吉隆坡丨人口红利逐渐显现，无论是470万还是187万，入驻吉隆坡谷中城正当时

马来西亚（Malaysia）历来被誉为世界的东方花园和亚洲魅力天堂，一直是国人出国游的热门国家。随着“一带一路”战略的稳步推进和“泛亚铁路网”的正式动工，马来西亚作为重要节点，和中国之间的经贸往来逐步加强，投资机遇顺势而增，一跃成为海外投资者的新宠儿。

而吉隆坡（Kuala Lumpur）作为马来西亚的首都， 一直是投资大马的首选之地。伴随着一系列的利好政策以及吉隆坡城市基础设施环境的迅速改善、城市经济发展速度迅速提高，吉隆坡的房地产行业备受全球投资者的瞩目，房价也随之“水涨船高”，那么现在的吉隆坡还有哪个区域相对来说更具投资价值呢？ 

2020大吉隆坡计划重点城区——谷中城

吉隆坡（Kuala Lumpur）是一座新旧辉映，东方色彩和西方文明有机融合的新兴国际都市。为了让吉隆坡在2020年跻身全球20个宜居城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名，马来西亚政府推出经济转型计划，投入1720亿令吉打造“大吉隆坡”计划。在迈向“2020年大吉隆坡”时，为了确保拥有足够的人力资源，马来西亚政府计划将吉隆坡居住人口从600万增至1000万人。

同时，为了提高整体发展水平，大马政府也提供相应的奖励和优惠政策，吸引世界著名企业来吉隆坡设立营业据点。随着未来吉隆坡人潮的汇聚，区域住房需求明显上升，吉隆坡地区的房产升值潜力不言而喻。而在整个“2020年大吉隆坡计划”中，谷中城（Mid Valley）被列为城市建设的重点区块之一，因为在“2020大吉隆坡计划”实施过程中，吉隆坡市中心作为马来西亚政治中心、旅游中心、商务中心的地位将不断强化，喧嚣与繁华并存，真正宜居的生活型社区会将从市中心逐步向周边地区辐射迁移，谷中城（Mid Valley）也将随之崛起。

谷中城（Mid Valley）距离吉隆坡市中心地标——吉隆坡国家石油公司双子塔直线距离约为5.8公里，位于吉隆坡市中心与八打灵再也（Petaling Jaya——吉隆坡卫星城）之间，吉隆坡轻轨LRT和马来西亚国家铁路交通KTM从谷中城（Mid Valley）穿行而过并设有站点，一站即可到达吉隆坡中环交通综合总站（Kuala Lumpur Sentral），搭乘机场快线，25分钟即可到达国际机场。乘坐轻轨，只需15分钟（7站）即可到达双子塔（Petronas Twin Towers）。

除了轨道交通之外，居住在谷中城的人们还可以通过联邦大道和新班底大道，开车前往吉隆坡市中心和八打灵再也（Petaling Jaya），轨道交通和高速道路交织成了一个城市人口运输的大动脉，发达的交通体系也使得谷中城（Mid Valley）具有无限的发展潜力。

燃情谷中城，吉隆坡潮人最爱的完美城区

在美国著名旅游网站Expedia公布的 “全球10大最佳购物天堂”排名中，吉隆坡荣获第5名，而在这个排名中，前4名皆为欧美国家，依序分别是纽约、柏林、洛杉矶、伦敦，也就是说吉隆坡是整个亚洲和东南亚最适合购物的地区。

而位于谷中城（Mid Valley）的谷中城佳美广场（Mid Valley Megamall）虽然不像双子塔（Petronas Twin Towers）的Suria商场一样云集了世界各地往来的游客，但是谷中城佳美广场（Mid Valley Megamall）牵手谷中城花园广场（The Gardens-Mid Valley Mall），组合成了一个巨大而完整的综合商业体，商业规模远远地超过了Suria，商品价格也比Suria更实惠，更具性价比。

加上交通便捷，近些年越来越受到吉隆坡人的青睐，是当地人最常光顾的商圈之一，也是最受当地人喜爱的商场之一。这里集合了购物、休闲、餐饮、娱乐以及会展中心等丰富的休闲娱乐场所，值得一提的是，谷中城佳美广场（Mid Valley Megamall）中的GSC影城拥有18间放映厅，是马来西亚拥有最多荧幕的电影院。

谷中城花园广场（The Gardens-Mid Valley Mall）是吉隆坡的高档购物中心，共有220间商铺，面积达74000㎡，参考了美国佛罗里达的The Gardens Plaza设计，裙楼-购物中心顶部还设有一座绿化公园。商场内部主要售卖奢侈品牌， 还聚集了许多高档餐厅，和谷中城佳美广场（Mid Valley Megamall）不同，这里是一个高消费的场所。值得一提的是，吉隆坡最著名的雪兰莪锡器店也坐落在这里，每年都有大批游客为了购买精品锡器特意前往谷中城花园广场（The Gardens-Mid Valley Mall）。

谷中城（Mid Valley）作为吉隆坡传统的宜居富人区，公共交通发达，生活配套齐全，俨然是一个完全可以“自给自足”超大型城市综合体。作为吉隆坡城市建设重点发展区域之一，如今的谷中城人口规模不断扩大，人口红利逐渐显现，区域整体发展潜力巨大，势必将成为海外投资者关注的重点。为此，出海置业在谷中城核心地段生态城觅得由马来西亚房地产巨头Setia倾力打造的两个风格各异的高端住宅项目：低密度高隐私的宽敞生活空间——天悦世家（Sky Seputeh），独立电梯入户大平层，享受度假花园般的豪华生活体验；坐临新市府大楼的臻品公寓——维亚尚城（VIIA），步行即可到达谷中城（Mid Valley）最繁华的综合商业体。地段相同潜力相同，奢华大宅or品质公寓任你挑选。如果你也想感受吉隆坡黄金核心地段的奢华生活，这个冬天就和出海一起去温暖的大马，生活投资两不误，向寒冬说不！

天悦世家

谷中城低密度大平层花园豪宅

天悦世家（Sky Seputeh）是吉隆坡谷中城地区罕见的奢华大平层花园豪宅项目，距离谷中城商业综合体仅一步之遥，得益于都市生活便利性的同时，享受回到家的一片宁静。项目总占地面积为4.4亩，项目共计290套房源，每个户型均享有独立电梯入户。是为追求高品质生活的精英阶层打造的高端奢华的住宅、尽享度假花园般的住宅体验。

项目名称：天悦世家（Sky Seputeh）

所属区域：马来西亚吉隆坡谷中城

项目地址：吉隆坡 士布爹花园

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2020年完工

主力户型：3房、4房

房屋面积：210㎡~270㎡ 

开发商：Setia

天悦世家（Sky Seputeh）拥有周边地区乃至整个吉隆坡都难以企及的丰富奢华的休闲设施，家庭休闲与娱乐是天悦世家社区生活的主旋律。1.5英亩的绿色生态为每一位住户缀饰宜居的生活环境，无论是家庭聚餐、亲子休闲、跑步减压，或是静下心来享受片刻的宁静，天悦世家让您和家人沉醉在一片绿意之中，畅享美满的生活。

天悦世家重新定义城中豪华生活的格调，设立在顶层的空中观景休闲区备有多种休闲设施，随时随地洗涤都会市民的疲惫身心。

7楼：人造沙滩、游泳池、烧烤区、儿童游乐园；访客车位、24小时保安监督、多用途礼堂；

26楼：空中健身房、水上健身房、按摩水池、水疗池、桑拿、瑜伽室、空中休闲室、茶间、美食厨房、阅读间、音乐室；

天悦世家建筑理念是以度假村式为主，项目整体包含了290户单位且每层楼只有4至6个单位，提供更为舒适的生活空间及私隐空间。每一户都配有私人入户电梯，每套房子配有3至5间卧室及阳台而且都经过设计师精心地为住户们量身打造，其结构及室内造型必能经得起时间的考验，永不过时。

室内效果图

4房户型图

维亚尚城

谷中城生态臻品公寓

维亚尚城（VIIA）奢华公寓座落于吉隆坡生态城中，此占地二十五英亩的综合发展项目汇集了商业办公楼、公寓大楼、豪华酒店以及零售商场。它涵盖完善商业规划，位于高级住宅区孟沙，邻近谷中城商场，优越地理位置无比珍贵。作为目前马来西亚吉隆坡最受关注的黄金核心发展地段，项目开发商Setia 总投资高达40亿马币（约62亿6千万人民币）于吉隆坡生态城，以27万8千平方米的A等级环保办公室作为未来主要商业基地。维亚尚城（VIIA）奢华公寓将获得马来西亚绿色建筑指标（GBI） 以及Green Mark 黄金级认证，具有节能与环保绿色特征。

项目名称：维亚尚城（VIIA）

所属区域：马来西亚吉隆坡生态城

项目地址：吉隆坡生态城

项目性质：99年产权公寓

完工时间：预计2020年完工

主力户型：1房、2房、3房

房屋面积：59㎡~116㎡ 

开发商：Setia

维亚尚城（VIIA）奢华公寓主张打造时尚惬意生活，以方便居民的生活起居日常需要。维亚尚城在其宁静和舒适的生活环境中预示了不平凡的光芒。项目毗邻谷中城的核心商业圈，这让住户们可以在此邻近大都市的每个角落纵情享受向往的生活。维亚尚城的设计师们大打绿化环保概念，提供丰沛自然环境规格，无论工作、消闲以及社交互动便捷、写意，健康宜居绿化住宅呈现于一体。

入住从此随时随地享尽梦寐以求的奢华极致生活。维亚尚城奢华公寓以完善的设备，汇集了休闲人生及轻松生活于一室的理念，让您还沉醉于一应俱全的生活设施。在这充满无数享乐美景的天台，享受着此点缀城市边际的无边际空中游泳池、享用按摩浴池，以及泳池休息区的乐趣。精挑生活细节要求，坐拥吉隆坡生态城提供的无限奢华设施与服务。

维亚尚城奢华公寓共有 326 间，16 款不同公寓设计格局。其中为一房式，一房+一书房式，两房式和三房式公寓。每一款的公寓设计格局都新颖别类、与众不同。

1房效果图

1房户型图

天悦世家与维亚尚城是马来西亚房地产开发商巨头——Setia在吉隆坡谷中城地区倾巨资打造的两个奢华公寓项目。力主为每一位住户创造一个兼具生态、时尚、惬意的新概念生活体验。两个项目都位于谷中城核心区域，毗邻谷中城购物中心，让您片刻间既能感受身处繁华都市的购物乐趣。邻近城中美食天堂，汇聚马来西亚三大种族的令人垂涎三尺的地道美食。生活在这里，垂手享尽自由自在的极致生活，具备投资、自居、出租、商旅的先决条件！

最后，让我们通过一段短片，一起走进吉隆坡的谷中城，近距离感受一下谷中城双星所倡导的生态、时尚、惬意的新概念生活体验吧。

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土豪请随意

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