过去，中国高净值人士乃至中产们，无不青睐国内房地产市场，因为房价不仅抗跌保值，甚至升值迅猛。所以，秉承着“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，国内房价硬是屡创新高！
一线城市买不起：虽然具有投资价值，但是投资门槛太高，外加政府调控太严，三五年内可能都不会放松。
二线城市，本身需求量有限：调整的周期会比一线城市要长，虽然政策上会比一线城市要宽松，但是，他本身的需求量就不够多，尤其是有些城市，比如长沙，买新房拿房产证的时间太漫长了，一般是2年半到3年，才能拿到房产证，等你拿到房产证时，特别是现在政策还限售3年，想卖都不能卖。
三四线城市，价格是有可能上涨，但关键问题是需求少，你买完之后不一定能脱手。
再指望中国的房价再和上一个十年一样，年均涨幅20%到30%是不可能的。在一二线城市房价集体疯长，但又受到抑制的时代，分散风险，寻找洼地是高净值人士和中产们的不二选择。
网易房产事业部副总经理张媛媛曾经表示：“近3年中国投资渠道越来越少，P2P基本也没有什么声响了，北上广深一线房产，现在也封的死死的，没有杠杆的投资市场，投资潜力也非常有限了。”
这样的背景下，海外资产爆发了新的生命力。2017年中国在境外投资达到395亿美金，咨询海外房产一周的流量都是之前一年的几倍。
美国、欧洲、东南亚国家重新回到投资者视野，尤其是一带一路推动下的东南亚各国，比如泰国和马来西亚。
有人说：现在的东南亚，仿佛是10年前飞速发展的中国。相比美国和欧洲接近2%的GDP增长，东南亚各国5-7%的经济增速，足以让人眼前一亮。还有人说：在全球“不确定性”的大环境下，少有的“确定性”就藏在东南亚。
相比国内房地产
东南亚的房地产还有哪些切实的好处？
在2015年3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》即大家所熟知的“一带一路”战略之后，以泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸等代表的“一带一路”受惠国近年来更是不断加强与中国区域互通，助力经贸往来。
外加由中国倡导，从昆明出发，经过越南、柬埔寨、老挝、缅甸等国，在泰国曼谷汇合后经马来西亚吉隆坡，直达终点新加坡，纵贯整个东南亚的高铁网络——泛亚高铁的正式开工建设，强强联手的局面，使东南亚各国闪闪发亮，投资机遇还会远吗？
哪里伸出铁路来，哪里就是财富的聚集地。泛亚铁路全长1.41万公里，又有“铁的丝绸之路”的美誉，它就像一条经济纽带，将中国和东南亚国串联起来。一旦泛亚高铁全面接驳，与经济息息相关的东南亚房地产市场迎来新一轮的蜕变。泛亚高铁沿线各个国家的主要城市（首都）作为泛亚铁路网中的一个个极为重要的衔接点，地域连接性优势尤为凸显，势必会刺激当地房地产快速发展的需求，从而带动沿线各个国家主要城市整体房价的大幅升值，轻松坐享“一带一路”大战略以及“泛亚铁路网”所带来的发展红利。
那么，东南亚国家房地产行业除了拥有上述国际大背景的利好刺激之外，究竟还有哪些核心优势导致国人对其趋之若鹜呢？
注：以下东南亚置业的核心优势，适用于大多数国家，但有小部分国家或地区不适用，请以实际情况为准。
你错过了10年前的北上广，还想错过这波吗？
叶檀财经 X 出海置业
东南亚投资之行即将起航
2018年8月1日~8月5日，由国内知名财经评论家、财经专栏作家——叶檀女士亲手打造的《叶檀财经》联合国内专业的海外置业机构——出海置业，携手多家东南亚顶尖开发商，为大家提供可靠且专业的海外资产配置服务。
本次出行秉承了“叶檀财经-投资之旅”的一贯作风
高效：一次性满足投资需求，因为我们深知时间的宝贵
顶配：住最好的酒店、吃最地道的餐厅、学最实用的投资知识
独特：为您规划终生难忘的行程，并请来业内实操大咖为您扫雷避坑
本次考察的都是东南亚顶级开发商的扛鼎之作
☆ SP Setia——马来西亚第一大上市开发商
10次荣登马来西亚顶级开发商大奖The Edge Malaysia Top Property Developers Awards （TPDA）榜首之位；项目遍及英国伦敦、澳洲墨尔本和新加坡等地。
☆ 永泰亚洲——参与建设中国苏州工业园的著名新加坡上市开发商
对亚洲区域市场有着最深入的了解与洞悉；高端项目遍及新加坡、马来西亚和香港等地，如今永泰集团已是区域中最负盛名的地产开发与时尚零售龙头企业。
☆ Singha Estate——母公司有泰国皇室背景的上市开发商
专注于高端项目开发，目前住宅项目均位于曼谷市中心黄金区域，其用最高规格的品质与服务，打造最高端的公寓。其母公司是有泰国皇室背景的胜狮啤酒集团，是信心的保证。
☆ Noble Development——泰国上市开发商
其开发的40多个中高端楼盘多取于曼谷的精华地段，并在设计和施工方面遵循创新的方法，业务涵盖从建筑设计到代租代售，获得了泰国当地居民的高度评价。
☆ Major Development——泰国上市开发商
泰国开发商新贵，是泰国中高端公寓市场上的引领者之一，仅曼谷已开发项目20多个，且全部位于曼谷黄金十字带，同时Major旗下拥有曼谷最大院线Major Cineplex。
本次活动出席的都是业界大佬
我们邀请了两国著名商业机构的代表，为您分享当地投资机会与政策，盖涵贸易、制造、金融、农业、旅游、服务业等。
马来西亚商会，成立宗旨是为了促进马中两国经贸发展与投资合作；加强本会与马中政府机构及民间工商团体的联系；以及维护会员的利益。
泰国投促进投资委员会，直属总理府的政府机构。委员会主席是泰国总理，该部门主要职责与义务是以税收和非税收激励措施，鼓励国内外投资者来泰投资。
本次出行陪同的都是东南亚房产投资的老将
邵鸣捷Matthew，出海置业亚洲区域公司总经理，前万科海外上海区域销售总监多年国内及海外房地产营销及销售管理经验，包涵英国，美国，日本，泰国等。
施毅俊Kimi，出海置业全球副总裁，统筹全球四大洲9个主流置业国家的房地产市场营销及销售管理，同时负责《第一财经·第一地产》出海置业板块整体营销。
两位实战老将为您分享“您最关心的泰国和东南亚买房问题”：
★ 投资泰国和马来西亚房地产前景
★ 如何选择值得投资的城市及地段
★ 泰国及马来西亚房产交易规范、流程、税费等
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本次出行还有高管开路，带大家参观一般人不让进的豪宅
嘉峰名邸（Le Nouvel KLCC），吉隆坡第一豪宅，由知名品牌开发商永泰亚洲开发的举世之作,坐落在吉隆坡市中心，位于马来西亚国家石油公司双子塔、名牌购物中心、5星级酒店和办公楼组成吉隆坡最久负盛名的区域。
说来真是荣幸至极，我们请到了永泰亚洲新加坡总部高级市场经理兼中国区市场总负责人带领我们参观“一般人不让进”的豪宅，机会仅此一次！
闲言少叙，本次活动名额有限，报满即止。赶快点击下方图片或按钮，获取更多活动资讯吧！
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海外置业有风险，入市需谨慎
本文均引用历史数据，实际操作将有一定浮动