生意人都知道，找个合适的门面真心不容易，天天在外面转，风吹日晒也很难快速找到。
位置好的租金贵，转让费高，难以承受，地段差的又看不上，很多朋友辛苦几个月甚至大半年都没有定下来一个称心如意的店面。
记得有个客户说他第一次开店找门面，是骑个单车，大街小巷穿梭。看到门口贴着“转让”的，第一眼看着感觉合适的就进去找老板聊聊，一天下来看过的店能有二三十家。
但坐车或开车就不方便了，要错过很多地方，一天也看不了几家店，除非是专门奔着那家店去的。
而且就目前的生意人，只要发现了一个很好的餐饮项目，就开始对未来自己餐饮生意火爆的场面，脑子里产生了很多美好的画面。
然后控制不住自己的内心了，恨不得现在就冲到街边，开始寻找店面.....
首先选择了人流多的街边，一边寻找着，一边盘算着自己手头上的金额，知道自己的预算。
突然感觉眼睛被什么吸引了——
“家里急事，不得不转让黄金店铺，地理优越。美团销量3000+单，e了么销量2000+单”。
以上是你的想法吗？
【铺先生】有个客户在没有通过平台找店的时候就是这样，两个月后，他告诉我们亏了2万块钱，而且这个钱还是他四处问亲朋好友借的！
所以，我们在承接门店的时候，一定要注意什么呢？
下面给你罗列出你要考虑的事项！！！划重点。
（1）是否可以办理营业执照，卫生许可证？
（2）是否卫生许可证到期还可以继续办理？
上述两点关乎到是否可以正常的开店，不能光听转让的老板说。
第一点，你得去工商局咨询清楚；第二点，你要去卫生局咨询清楚。
不过有些地方已经是三证合一，这点不是关键，是否可以合法合规经营才是你所关注的。
消防安全是否过关？
上述这点及其重要，近年来国家相关部门消防查的是那叫相当严格，哪怕你是已经有了营业执照，消防问题没得到解决，你的餐饮依然做不下去。
能不能继续往下谈合作，这点至关重要。
品类问题是否确认清楚？
品类问题指营业执照里面的经营范围。
举个例子：如果你要做的是油炸类的食品，比如炸鸡，属于产生油烟的种类。
但是营业执照上的经营范围只是湿式加工（一般指的是加热面条或者蒸煮类，不会产生油烟）那就属于品类不统一。
有些地方管的不是很严格，一线二线城市管理的还是比较严格的。
水电遗留问题是否妥善解决完成？
可别小看了水电这些费用，商业用电一个月下来是一笔巨大的支出。
而每个地方不同，有些是两个月一交，所以最好能看到门店水电费账单的周期。
水电费用是否结清？这些都是隐形费用，要确认仔细。
是一手房东还是租赁者出租转让？
如果是房东出租门面。那么，要请房东拿出产权证，根据产权证，对房屋的细节（面积大小，结构分布）等情况进行检查。
如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，不管什么情况下，房产证明人一定要在场。
转让费是否要提前缴纳，定金预留？
转让费支付尽量晚一些，也给你自己多一点时间，就怕后悔。
只要你的钱在自己手里，话语权就是你说的算，即使这间房子不满意，还可以到别处看看。
每年什么时候转让的时间做好呢？
每年的年初是转让出租门面最多的时候。并且挂出去的商家，都想马上转让出去，因为合同基本上都是每年一签，这个时候我们可以多留意一下。
有些餐饮业的老板接手店铺的时候，没有确认是否可以做油炸餐饮，承接经营后又经常排放出来的油烟影响周围环境，被投诉，最后被相关部门强行把门店关闭了。
转让，租赁餐饮门店千万不要心急，并且货比三家，要有自己的判断。
价格特别低的要小心谨慎，切勿贪图便宜，失了大钱。
如果遇到任何餐饮上的问题，【铺先生】很乐意帮你一一解答。
在这里，只想帮到真的需要转店找店的人。
【铺先生】总结
做好餐饮行业，真没有你想像的那么难，却也没有表面上简单。成功的人只是懂得一些方法和技巧罢了，如果别人都懂，就你不懂，吃亏的还是你自己。
今天只是给各位老板，普及一些店铺转让所遇到的问题，如果有遇到任何问题，在出发之前，可以先在上【铺先生】平台，按自己的条件，房租、面积、转让费、区域、装修格局等大致筛选一下。
顺便规划好出行路线，能节省很多的时间，其实很多转让店，至少一大半以上门口是不会贴转让的。
因为老板担心这样会影响生意，转让的店会让顾客认为东西不好或没有保障等。
再一个在进店跟老板交谈中，切忌不尊重对方的沟通，这样老板一般都没好话回答你，甚至随便报个高价就故意把你打发走。
虽然说转让的店一般是生意不好才转让，但也是人家苦心经营的事业，当然也有一些确实是人家不得已才转让，比如要回老家了，比如生孩子，比如孩子要上学了、父母生病了等，并不是生意不好。
买卖不成仁义在，先跟老板表明一下自己对店铺的了解，请他介绍下，包括经营情况及周边人流、生意、消费等，中间能拉个近乎、聊个投机那就更好了。
至于价格，只要彼此诚心，是肯定能谈好的。一般依据周边的转让行情和店的大小、装修、硬件设施等，彼此大度点，对双方都好，能快速成交，还能把店里的东西都留给你。
当然如果你想砍砍价，表明你肯定想要的情况下，一定要记得留个电话或微信等联系方式给老板。
因为时间越长，对老板越不利。一般都是着急出手，多耗一天多损失一天，离交房租的日子就近一天。
所以他会主动给你打电话，费用再少一点，这就非常有希望了。
最后也是最要的是一定要注意门面的原始房东，真实的必须能出示门面产权证的一手房东。
不然再便宜、其条件再好都是不能要的，切记！！！
实体店不容易，希望大家小心谨慎，找到自己满意的店！
深耕行业多年
2
强大团队支撑
3
业务网点覆盖广
4
推广渠道丰富
5
庞大资源匹配
6
转店找店效率高
7
成功数据展示
8
公司实力宏厚
9
官方荣誉称号
10
营销策划综合性平台
11
私隐保护到位
12
法律保护护航
回顾往期内容
