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回望2020这个魔幻的一年，澳洲房产市场在几经打击后，依旧向人们展现出了其强韧坚挺的特质，甚至有些记录都远超前几年。
澳洲房产市场能有这样成绩，与政府为了刺激经济所做出的各种努力，是绝对分不开的。
史无前例的低利率、劳动市场增加了65万个工作岗位、以及政府出台3940亿澳元的刺激计划，都帮助着澳洲迅速摆脱衰退，也从而推动了房价的上涨。
且归功于现有的好成绩，据专家预测，在2021年，澳洲的房价将有望再次实现进一步增长。
先来看一组上周的清盘率
墨尔本
悉尼
阿德莱德
布里斯班
与2019年12月相比，八个首府城市中有七个城市的房价将上涨。
悉尼房价中值同比上涨2.7%，而墨尔本房价中值同比下跌1.3%。8月至10月下旬，墨尔本500万居民被迫进入第四阶段封锁。
2020年，布里斯班的房价上涨3.6%，阿德莱德的房价上涨5.9%。
珀斯上涨2.2%，霍巴特上涨7.7%。
达尔文股市房价11.9%，堪培拉房价上涨8.5%。
专家分析
Realestate.com.au首席经济学家奈Nerida Conisbee指出，买家和卖家应该注意不要低估了新的一年里房产市场的力量。
“市场正在非常迅速地反弹，人们往往认为这是一件好事，但这也可能会让人感到相当紧张，导致仓促做出决定。”
“我认为购房者会发现，房价可能会比我们预期的高得多，但重要的是要认识到，你在3个月前被封锁时能够支付的价格，在1月和2月将会非常不同。”
另据Financial Review，以及afndaily.com报道，在2020年末，澳洲经济出现了迅速回暖复苏的迹象，第3季度的经济增长速度比预期要好，11月份的零售额更是创下记录。
ANZ银行的资深经济学家Felicity Emmett称：“虽然我们可能还需要更多的确定因素来判断澳洲2021年的经济到底如何，但如果如预期，2021澳洲的房价将增长近9%。”
在此之前，经济学家Louis Christopher就发表过相似的言论，他认为新冠疫情将会促进财政措施，政府将以刺激经济为目的，保持持续发展。
Christopher 预测：“疫情所引发的不确定性，不足以影响购买者们的热情，2021年首府城市的房价平均涨幅将达到9%。”
俯看目前的房产市场，在这当中，最瞩目的便数首次购房者们了，在2020年9月，首次购房者数量增加到36,687，与2019年的九月季度相比增长36.1％。
展望2021的澳大利亚的房产市场，位于澳洲西部的珀斯，将有望迎来最大涨幅。
珀斯将在2021年中上涨8%-12%，且西澳的住宅市场，将受到铁矿石的驱动从而继续上涨。
Emmett表示：“虽然数据显示珀斯之前的房价趋势较低，不过受益于其强大的租赁市场，空置率在过去两三年中一直保持良好的趋势。”
回看悉尼，据SQM Research预测，悉尼未来房市的涨幅将在7%-11%之间，而ANZ对其的预测则在8.8%。
Christopher强调，悉尼中环和外环的独立屋市场，将带领推动经济的复苏。
此外，墨尔本的房产市场将有望上涨7.8%、堪培拉预计上涨8%、达尔文7.4%、霍巴特9.4%，以及阿德莱德则保持5.3%的稳定增长。
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