本文项目简要：
项目名称：诺博暹罗
所属区域：曼谷
项目性质：永久产权公寓
交房时间：2020年第二季度
项目总价：￥130万起
套内面积：26㎡起
项目亮点：
◆ 本项目按套内面积计算，相当于国内 34㎡起；
◆ 诺博暹罗的区位优势十分明显，交通通达便捷，距离BTS Ari站，仅仅2分钟，5站路的距离到达暹罗百丽宫，15分钟到达曼谷购物商圈，四面佛等著名景点；
◆ Ari区是曼谷当地文艺青年聚集地，也是著名的时尚圈，经济发展十分稳定；
◆ 诺博暹罗周边配套一应俱全，大型购物中心，特色精品商店、世界美食、还有高等学府，大型医院等等；
◆ 诺博暹罗在升值空间方面，不言而喻，不仅有便利的交通支撑还有周围的商务区以及多个写字楼提供大量的租赁群体。
项目说明会时间：11月16日（周六）14:00~17:00
一带一路政策利好
受益于一带一路政策利好，从2018年开始，泰国已经成为中国客户海外置业中购买最多的目标国家之一。未来中泰高铁开通后，中泰之间的商业、旅游业将更深地粘结在一起。对于泰国来说，这将是下个10-20年社会经济发展的驱动力和跳板。而曼谷，作为泰国的首都，以及中泰铁路的枢纽中心，也将进一步加强虹吸效应，届时曼谷占全国人口的比例会远远超过目前的15%。受此利好，曼谷涌入大量地产商，地价连年上涨。最新数据显示，2019年第三季度曼谷及周边地区住宅项目拿地价格同比上涨8.3%。
本期出海置业，就前往曼谷为大家介绍一处高品质的置业机会。
项目介绍
“首先今天这个项目叫做诺博暹罗
那它所在的一个地理位置的话
是在BTS素坤逸线的阿里站
那因为这个区域的话呢
其实有90%以上的土地
都是皇家和政府所用的土地
我们其实走在阿里的街道
或者是小巷子里面
就会发现有很多人家的别墅
因为那边其实有很多很多的别墅
很多人家的别墅门口都插了黄色的旗子
一般的老百姓是不可以插这个黄色旗子的
只有皇家成员才可以插这样的黄旗子
我们如果走到小巷子里面的话
看到很多别墅门口都有插这样的旗子
其次就是说整个阿里片区的话有十几栋的办公楼
包括IBM的总部大楼啊
然后一些银行
然后还有包括他信家族集团的一个办公楼
所以可以说是阿里这个区域的土地是寸土寸金的
包括在小巷子里面也可以找到非常多的特色咖啡馆
很多的文青
只要去到曼谷都会去阿里
这里这个区域的一些网红咖啡馆去打卡”
诺博暹罗由泰国排名前十大的开发商诺博集团负责开发。最小面积26.4平米，大大降低了置业门槛。曼谷房产以套内面积计算，实际可享受的面积更大，也保证了实际居住的舒适度。由于阿里区域90%以上土地都是别墅用地和政府部门所在，导致该区域开发用地极为稀缺，诺博暹罗这类公寓项目更是非常少见。
“首先因为阿里这个片区的土地稀缺性非常非常的高
所以这个是近五年来唯一的一个新的公寓的项目
我相信后续的话应该也不会再有新的项目出来了
因为整个区域他是皇家人员
包括一些政府机构所在的区域
所以他周边的生活配套也是非常齐全的
包括我们项目走到BTS地铁站只有九十米的距离
然后地铁站巷口就有一个综合体
里面是以餐饮和高端的进口超市为主的
那我们整个区域周边的话
国际学校国际医院一个都是不缺的”
诺博暹罗位于曼谷北部，也是中泰铁路曼谷站辐射区域。同时，项目所在的阿里区域距离曼谷市中心核心地段非常近，可以说是极具性价比的区域。
“从整个区位来讲的话
因为我们距离BTS地铁站非常的近
然后我们这个地理位置
距离现在整个曼谷最最最最市中心的
暹罗百丽宫和四面佛
仅仅只有五站路和六站路而已
所以他是属于一个性价比非常非常高的区域
然后阿里这一个区域的话
他的公寓供给量是非常少的
公寓项目是非常稀缺的
整个区域距离
在主路两边的距离我们项目非常近的话
办公楼就有十几栋
然而整个区域的公寓大楼的话都不超过十栋”
“现在整个通罗区域大部分的项目
他都是大户型
基本上他们的一房也要做到四十平米以上
所以整体的总价就会提升
所以在通罗这个区域
如果是人家的项目的话
基本上没有三百万人民币是没有没有办法买的到的
那我们的项目的话基本上是小户型的话
两百万人民币的起步价就可以买的到了
是很好的一个入场的价格
那从租金的角度上来说的话
因为我们这个区域三十几平米的小户型
租金大概可以到四万五泰铢左右一个月
我们这个项目的话也是可以做短租的
那租金回报率就会更高”
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泰国曼谷诺博暹罗
出海智业会
11月16日（周六）
14:00~17:00
活动主题
▲ 泰国曼谷房地产市场分析
▲ 傲璟通罗项目介绍
▲ 泰国置业的流程以及税费详解
▲ 泰国置业相关问题现场答疑
交通路线
地铁路线：
① 地铁1号线 衡山路站4号口
② 地铁7、9号线 肇嘉浜路站2号口
停车场：
① 岳阳路170弄
② 岳阳路200弄
③ 岳阳路217号岳阳公寓
④ 建国西路422号建业里车库
特别提示：
① 停车场收费标准: 10~30元/小时
② 岳阳路是由南向北行驶的单行道，
车辆从建国西路或肇嘉浜路转入岳阳路
报名方式
敬请点击下方“我要报名”按钮填写报名信息，
即可报名参加本次活动！
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