曼谷丨超低总价项目疯狂认筹进行时！粉色线上盖，总价55万起！

我们都经历着中国城市的时代变迁，十年里从昔日的落后闭塞转眼间变成今天与国际接轨的大都市，从人口到交通再到房价都可以直观的并切身感受到城市正在发生的天覆地的变化。当然，一座城市的迅速发展与背后强大的交通体系密不可分，北上广就是很好的例子，轨道交通四通八达，蔓延到城市的各个角落，为城市畅通无阻的快速发展打下了坚实基础，见证一个又一个城市的崛起。

交通体系的完备，是经济崛起的必要条件之一。而今泰国政府规划交通蓝图，大力完善交通体系，与十年前的中国颇为相似。当下的泰国正处在一个高速发展时期，经济蓬勃发展同时带动房产事业的兴起，投资热潮步步紧逼，房产价格快速上升，泰国的经济在房产事业的支撑下得到长期稳定的发展。

经济发展势头尤为强劲的首都曼谷，GDP总量占全国的44%，是泰国重要的经济支柱，并成为了东南亚翘首企足的最具发展潜力的城市。曼谷经济的振兴，同样依托在轨道交通（地铁、轻轨）的基础之上，若交通体系还将不断完善健全，那曼谷的未来发展潜力应该可想而知，若十年前没有抓住机遇，现在的曼谷将是一个重新开始。

未来蓝图已划好

十年后的曼谷你能想象吗？

根据泰国2015年颁布的《未来8年基础设施现代化建设计划》，欲解决人口增多带来的交通拥堵等问题。因此，交管局制定了“曼谷及周边府交通整改模拟计划”这是个时间跨度为10年的计划，投资预算总额超过2800亿泰铢（约560亿元RMB）。建成之后，曼谷城市轨道交通系统将连成总长460公里的轨道交通网。

曼谷轨交网络规划图

目前曼谷拥有64个站，总长96.8公里的轨道交通线路，依照曼谷政府对公共交通大力扶植的现状来看，规划中的、总长128公里的轨道交通线路也将不日落成通车。到2020年，曼谷公共交通站的数目将会翻倍增长。

轨道交通的发展改变了人们的生活、工作和娱乐方式，直接受益的还是轨道交通沿线的房产市场，选择在轨道交通沿线投资置业，不仅能够大幅缩短出行通勤时间，还有巨大的升值潜力。轨道交通一直都是投资置业的焦点，尤其是还在建造中的新交通线路，更是受到投资者和开发商的密切关注。

曼谷目前正在兴建的各条轨道交通线路中，橙色、粉色和黄色三条线路备受各界关注，这几条线路一旦建成，将服务于曼谷的北部和东部地区，同时也推动整体的发展趋势。

橙色线（大玲昌-暖武里），全长39.6公里，共设30个车站，预计将在2021年建成启用；

黄色线（叻抛 -讪隆），全长30公里，将在2020年建成启用；

粉红色线（暖武里-开莱），全长34.5公里，共设30个车站，将在2020年建成启用。

地铁商圈概念示意图

轨道交通的开通，提高了地区的通达度，增加人流量，从而产生聚集效应，各种购物商场、餐厅、酒店等配套设施的建立的同时也推动沿线土地的开发，使得交通沿线的地价均大幅度上涨，投资升值潜力不言而喻。

纵横交错的路线成就了暖武里这片投资热土

在过去几年中，房产开发商一直在积极购买黄色、橙色和粉色这三条线路沿线的土地，增加新的公寓供应量，以满足对大量外来人员对公寓住宅的需求，尤其是粉色线沿线。由于近年来，曼谷市中心地区可开发的土地日渐稀少，地价不断攀升，市中心的房价更是一路水涨船高，随着曼谷的城市轨道交通划定，让更多开发商和置业者的目光慢慢的从市中心转移到周边地区，未来会迎来两条线路的暖武里地区，便成为众多投资置业者关注的又一个新风口。

黄、橙、粉三线沿途房屋开发量对比图

随着过去四年中三条新线路的规划进展，橙色线的新公寓因贯穿郊区，开发数量亦非常多，该地区的单位数量现在共计12,703套，然而这些项目至今价格也提升不少，甚至有开发饱和的迹象。粉色线其沿线的房价相较于已饱和的橙线来的便宜，吸引率及成长皆是相当，在于市场未饱和的土地上，例如粉红线及黄线虽位于郊区但离市区也不远，亦政府未来即将积极开发的土地，眼前已知是块黄金地，就要抓好机会，赶搭一波“黄金十年”。

暖武里位于曼谷的北部地区，四面环绕着发展成熟，而且配套设施齐全的精品社区，而暖武里地区也因为轨道交通的规划，各种基础配套和商业CBD纷至沓来，人口的迅速聚集。使租金收益稳定，地价房价的不断上升，推动经济的快速发展，处于高速发展中的暖武里地区，有着得天独厚的发展基础，未来发展潜力显而易见。

MRT粉色线站点示意图

暖武里地区，虽有两线相连，但粉红色地铁线作为贯穿曼谷南北的主要线路，重要性尤如伦敦的  Crossrail！粉红线首站设定在暖武里行政中心，未来粉红线将会与橙线合并，发展出更多交通路线，更轻易通达到各地区，粉红线目前在于2017年7月开始兴建路线，预计在2021年正式开通运营。 粉色线途径高铁站、暹罗区、沙吞区…连接了曼谷廊曼机场和高铁站的粉色线一经开通，将使曼谷与全世界的连接更为紧密，而所到之处皆是繁华之地，粉色线的建设不仅给暖武里地区带来了便捷更是增加了魅力。

泰国行政法院

轨道交通沿线的房产投资一直是热度不减，不仅方便工作生活，还可以确保房产保值增值，带来丰厚的收益。位于暖武里北革县诺博新逸（Noble Nue）紧邻MRT粉红线诗乐站（sirat）仅20米（2020年中运营），独得投资者青睐，成为时下最热门的投资新宠。此外，诺博新逸距离廊曼国际机场仅10分钟车程、12分钟到达曼谷高铁站、25分钟到达市中心暹罗站。诺博新逸的地理位置虽与繁华的市中心相比稍有逊色，但它拥有是市中心无法复制的便捷，使你轻松的拿捏休闲时光，虽宁静但不偏僻，虽不立于中心，但又与繁华咫尺之间。

诺博新逸

曼谷北部地区高性价比景观公寓

诺博新逸（Noble Nue）是由泰国著名的房地产开发商——诺博集团（Noble Development）倾情打造的2018年扛鼎之作。项目位于曼谷北部的暖武里府北革县，距离MRT粉色线诗乐站（sirat）仅20米，邻近亚洲第一学府Harrow及多所政府机构。项目位处成熟社区，周边配套完善，附近多家购物中心、大型超市、大型综合医院。步行的距离，满足生活所有要求。

项目名称：诺博新逸（Noble Nue）

所属区域：曼谷暖武里府北革县

项目地址：Chaengwattana Road

项目规模： 31层，813户

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2021年交房

主力户型：1房、2房

房屋面积：28㎡ - 57㎡

开发商：Noble Development

诺博新逸（Noble Nue）所处的Chaengwattana地区是一个快速增长的经济的枢纽领域。全新的政府办公大楼、高端写字楼、大型购物中心、中小型商店全部齐聚于此。Chaengwattana路是该地区一条重要的主干道，连接着曼谷市中心和暖武里，与Phaholyothin路、Vibhavadi-Rangsit路等许多重要道路互相接连，从Chaengwattana驶向曼谷最重要的高速公路——Si Rat高速只需短短的2分钟。

诺博新逸（Noble Nue）拥有2230㎡的超大绿化空间，豪华挑高大堂、30米空中泳池、按摩浴池、儿童池、顶层花园、邮件室、图书室、健身中心、停车场等高端生活配套设施齐全。项目均采用感应钥匙卡及安全锁层电梯、24小时安全警卫，为每一位入住诺博新逸的业主住户打造一个绿色宁静、舒心安逸的理想家园。

Noble Development一如既往追求至臻的品质，诺博新逸以洁净、时尚和精致的单元套间设计迎接每一位住户回家。设计师们采用了别具匠心的套间格局，以壮观的美景、精细的布置和卓越的工艺来最大化生活空间，并提升生活质量。

1房1厅1卫，28.5㎡

2房2厅1卫，57.2㎡

博新逸所处的Chaengwattana 是属于曼谷市政中心的重要地带，位于曼谷的重要枢纽想然而市政中心区同时也代表国家的发展状况的面貌。由于有多个政府机构、国际会议中心都落在这里，每走几步就会看到政府的机构，泰国政府亦将此市政中心区规划得非常完整。 Chaeng Watthana政府综合大楼为纪念国王陛下80周年纪念周年所建造的政府建筑群。整体占地面积92.98万平方米归属于泰国财政部，也是为了现在新的行政区域中心而特别规划。泰国已将此区划作为绝对重要的中心区域，包含泰国的行政法院也在此处。

Impact Muang Thong Thani贸易中心

Impact Muang Thong Thani贸易中心，是由大型会场及展厅组成的商业综合体，主办的都是代表国际性会议和商业贸易的活动，它被认为是亚洲第二大展览和会议场地，室内空间超过140,000平方米。其大厅目前是世界上最大的无柱展厅。已举办了490多场活动，每年接待超过1500万的游客。

哈罗曼谷国际学校（Harrow International School）

诺博新逸附近有一所著名的国际学校—— Harrow International School 哈罗曼谷国际学校。连香港知名明星-歌手罗敏庄和艺人陈国邦的女儿，也为女儿选择在这所学校就读。哈罗国际学校在全球共有5间分校，位于伦敦、曼谷、上海、北京、香港，在中国的部分相比与曼谷的学费，相对费用比较高。如：上海分校的费用几乎约莫高达2倍的学费价格。相同的国际资质教师与优良教育环境，在曼谷就读哈罗可省去不少学费的开销。

泰国博仁大学（Dhurakij Pundit University）

泰国博仁大学是一所泰国国家级优秀的私立高等学府，现有学生21600人，教职工1800人，设有学士学位专业60个、第二学士学位专业2个、硕士学位学科19个、博士学位学科6个，及14个学院和7个研究所（中心），目前已经形成以本科教育基础，以研究生教育为重点的教学体制。博仁大学的国际学院以网络教育为辅助。实施全方位多层次的办学体系、尤其在人文科学、社会科学、管理科学，传媒领域具有突出的整体优势。 博仁大学(DPU)与欧美和中国多所著名高校建立了长期友好合作关系，为学生交流和继续深造创造了良好的条件。

四通八达的交通

▶ MRT粉色线Si Rat站约20米，2020年通车；

▶ 高速道路Si Rat Expressway约700米；

▶ 往东Vibhavadi-Rangsit路直达廊曼机场，路程10公里；

▶ MRT粉色线直达廊曼机场，往东南直达素万那普机场；

▶ MRT粉色线Wat Phra Si Mahathat连结BTS素坤逸线；

▶ MRT粉色线Min Buri连接唯一纵贯线MRT橘色线。

完美的生活配套

▶ Centra Government Complex 中央政府综合大楼；

▶ IMPACT Muang Thong Thani 曼谷小巨蛋 ；

▶ IMPACT 展馆 ；

▶ IMPACT Speed Park 全南亚最大GoKart赛车场 ；

▶ Chulabhorn Hospital 朱拉蓬国际医院；

▶ Sukhorthai Thammathirat 素可泰国立大学；

▶ Internation School of BK 曼谷国际学校；

▶ Harrow International School 哈罗曼谷国际学校；

▶ MOCK Bangkok 曼谷当代艺术馆；

▶ Dhurakij Pundit University泰国博仁大学。

  活动预告  

出海置业将于5月26日举办《曼谷诺博新逸出海智业会》，届时将为您深度解析曼谷市中心房地产市场投资环境，解读诺博新逸其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲泰国置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”泰国置业顾问团队以及权威的泰国房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

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