希腊雅典丨黄金签证利好政策频出，出海置业雅典看房团即将启航

欧洲购房移民在近年来的全球移民市场上，非常火爆，这种新兴移民方式，因为能同时实现海外投资和快速移民的双重需求，在全球迅速收获了一大批追随者。

欧洲有些国家为摆脱经济危机，纷纷出台诸多利好移民政策吸引国外投资者。在众多投资移民国家中，希腊置业移民25万欧元全家三代一步到位拿永居的超低门槛，已经让希腊成为欧洲性价比最高、门槛最低的投资移民目的地之一。又加之希腊房产兼具升值属性，深受众多投资置业者青睐，但希腊房产火热的同时，也有很多人会有疑问：希腊房产真的值得投资吗？

经济发展峰回路转

2018年，海外买家购买希腊房产的金额同比增加了172%，2017年的这一数据则为86.5%，流入房产市场的资金猛增，希腊不论是增长幅度还是速度都非常的快。除了交易量和流入资金大增之外，希腊的房产价格也呈现出快速上涨的趋势。数据显示，2018年希腊房地产价格创下近十年来的涨幅，相较去年增长了7.3%，以及希腊购房移民以低投入、高收益的吸引力，使得希腊房产的交易数量在一直稳中有升。

投资移民希腊除了收获“黄金签证”，还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障，绝对是欧洲极具性价比的购房移民项目。因为很多投资者不仅仅是想移民申请，更多的是想争抢这个升值潜力无限的大蛋糕。

随着希腊经济重回正轨，房产已近供不应求的历史性节点，只要25万欧元即可在希腊投资移民的政策也将为期不久，随着希腊移民人数的饱和，未来前赴后继投资希腊的人会越来越多！对于投资者而言，当下是投资希腊的绝妙时机。

说到置业希腊，很多投资者想在希腊置业通常都不知道该如何挑选房源。希腊置业的地点选择其实并没有大家想象中的那么复杂，因为大部分人只有两条路可选：首都雅典和众海岛。因雅典几乎坐拥全国最优质的资源，许多投资置业者也往往会选择在雅典置业。而选择一个好的城市不但能住的舒适，也能使投资快速获得收益。

一国之都，移民首选

雅典一直以悠久的历史背景和丰富的文化资源闻名于世。加之欧洲特别注重对古迹和老建筑的保护，这个古城，在历经岁月的沉淀不断焕发魅力，吸引世界各地的游客慕名来访。旅游业的蓬勃发展，也是希腊经济复苏的重要支柱，而希腊政府为了助力旅游业发展和提升城市便利度，也在雅典城市进行局部进行修整，虽不会在市区进行大规模的推倒重建，但生活在城市也能感受到便利舒适。尤其是交通建设方面，不仅方便了当地人的出行，也推动了旅游业的发展。

雅典的新地铁系统于2000年开始运营，据最新数据统计，雅典地铁每日约为140万人的出行提供服务。雅典地铁持续扩张建设，根据阿提卡地铁运营商与国营AMNA新闻社周四分享的消息，雅典地铁3号线的三个新站点将于6月开放，开通后三号线将贯穿于北郊和西郊之间，为居民提供便利的出行。

此外，雅典机场也在扩建候机大楼以迎接持续上涨的入境量。数据表明，2018年雅典国际机场入境量比2017年增长9.7% 。扩建工程正在稳步进行中，扩建后的候机大楼将向西南扩张14,950平方米，以应对持续上涨的入境需求。据悉，机场扩建项目的预算为1800万欧元并将于今年完工。

近年来，雅典在沟通世界的连通性方面最重要的一环便是启动了与北京，纽约和新加坡的直航。雅典国际机场在2018年上半年增长了10.9％，达到800多万人次。与稳步上涨的国内客流量相比，国际旅客人数增加更为显著。迄今为止，持有外国身份的国际入境人数增长了25％。夏季的数据也有更为显著的提升。

雅典作为希腊首都，不仅拥有优质的自然环境及丰富的历史遗迹。还是希腊最繁华、经济最发达的城市。每年赴希旅游千多万人次的游客中，几乎都毫无例外会在雅典落脚，到卫城、宪法广场、雅典国家博物馆等著名旅游景点游玩必不可少。

因此，在雅典这个名胜古迹众多的城市里，无论投资长租、短租、公寓还是经营民宿酒店收益都相当可观，无论是出于投资还是自住而选择在希腊置业的置业者，都会选择雅典毫无例外。

置业雅典最吸引人群集聚莫过于市中心了，因为市中心交通便捷，景点繁多，不仅房屋空置率低，租金也十分高昂。位于市中心的典雅山居项目，便是市中心最受投资者以及游客青睐的房产项目之一。典雅山居项目的地理位置十分优越，不仅出行便捷且背靠著名景点狼山。周边更加集聚多个著名景点，是游客最喜欢且最集中的区域，同时是雅典市中心深受投资置业者追捧的项目之一。

置业雅典市中心的典雅山居，不仅可以畅享便利生活，还能体会悠闲人生。如今希腊政府方面不断传出利好消息，想要置业希腊获得黄金签证的的人群规模正在不断扩大。为此小编整理了希腊黄金签证方面的相关政策，拿走不谢！

小编认为此举将大幅缩短希腊黄金签证申请周期。从之前的一年之久到现在仅需的半年左右，足以证明希腊政府对该项政策的支持力度，对于已申请或者计划申请黄金签证的人群而言都是极好的消息。

小编认为，这件事希腊政府办的太靠谱了，护照改为独立卡片之后，使用更加灵活，便于随身携带，且永久居留证明与护照分离，签证无须加盖在护照上，便于特殊群体人士使用。同时，此卡仍旧有效于26个申根国家，同等享受原有医疗与教育等福利。此举对于办理希腊移民的人士在规划海外身份、配置海外资产方面将大为受益。

俗话说耳听为虚，眼见为实，说的再好都不如亲自过去看看来的更为真实，现在机会来了，出海置业“希腊旅游购房团”将于6月首发！如果打算在希腊置业的你，可以报名参加一睹为快呦！如果一不小心，爱上了希腊，决定在那边也来上一套的话，那么恭喜你，本次考察费用将全部由我们报销！

更多看房团活动细则以及注意事项我们将会在《希腊典雅山居智业会》的活动现场为大家做详细解读。感兴趣的朋友可以报名参加啦！

典雅山居

雅典市中心高端奢华公寓

项目位置靠近主要的地铁和公交线路，以满足高租金租赁市场的需求，是非常适合投资的房地产。项目是为当地房地产市场开发的住宅，这意味着对于寻求投资性房产的外国买家来说，这是一个难得的机会，因为该项目代表了真正的房地产价值，而这一价值会因为 获得希腊永久居留的资格而得到了提高。

项目名称：典雅山居

所属区域：希腊雅典

项目地址：Charilaou Trikoupi 147

项目性质：永久产权公寓

完工时间：2019年

主力户型：1房

房屋面积：35㎡-69㎡

开发商：Panta Neos

这座城产的古老遗产在纪念碑和艺术品中随处可见，其中最重要的是帕特农神庙，它使雅典成为欧洲重要的文化地标。与此同时，现代雅典拥有独特的城市风貌，宽阔的步行街，街头艺术和现代建筑发展。项目位于雅典市中心绝佳的地理位置。紧挨着被称为“历史三角”的Syntagma, Monastiraki 以及Omonoia Square。并与高端公寓科隆纳基（Kolonaki）相邻。

希腊本身拥有美丽海滩的国家，在这里不仅可以看海，还可以戏水；项目自带泳池，让你在市中心也能畅游在清凉的水中。

阳台虽然多见，但是必不可少。都喜欢自家拥有一个阳台，或大或小，有阳光相伴，有风景可看都是一个家最向往的地方。

项目提供现代和豪华的家具、木地板设备齐全的厨房和所有单元的私人阳台。双层玻璃和高保暖和隔音，为房主 提供真正节能的设计属性；高速电缆和无线网络，以及精心设计的报警系统，意味着你既能连接又能保护。

客厅的设计极为简单，墙面的白色地面的地板互为衬托，完美的设计让人心绪沉静。当看门的那一刻，看到简单的装饰真的可以舒缓一天的疲惫。

卧室不大，但是给人感觉却很舒适，衣橱桌凳，生活所需应有尽有，还有一个小巧玲珑的窗子，这个卧室真的很完美。

项目本身的位置已经赋予整个项目完美的区位优势。再加上周边的配套设施，更是完美至极。各类精品酒店，购物中心，热门景区皆环绕周边。无论是吃喝玩客还是租金收益都是投资的最佳选择。

项目周边的吃喝玩乐

因处于雅典的中心，所以周边拥有大大小小的旅游景点游人如织，所以这边的酒店、餐厅分布广泛。

宪法广场

广场有悠久的历史，好像几乎每次希腊发生的大事件都会在这里庆祝或者悼念。 在广场上曾经举行过几次这个地球上最激动人心的政治集会。十九世纪40年代的时候，希腊的共产主义者和右翼政府进行着激烈的斗争。希腊当时被纳粹占领着，像许多国家一样，绝大多数的反抗都在自于共产主义者。1944年的12月，不列颠大军抵达雅典，来解放希腊，但德国人已经离开了。取而代之的是，英国人把枪口转向了那些曾经抗击德国人的游击队员们。他们还和其他合作者试着建立一个不是共产主义的希腊。

吕卡维多斯山

吕卡维多斯山海拔约300公尺，是雅典的制高点，几乎从雅典的每一个地方都可以看到它。吕卡维多斯山的山顶视野辽阔，是俯瞰雅典市区全景、享受夕阳的绝佳地点，天气晴朗时，还可以远眺雅典西郊的派瑞斯港以及沙罗尼克斯湾等地。山丘上有一座剧院、一座全白石砌成的教堂——圣乔治岩石教堂和一些高级景观餐厅。可以选择步行登上山顶的观景台，但最推荐乘坐缆车的方式。

雅典卫城（Acropolis）

雅典卫城（Acropolis），是希腊最杰出的古建筑群，是综合性的公共建筑，为宗教政治的中心地。雅典卫城面积约有4km²，位于雅典市中心的卫城山丘上，始建于公元前580年。卫城中最早的建筑是雅典娜神庙和其他宗教建筑。雅典卫城，也称为雅典的阿克罗波利斯，希腊语为“阿克罗波利斯”，原意为“高处的城市”或“高丘上的城邦”。

国家花园

雅典国立花园（希腊语：Εθνικός Κήπος）是位于希腊雅典市中心的一座公园，公园北侧是希腊国会大厦，南侧是扎皮翁宫和奥林匹亚宙斯神殿，东侧是帕那辛纳克体育场，西侧是宪法广场。花园开始修建于1838年，竣工于1840年，当时花园上午为王族专用，下午对市民开放。现在雅典国立花园对普通市民开放。

  活动预告  

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