澳大利亚墨尔本丨上海外环一套房=墨尔本超级大学城旁主题水景别墅，土地永流传！

有着“澳大利亚文化之都”美誉的墨尔本是如今全世界莘莘学子们海外留学首选目的地之一，在全球最权威的高等教育机构QS排名2018年的榜单中，墨尔本跃居第三位，并连续四年蝉联全澳第一名。墨尔本现在的留学生人数占全澳留学生总人数近1/3，留学生数量急剧增长，导致主要集中在墨尔本CBD以及东南部的大学区域趋于饱和，无法容纳更多的留学生，政府必须要重新选址新建大学城，用来缓解庞大留学生群体带来的压力，促进城市的可持续发展。

此外，澳洲统计局（ABS）近期公布的数据显示，去年澳洲教育出口收入总值高达309亿，比去年增加19.7%，教育带来的可观的经济效益，也是政府斥资的建立新大学城的主要原因。

墨尔本大学城项目落户Werribee

助力西南区经济腾飞

经过两年的商讨和筹划，维州政府终于决定，斥资300亿澳元，在墨尔本西部的威勒比（Werribee）地区兴建一座全球顶级的大学城——澳洲教育城（Australian Education City）！在计划中，这一大学城将吸引超过80,000名居民和50,000名学生！多所本地和国际高校的数个校区将汇聚于此，提供世界顶级的教育！此举也意味着墨尔本政府有意进一步加快西部地区开发和发展的步伐，助力墨尔本西部城区迅速崛起，成为墨尔本经济文化的新支柱。

建成后的澳洲教育城（Australian Education City）包括高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业、世界顶尖的大学、中小学，能够容纳50,000名学生的新高中、职业技术学校、大学教育机构以及世界级科研开发中心。大学城拥有南半球最大的顶尖科技园，将聚焦于高级制造业、医学和环境科学、智慧城市及食品与纤维等高科技领域的创新，促使人类生活的发展。

大学城效果图

大学城的规划设计与智慧城市的基础设施建设无缝融合，将开启世界首座认知型城市。整合所有来自公共领域、开放空间与居住社区的大数据，打造在线社区。教育科研园区将是一个知识大本营，学生、学者及研究员都将渴望在此工作和居住。

大学城效果图

不仅如此，这座超级城市还将创造出大量的就业岗位。据估算，到2050年，大学城将创造10万个与教育、研究、和服务业有关的工作岗位。此计划的目标是要将有大比例的高薪高技能的人才集中在这里工作，比如教授、大学教师、研究人员、实验技术人员、职业经理人等。届时，还会有众多知名企业，品牌进驻，将这个离墨尔本CBD仅20分钟车程的新区打造成为墨尔本的教育中心和副经济中心，继而带动整个墨尔本西区的蓬勃发展。

大学城效果图

推动整个墨尔本西区经济发展的大学城计划，为什么会在Werribee落子布局？Werribee有什么优势，吸引政府斥资300亿的大学城计划？

墨尔本西南部大开发

西南区城镇兴起成为墨尔本的新CBD

威勒比（Werribee）一个位于墨尔本西南部缤纷多彩的海滨城区，拥有发达工业，种植业以及优越的地理位置。澳洲政府在《墨尔本2030可持续发展的规划》中确定西南区为5大开发新区之一，未来的三年，将新增超过10亿澳元的资金用于基础设施的建设，在2016年政府投资40亿澳元支持该地区铁路的发展，极大的提高了整个区域的通达度。

在2013年中期，维州州长便宣布打造墨尔本第二CBD，成立“East Werribee就业区”，该项目将创造超过5.8万个工作岗位，约10万套住房需求辐射周边，威勒比（Werribee）的经济也在不断向周围地区延伸。其中紧邻威勒比（Werribee）的Wyndham的表现尤为突出，在自身全面快速发展的同时，还充当了Werribee地区迅速崛起的助推器，更是为西南部成为墨尔本的经济支柱奠定扎实基础，逐渐成为西南部崛起不可或缺的中坚力量。

Wyndham区域的通达性高，人流量大，依托传统的制造业，高科技新兴产业，经济发展一直是当地经济的主要驱动力之一。2015年投入使用的Wyndham Vale火车站，在为这个区域带来便捷交通的同时更带来了无限的发展潜力，伴随着Wyndham的人口发展，吸引了政府数十亿元的基础建设投资，更多的购物中心和加油站正在规划落实，同时也创造出更多的就业机会。Wyndham成为近年来墨尔本发展最快的城区之一。

墨尔本西区发展受到维州政府的大力支持，Wyndham的经济乘风发展，吸引了更多的人口聚集，经济的地位愈加明显，基建设施层层向外蔓延，加上大学城的落实，庞大城市人口中又增添大量学生群体，经济迅速发展，逐步承担起西南部的经济支柱。

西南区经济腾飞，配套设施完善，副中心的基础逐步奠定，也让墨尔本也从一个单一CBD的城市，慢慢演化成拥有多个副中心的超级大都市。西南区的崛起，紧随其后的是便是房产市场的蓬勃发展。

多个副中心亲密环绕

自由畅享私家水上乐园

大量的人口聚集导致房产市场供不应求加上巨大的升值潜力，墨尔本西南区的房产市场深受众多海内外投资者的青睐。在火热的房产市场中，Wyndham因其环境清幽，交通便利、治安良好、新兴的基础设施完善，被众多投资者看好。距离Wyndham仅约五公里距离的大学城计划，无形中又增添了其无限升值潜力，在2012年，Wyndham独栋别墅中位价为$290,000，至2017年中位价已经达到$480,000，5年增长了66.1%，年增长达10.7%。一时之间Wyndham成为投资热捧之地。

位于Wyndham中心地段的金禧别墅（Jubilee）是墨尔本西南区唯一大型别墅社区，紧邻Wyndham Vale火车站，得益于维洲政府斥资48亿澳币打造的维多利亚洲际铁路（Victoria's Regional Rail Link已于2015年中建成通车），仅需35分钟即可抵达墨尔本市中心。交通网络纵横交错，城际铁路、高速公路和新的立交系统贯穿其中，出行快捷便利，尽享西南区成熟的配套设施。

除了交通便利，金禧别墅的配套设施更是贴心到位，大型商综，医院，学校，精品餐厅皆环绕周边，社区内还有占地32.5万平方米的大型商务中心，引进高端连锁商业，让购物、休闲、娱乐一站式轻松享用。周围更有Werribee河和森林绿地环绕，自然环境和时尚住宅巧妙结合。可以边享受热闹非凡的城市生活，边醉心于河流绿荫的自然风情。金禧别墅是一座自然馈赠的安居新家园。

最值得一提的是，金禧别墅的业主还拥有西南区唯一的私家水上乐园！对，你没看错，是仅向金禧别墅业主免费开放的大型水上乐园。该水上乐园就位于别墅区主入口处，各类泳池、水上游乐设施、健身设施齐全。

金禧别墅坐拥四通八达的交通网络，盘踞墨尔本西南区新兴发展之地，升值潜力不言而喻，宜居的自然环境以及专享的水上乐园，更如锦上添花，金禧别墅不管是投资还是自住都是最佳之选。

金禧别墅

墨尔本西南区优质豪华别墅社区

金禧别墅处于Wyndham区的中心地带，Wyndham近年来经济发展尤为迅速并逐渐担当起经济支柱的地位，巨大的升值潜力，完善的配套设施以及便利的交通优势一直吸引众多人群定居于此。金禧别墅位于火车站旁，极为便捷的交通优势，尽享西南区业已发展成熟的配套设施。同时金禧别墅还是墨尔本西南部规模最大、配套设施最完善、环境最秀美的水上公园主题社区。仅对金禧别墅社区开放的私享专属加上优美的自然环境，欢声笑语的水上乐园迎面吹来夹杂花香的微风，无形中便提升了生活的幸福之感。

项目名称：金禧别墅（Jubilee）

所属区域：墨尔本Wyndham地区

项目地址：774 Ballan Road,Wyndham Vale

项目性质：永久产权别墅

完工时间：2019年交房

主力户型：3房、4房

房屋面积：146㎡ - 208㎡

开发商：OH

金禧别墅位于墨尔本发展最蓬勃的西南超级城区Werribee旁的 Wyndham，该区是维州发展最快的区域之一,吸引了数十亿元的基础建设投资。也是当地经济重要的驱动力之一。基础设施完善，交通十分便捷，加上政府斥资的大学城计划，届时会吸引世界各地的留学生群体涌入，新思想加上新元素，这里成为了墨尔本又一个多元文化中心。亦步亦趋的是Wyndham的各个方面都稳步发展，经济屡创佳绩，加之供不应求的房产市场，金禧别墅的升值潜力不言而喻。

金禧别墅小区规划中最为引人注目的是位于小区主入口处的大型室内水上乐园， 这将是墨尔本西南部最大的社区室内水上乐园，内部三个主泳池、室内沙滩、大型豪华戏水池，以及数个儿童泳池，水疗泳池以及热疗泳池。另外内部还包括配套的健身房、桑拿室、蒸汽室和多功能厅。水上乐园只接待 金禧别墅小区内的居民和活动团体，并不对外开放，是只属于金禧别墅社区业主们的专属水上乐园。 

金禧别墅的社区购物中心，将建有 IGA 等小型超市以及小型零售店，餐饮连锁店。 近300 个停车位环绕在周围，方便小区居民前来购物休闲。 

金禧别墅除了专属的西南区唯一的水上乐园，其环境也是无与伦比，周边绿化面积大，多为造型别致的景观树木，还有大片大片的绿地不断的蔓延生长。周末的午后可以在水上乐园嬉戏玩耍，傍晚时分可以在幽静的小道悠悠的散步。远处市中心烨烨的灯光，环绕周围的交通要道，独一处安静祥和之地，便是金禧别墅，一个世外桃源般的生活归处。

不仅室内设有完整的娱乐健身设备，世外健身器材更为齐全，满足不同住户的需求。来一场不分国界，没有输赢的篮球比赛，为的是释放激情，减去烦闷，找回内心真正的自己。

金禧别墅是墨尔本西部的最新小区，这些性价比超高的现代联排住宅满足住户的所有需求，并可以让您直接入住。设计精美的现代联排住宅，宽敞的开放式设计，厨房带石质台面，围栏，信箱和晾衣绳，室内有两种色调可供选择，免费高速 WI-FI覆盖全社区，走在哪里都可以快速得到一切资讯，了解世界的精彩。

3房户型：130㎡~146㎡

4房户型：208㎡~209㎡

社区内有超高的生活配置，占地32.5万平方米的大型商务中心，引进高端连锁商业，让购物、休闲、娱乐一站式享用。金禧别墅小区内还规划有两所学龄配套学校，分别坐落在水上乐园东侧的私立学校，从学前班到初中，以及今后将建成的大型Westfield购物广场附近的政府公立学校，年级覆盖从学前班到高中，届时，整个社区将拥有一整套的教育体系。

金禧别墅小区集便捷与舒适为一体，周边设将会拥有数不清的购物选择。各式精品购物中心，有 Coles、Woolworth、Aldi等大型连锁超市，以及上百个店铺。另外还有一整条家居商业街，包括Bunnings, Master, Beacon Light等家居建材灯饰家电大卖场。不管是高端奢侈的国际品牌还是物美平价的商品，满足住户生活起居的所有要求。不可或缺的世界美食也在咫尺之间。

Victoria大学

金禧别墅小区周边教育配套十分完善，Victoria大学仅仅20km的距离，Victoria大学的环境清幽，教育水平良好，一直是当地教育的典范学校，也是当地学子择校的最佳之选。

南十字女子小学

Wyndham Vale图书馆

Wyndham Vale图书馆距离金禧别墅项目仅仅2.7km，住户随时随地的可以畅游在知识的世界里，Wyndham Vale图书馆收藏着各式各样的书本，涉及面极为广泛，是附近大学以及中小学生的精神补给的好去处。

Wyndham Vale火车站

金禧别墅小区交通便利，距离已经建成通车的 Wyndham Vale 火车站仅 550 米，还有其他交通要道分布在周围，火车 25 分钟即可到达墨尔本市区，距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟车程。

开放式动物园

威勒比开放式动物园有许多草原动物在开放式自然环境中生息繁殖，有专人引导的探险之旅和步行道路，可以使游客有机会近距离欣赏世界上最美妙的热带草原野生动物。游客也可以搭乘动物园的旅行车在热带草原上，开启令人惊叹的野生动物探险之旅。穿越大草原，近距离感受大自然，欣赏河马，犀牛，长颈鹿，斑马以及其他许多品种的野生动物，体验人与动物的微妙之感。

Werribee赛马场

四通八达的交通

▶ 200米-Westfield大型购物广场

▶ 4分钟-WyndhamVale火车站，直达市中心

▶ 15分钟-墨尔本国内机场

▶ 25分钟-墨尔本国际机场

▶ 34公里到墨尔本CBD

▶ 30公里到墨尔本大学

▶ 20公里到墨尔本机场

▶ 出门100米到地铁站

完美的生活配套

▶ Manor 湖大学

▶ Our Lady of the Southern 十字小学

▶ Wyndham vale 图书馆

▶ 维多利亚大学

▶ Manor Lakes 板球俱乐部

▶ Werribee赛马场

▶ Werribee 中心足球俱乐部

▶ Werribee 开放动物园

▶ Manor 湖购物中心

▶ Wyndham Vale 购物中心

▶ MedicalCentre医疗中心

▶ AgedCare养老院

▶ WerribeeMercyHospital华勒比慈爱医院

  活动预告  

出海置业将于8月11日举办《墨尔本金禧别墅出海智业会》，届时将为您深度解析墨尔本西南部热门地带房地产市场投资环境，解读墨尔本其无可比拟的宜居体验，系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

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