中国人经商最讲究"天时、地利、人和"，对于做终端零售的经营者来说，店铺位置的好坏是能否赢利的关键。那么，开一家店铺除了店铺选址还要做好哪些准备呢？
1、店铺的经营定位
要明确自己的经营范围和经营定位，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，要选择能够接近较多目标消费群体的地方。
谁都不想让自己的投资打了水漂，所以很自然的逻辑是先写一份详细的计划书，多么详细都不为过。在一切开始之前，就让自己清清楚楚地知道自己在干什么。
定位的意义在于，它是后续一切经营行为的指导，如果不在最早的一步做好打算，往往就会把门店变成不伦不类的大杂烩。
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2、店铺开启之前做好预算
前期的预算应该是个留有余量的估算数值，当然尽可能避免太大偏差，但也不必精确到具体数字。
预算的意义在对自己花多少钱去做多大事，心中有数，这样才能避免畏首畏尾，该投入的地方不舍得，不该花费太多的地方又预算超支。
开店的资金投入主要有四个方面：场地、前期一次性投入、人力以及其他日常运转开销。
当然，在上述预算的基础上，还要加上一项更大数目的房租，所以选位置、了解房租也该尽早进行。
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3、店铺选址
你肯定听过这句话：「选对了位置就是成功了一半」。在经营门店这件事上，这句话是成立，但要搞清楚怎么才叫选对了位置。
也许人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。
所以也很多人相信，只要在繁华街区、黄金地段开店就稳操胜券，其实这并不见得。
因为要考虑房租，它是一笔每年都要支出的费用，对经营者来说，它自然是越低越好。
但是房租的高低往往取决于客观的位置及周边各项属性，其中占比最大的属性可能就是人流量的大小，但是因为人流量大而高出的那些租金对店铺来说是不是值得，这个就不能一概而论。
要知道，人流量大，并不等于进店消费的客流量大，人潮不等于钱潮，所以具有要综合开设店铺定位，预算等等因素去考虑。
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【铺先生】也综合实体门店开设一般法则，分享出一些店铺选址建议，可供参考~
选商铺做生意看的就是人流量，人流量大的地方潜在客户就比较多，人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,都是不错的选择。
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在选择商铺的时候还要考虑到该区域的前景和规划问题，有些临街旺铺，因为城市规划。
比如修建或道路等原因，导致周边的环境差、出行不方便，造成了客户的流失、生意惨淡。
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交通对于一个商铺的重要性可想而知，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。
店铺附近有公交车站点，或者出租车停靠点比较好。另外，店铺门前有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。
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承接商铺的时候要考虑到周围的客户群体是属于哪一个消费阶段的，是否和自己的产品价格匹配，商铺周边有无居民住宅楼、写字楼，住宅楼、写字楼的数量越多，区域的消费也就越大。
比如，在一些大学聚集的区域，学生就是消费群体，势必不会有太高的消费能力，适合经营一些餐饮小商品类的产品。
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借用其他店铺的人气，主要是一些餐饮行业人流较多量比，商铺选址的时候可以考虑一下在这些周围选择，很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店，主要是看重这些店的人流量。
有机会将这些店的客户，吸引到自己的店里来，所以选择商铺的时候，可以看看该商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。
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有的朋友会觉得同类店铺靠在一起太近会有太大的竞争压力，但实际上“货比三家”是很多人经常采取的购物方式。
选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。
电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。
另外在选择商铺的时候需要注意的是现在很多商铺都是在商业街统一修建的，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。
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