相信提到海外买房，大多数中国人首先出现的是美国、加拿大、澳洲或者欧洲。欧美国家的优势就不再赘述，相信各位看官都有自己的理由。今天，出海置业要给大家推荐的是一个可能被大众忽略的却极具高性价比的海外置业市场——泰国。
泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域始终保持着活力, 这其中房地产业显得最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？下面请大家跟随出海置业一起来看看泰国房产的优势。
泰国是首选购房养老地
为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
泰国房屋没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积约在25%左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。
永久产权
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，即私人产权神圣不可侵犯。永久产权的公寓，业主拥有了土地增值收益的权利，这是国内房产无法比拟的。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收取10%的遗产税）。
全装修
大多数公寓还带有全套家具、家电，大件家电如空调、冰箱、液晶电视、洗衣机等，从而进一步降低了购买成本。
低投资，高回报
泰国房产有着低总价，低首付，高回报的优势。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5~6%左右，高一些的可以达到8～9%。加上泰国房价每年10%左右的涨幅，可以轻松获得高额回报。
完善的公寓服务
健身房、游泳池、桑拿浴、公共接待区（酒店式Lobby）是标配，高档一些的公寓还有天际游泳池、网球场，儿童活动设施，以及一些商业性便利服务设施。公寓的物业管理服务也是国内无法望其项背的。良好的物业管理，不仅带来生活上的便利，而且会使公寓折旧减缓，有助于公寓市场价的持续提高。
国际化程度高
有着180万海外退休人士生活在泰国，他们当中的大部分来自欧美和日本，以发达国家的人群为主。
泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。泰国的医疗水平在欧美国家享有声誉，大多数医护人员都有海外留学背景，加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。
有信仰的国家
泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒，佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。有时就算是发生政变，也绝不会发生社会动荡，甚至连首都的正常秩序都不会打破，更不会出现打砸抢的现象。
过户及持有费用低
购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约是房价的6%，一般买卖双方各承担50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，也没有各种杂项费用。
一带一路惠及
泰国是一带一路政策的出海口和支点国家，同时位于整个东盟的枢纽中心。随着东盟共同体的正式成立，东盟地区10个国家和6亿人口以及资金和资源将实现自由流动。2016年中泰高铁全线开工，使得泰国与中国的区域合作将更加紧密。以中国为首的亚投行将会为泰国许多重点项目带来巨大的资金支持。
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