英国印花税新政策解读
1）在2020年7月8号至2021年3月31号前交房的买家，购房金额在50万镑的以下部分免征印花税；
2）不限制买家身份，即海外买家和本地买家都可以享受该优惠政策；
3）不限制房型，无论自住还是投资，都享受该减免政策；
4）减免针对所有买家，无论是首次购房，还是第二套，甚至N套，都适用；
5）所有买家购买的房产低于50万镑的部分，常规印花税的税率为0；高于50万英镑以上的部分按照不同的阶梯征收印花税
（请参考下图）
6）出租房或者全球第二套，或者以上房产的额外印花税正常执行
（请参考下图）
另外，海外买家印花税是否依然使用，没有官方文件提及，但是因为海外买家印花税本来就是从2021年4月1日开始执行，所以彼此没有交集。
举个例子：
客户购买Local Crescent 两房，户型方正，套内总面积64.8平米（不包括赠送的阳台面积）
如果是首套投资客，新政以前此套房屋需要缴纳的印花税如下：
125,000*0+(250,000-125,000)*2%+(313,942-250,000)*5%=5697.1 英镑
新政之后需要缴纳的印花税直接为?，立省5697.1英镑！！！
该项目为准现房，即将交付，与2021年4月1号前交房完全没问题！
Local Crescent项目推荐
项目位置图
选择Local Crescent的N个理由
1）靠近索尔福德大学，有大量的租赁需求
项目距离索尔福德大学?距离，该校有2.6万多名在校生，而学生公寓数量不足8000套
2）靠近曼切斯特市中心商业区和金融城
项目距离曼城市中心商业街12分钟的步行距离，距离金融城Spinnifield仅15分钟的步行距离，该项目也会吸引来自市中心工作的高级白领；
3）项目内部设施完善，周边配套生活便利
4）租金回报高，以租养贷还略有盈余
5）建议贷款方案
小贴士
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