出海置业丨“大吉隆坡”计划为KLCC带来的新经济！ 最大受惠的区域，简直如虎添翼！

全国经济财富皆受到中美两大经济体动荡，使得不少国家经济转疲，全球股市不稳定、P2P暴雷潮，而马来西亚却是在这逆风中，突破逆境，在今年第二季度经济报告中，交出一张漂亮的成绩单。

 如今眼看马来西亚经济稳定的成长，“大吉隆坡”计划与之密不可分，正是马来西亚政府为逆转经济的关键策略之一。

大马政府的一剂强心针

在2010年9月25日马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP)，将以1,720亿令吉打造“大吉隆坡”，目的就是要让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

这个经济转型计划不仅是让吉隆坡成为全球前20个最宜居城市，还有期望让人均国民总收入目标达1万五千美元，透过实施12个国家关键经济领域，来吸引4,440亿美元的投资，这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长，也为城市创造330万个新的就业机会，来提高马来西亚在国际上的竞争力。

大吉隆坡计划 7大要点

政府为提升城市的价值，将从基建、商业中心计划、人居环境三方面开始推动。

这里我们就一起深入了解，大吉隆坡计划中的7大要点有哪些：

东南亚大动脉泛亚铁路的重要节点

东海岸铁路计划

马来西亚总理马哈迪尔在东盟第五届首脑会议上提出了新“泛亚铁路”构想——修建由中国云南昆明经老挝、泰国、马来西亚到新加坡等国家的国际铁路。

这一构想就是新“泛亚铁路”，贯穿的范围是东南亚。

新“泛亚铁路”计划是以昆明为中心，东线、西线、中线三路有条件的就先行建设，最终把中南半岛的既有铁路网一举串起。

马来西亚东海岸铁路是“泛亚铁路”构想的主要项目，作为“一带一路”战略的重要节点，计划连接位于马六甲海峡的巴生港口和东海岸经济特区的双线铁路。

马来西亚交通部长陆兆福也表示，东海岸铁路将为马国带来经济利益，其将连接所有铁路至港口，让航运和物流业享受令人鼓舞的增长。

巴生谷捷运系统是马来西亚一项大型基础建设工程，并计划投资366亿令吉以兴建3条高运量捷运路线，路线总长度将达150公里，其中两条是以双溪毛糯为起点，另外一条则是连接吉隆坡经济区和商业区的环城线，加上连接现有的轻快铁站，以加强大吉隆坡地区交通的连贯性，形成连接首都吉隆坡方圆20公里地区的轨道交通网络，并预计每天载送乘客量可达最高200万人次。

敦拉萨国际金融中心 (TRX)计划

马来西亚是亚洲伊斯兰教的主要交汇点，吉隆坡正在努力提升其金融中心的地位，致力成为全球伊斯兰金融中心、第一伊斯兰债券市场及东南亚的伊斯兰金融中心总部。

而政府投资高额达260亿令吉打造——敦拉萨国际贸易中心，原名为吉隆坡国际金融区的重大建设计划，这被视为马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂。 

敦拉萨将会是吉隆坡新CBD核心中央商务区以及东南亚的世界级商业金融中心，将国际金融、贸易服务中心，来吸引众多国际银行、世界500强企业入驻，也鼓励国际金融机构选择吉隆坡作为一个重要的投资选项，出台了一系列优惠政策，在TRX内营运的国际金融机构，将获免税10年。 

其他奖励还包括豁免印花税、工业建筑津贴、加速资本递减以及房租优惠。TRX从策划、开发、完成到全面运作，将会获得整个政府机关的全力支持，而第一期的海外直接投资预计逾35亿令吉，同时也将带来超过260亿令吉发展总值。 

计划通过马来西亚“投资吉隆坡”机构，吸引全球顶尖国际企业至马来西亚设立分部，来大吉隆坡地区投资的企业可以利用政府为促进私有企业和外资企业发展而制定的大量的激励政策。这些激励政策主要包括：补助金，资金，税收激励政策和外籍人员就业激励政策。

该机构在2017年共核准12家跨国企业包括AirLiquide，AXA及Givaudan(前3家为财富500)，PPG工业(美国)，SK Mobility(韩国)，Allianz(德国)及Veolia(法国)等进驻，承诺投资金额22.2亿马币，创造6,820个高技术就业机会，迄今已有78家跨国企业进驻，投资金额117亿马币，创造1万1,693个高技术就业机会。

吉隆坡118，东南亚第一高楼

马来西亚吉隆坡118大厦是一座水晶塔，高达644米，耗资将达50亿马币。它的建成将是东南亚第一高楼，显示马来西亚的经济雄心以及展现其国际大都会的风范。 吉隆坡118大厦顾名思义，共有118层，内设有83层办公楼中，有60层将保留给国民投资机构（PNB）及其子公司自用，并作为其新总部，以及公寓、一家六星级酒店，顶部是双层观景台和餐厅，可以俯视整个吉隆坡全景。

这一座将在2021年落成，这项计划具有发展价值，并可带动周边产业的发展，然而周边房价将随之大涨。

武吉免登国际级购物街，吉隆坡市区的购物枢纽

武吉免登购物街，位处吉隆坡最繁华的金融商务地段，在2012年，随着城中城－武吉免登空桥系统的启用，马来西亚观光局与武吉免登和城中城（KLCC）的13个购物广场、酒店等单位，在2012年2月一同成立武吉免登－城中城旅游协会（BBKLCC），希望两个商圈能合二为一，将吉隆坡打造成为区域的购物枢纽。 

这项计划兴建7公里长的购物街，这7公里购物街区将发展成为有盖走道、行人天桥及地下走道等，除了购物，政府也在大吉隆坡地区兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各个主要地标及景点，让大吉隆坡地区成为四通八达的大都市，将吉隆坡打造成购物天堂例如：巴比伦（PAVILION）,成功时代广场（TIMES SQUARE），谷中城（MID VALLEY）等等，吸引更多外国游客在马来西亚购物。

吉隆坡绿化，让吉隆坡变成最适合居住的城市

要成为全球前20名最适合居住的城市，需要增加更多绿地空间；计划在2020年种植10万棵绿树，透过15万平方米未使用的屋顶增加绿化空间；打造绿色城市。 

打造完善舒适的行人步道网路

计划建立超过45公里人行道，由吉隆坡市政局与民间企业合作规划，为吉隆坡市中心带来更方便的行人步道；从2012年开始2014年完成，共计三个阶段，第一阶段为緃向从独立广场连结至ChowKit区域共计3公里；第二阶段为横向连结第一阶段，共计14公里；第三阶段为主要人行道之延伸，共25公里。 

发展垃圾处理及回收系统

以更环保、高效率和适合的方式处理垃圾的问题；垃圾减量、再利用、再循环 以回收再利用率达75%为目标。 

精选吉隆坡金三角的核心项目

【中城盛景】

大吉隆坡计划之一的大型城市综合项目，其占地19.4英亩, 位处吉隆坡最繁华的金融商务地段 - 武吉免登区 (Bukit Bintang)。

BBCC融合了现代化的生活，包含日本三井购物中心、豪华公寓、综合娱乐中心日本索尼品牌Zepp Hall世界级演唱会场馆、甲级写字楼、五星级酒店、百米美食长廊，将生活型态集于一体。BBCC也将绿色植物融入日常，运用绿色植被打造吉隆坡的城市新绿肺，这将是吉隆坡最闪耀的现代时尚与自然绿意和谐共生的国际综合体项目。

本文项目简介

中城盛景是EcoWorld位于商业、旅游、娱乐和居住的黄金地带——吉隆坡中央商务区（CBD）的大型综合商业办公及居住开发项目。

占地19.4英亩，集商务办公室、高级公寓、酒店、娱乐、餐饮、零售及公共交通枢纽等多元生活形态于一体，势必为人们带来一种趋向国际化的崭新生活模式。

项目曾获马来西亚著名房产网站

StarProperty.com“优异房产”荣誉的综合型开发项目，融合多项城市核心功能，为这座城市带来前所未有的新面貌。

这里即将拥有先进和完善的城市设施，包括：

国际娱乐公司索尼（Sony）音乐首次在海外投资开拓的Zepp Hall表演场馆、与日本三井不动产（亚洲）株式会社（Mitsui Fudosan）携手打造的140万平方英尺顶尖时尚购物中心、长达半公里的露天生活商街、马来西亚大巴扎市集（Malaysia Grand Bazaar）等。

地理位置

中城盛景除了满足人们各方面的生活与精神文化需求，同时还将全方位引领城市功能发展，在吉隆坡最繁华的金融商务地段大放异彩。

位于商业金融区黄金地带和被吉隆坡各大地标围绕的策略性地理位置，令其成为备受瞩目的投资项目。

它旨在欢迎来自世界各地的人们，并拥有成熟的交通枢纽，单轨铁路、轻轨列车、轻快铁三条公共交通线路在此交汇，通往各大重要城市的高速公路四通八达，让您轻松、畅通无阻地抵达目的地。

此外，这里还设立了长达约400米、全面覆盖型的人行走道，让您步行就能抵达周边的热门景点。有了这项设施，您再也不必困于长长的车龙中或在露天遭受风吹雨打。

居住于邻近吉隆坡热门景点如双子塔、独立广场、柏威年购物广场等的中城盛景，为您节省更多出游的时间。

丰富多元的配套设施

 · 豪华星级酒店

此外，这项开发项目也设有豪华星级酒店服务，为商务与休闲旅客提供高品质酒店设施服务及优质豪华酒店住宿体验。除了豪华星级酒店，各项城市设施如大型音乐表演会馆、购物商场和生活商街也将设立于此，为人们带来首屈一指的休闲娱乐体验。

 · 综合休闲娱乐中心

中城盛景为人们提供世界级的城市休闲娱乐生活，其中包括国际娱乐巨头索尼音乐（Sony Music）旗下可容纳约2500人的大型表演会馆、电影院及融合马来西亚华、巫、印三大民族的文化市集，让访客可体验道地美食和见识传统手工艺品的魅力。

 · 国际级拉拉宝都（Lalaport）购物商场

这是一座云集国内外独家品牌、特色精品及国际品牌，面积达13万平方米的大型购物商场。国际级购物商场水平，为您带来非同凡响的购物体验。除了室内购物区，该购物商场也设有露天餐饮区，让您在漂亮的景区中度过休闲时光。

 · 露天生活商街

兼具购物、美食和娱乐的城市生活商街，为您和家人的生活增添更多乐趣。无论是住户或访客，这里都是漫步和购物的最佳去处。

 · 公共交通中转枢纽

另外，这项开发项目也设有一座公共交通中转枢纽，囊括汉都亚轻快铁站、汉都亚单轨火车站及默迪卡捷运站。这项设施连接吉隆坡各个重要地区，令人们可以更加快捷地前往其他地区，可谓省时又省力。

 · 绿色自然公园

中城盛景不仅提供时尚现代化的多元生活形态，同时在开发项目中注入绿色环境元素，如绿意盎然的休闲公园和时尚迷人的空中花园等，旨在打造一座兼具现代时尚与绿色环境的国际化城市项目。

 · 豪华服务式公寓

在住宅方面，中城盛景涵括五项豪华公寓项目，不仅讲究设计质感，同时注重居住品质。每座公寓皆配有专属露台，提供光线充足的自然采光，并可鸟瞰坐落在购物商场顶端的“城市绿肺”美景。

高级公寓住宅不仅绿意盎然、结合时尚城市设施，还设有一级的安保服务，以让住户住得舒适、住得安心。

其中高贵典雅的Lucentia高级公寓项目，分别由两栋高达47层和35层可相连互通的楼体组成。静谧和谐的舒适环境，将带领人们展开一段充满禅意和休闲的生活体验。

成熟的住宅设施如露天阳台、树屋、运动设施、天际观景台、儿童游乐园等一应俱全，如度假般精致奢华的城市雅居梦想，将在这里一一实现！

海外置业有风险，入市需谨慎

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