总承载着创业者的理想和希望。

而千里之行始于足下,开好一家店铺的第一步就是选址

·高大上商圈太贵,隐秘的角落没人去?

·同一条街面对面,生意天差地别?

·选址时候的行业“黑话”听不懂?

·怎么样选址才显得专业不容易踩坑?


小白被坑经历大全


开一家属于自己的小店是很多人的梦想,因此第一次开店的朋友容易陷入自己的误区,甚至被房东、开发商“套路”。


这里地理环境好,小区人流大,一堆人抢。
开店后:人流确实大,但是没有一个人进来消费,咋回事啊!


这里租金便宜,怎么着也是收支平衡
开店后:每天开店=烧钱


你看旁边几个店,条件不如你,照样日进十几万。
开店后:眼巴巴看着别人门庭若市,自家门可罗雀。


风水大师都看过了,稳得一批!
开店后:默写核心社会价值观ing~

创业者的资金尤为宝贵,千万不要白交智商税!总结出的经验,希望后来者巧妙避开。


四大选址“黑话”助你入门


1、金角银边草肚皮

金角:是指十字路口,因为街角展示面大,品牌曝光度高,往往人气、财气汇聚。肯德基、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置。

银边:是指临街商铺,由于临街商铺靠近交通主干道,是客流高密度停留的地方。所以银边的作用就是借助交通道路分一杯羹。顾客虽有惰性,但也在可接受距离内。

草肚皮:那些位处商业街核心区域部分的店铺或者店铺位置比较靠里,有些偏僻,消费者走到这里需要花费一定时间的店铺就是人们俗称的草肚皮。

而且这类区域,一头一尾都有竞争对手,想要凭借产品优势取胜也是比较困难的。


2、过五不取

台阶过五:一般单店面积在200平以下的门店,如果门口台阶超过5层,尤其是相邻两侧店铺没有台阶,或台阶数较少,这种门店是不被优先考虑入手的,除非台阶可以降下来。

牌匾过五:当牌匾高度超过5米,尤其是远高于两侧牌匾,这种门店一般情况下也是不被优先入手的。


3、取凸不取凹

同在一侧的店铺,其中有几间店铺在另外几店店铺水平线之后,则称之为凹店,这种门店一般不考虑优先入手。

凹店处于客流下游,则不可能被优先发现。而即便处于客流上游,凸店也会比凹店更容易被发现。

如果要选择,B店与C店,可以考虑。

实际上,在下图中的A店,相当于三面都可以得到曝光,即“凸店”。


4、选择目的

一般来说,如果要开店铺面积在200平米以下,同时,以快餐、便利店、打印社等这种快节奏门店为主,建议选择北侧开店。

如果是正餐、高端花店、烘培坊等,这些是希望门口有停车位的以及高可视效果。则建议开在南侧。


【铺先生】有话说,这些黑话你都了解多少?

所有黑话无非围绕什么地可选什么地不可选,这也是是开店的一个重要环节,直接关系到店铺日后的经营成败。

希尔顿酒店的创始人有句名言:“地段、地段、还是地段(location、location  and  location)”。

一个好的商铺位置,可以大大降低经营成本,提高客流量,增加店铺收益。

选择一个好位置,其实也不是件难事,好的店铺位置,主要制约因素就是人流量和曝光量。只有人流量大,曝光量也会充足,客流量就会随之上涨,再加上经营有方,一定生意火爆。

为什么要选择铺先生转店?

1

深耕行业多年

创始人深耕商铺运营近10年、运营团队拥有超4年的营销服务经验

2

强大团队支撑

线下服务团队近1000人,线上运营团队近100人

3

业务网点覆盖广

业务覆盖广州/深圳/东莞/惠州/佛山/珠海/中山/江门/长沙/福建等地区

4

推广渠道丰富

超30家合作平台+铺先生app/小程序/官网推广曝光

5

庞大资源匹配

10万家商家+30万家找店资源+AI智能匹配推送精准找店方

6

转店找店效率高

平均转店时间25天、找店时间20天,日均转店100+

7

成功数据展示

铺先生已累计帮助10万+商户成功将店铺转出

8

公司实力宏厚

4年时间, 铺先生已拥有31家公司,公司总部位于东莞市南城CBD地带,面积4500平方

9

官方荣誉称号

铺先生连续获得“守合同重信用企业“  “商业地产先锋企业”  “商业地产之星”  “优质合作商”等诸多荣誉称号

10

营销策划综合性平台

为客户提供精细化服务,力求“更快,更优”服务

11

私隐保护到位

专业技术团队搭建管理系统,保障客户信息安全

12

法律保护护航

有专业法律顾问见证,签署正式合同,服务有理有据


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铺先生
铺先生在商铺营销行业深耕多年,为广大实体店铺运营提供转店找店业务。业务覆盖广州、佛山、深圳、东莞、中山、惠州、福建等多个城市;多家合作平台+铺先生app/小程序/官网推广曝光,拥有庞大的资源匹配,精准对接找店方。
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