重要
葡萄牙GV明年1月1号将变政!!
存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；
基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；
房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房（居住型房产）区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；
创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；
科研类项目投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。
经历了疫情肆虐的2020年，葡萄牙政府意识到有必要提升国家凝聚力，纠正区域不对称问题。在各种公共政策中，将最脆弱的区域不平衡列为优先事项。其政策方案设计中包括审查投资居留许可，以便该政策可以优先针对内陆地区，同时也对创造就业机会的投资以及对城市和文化遗产的投资做出了调整。
2021年1月的葡萄牙部长理事会上，批准并发布了2月12日的14/2021法令，对投资居留许可政策（the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI；即“黄金签证”）进行了修订。总的来说，修正案的变化旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区，及亚速尔群岛和马德拉群岛。
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里斯本：欧陆大地上一颗璀璨耀眼的明珠
沐浴着大西洋温暖的洋流，轻柔的海浪冲刷着城市漫长的海岸，在绿树成荫的掩映中，白墙红瓦的老建筑散布其间，洋溢着浓郁异域风情的，就是葡萄牙的首都里斯本。
作为欧陆大地上一颗璀璨耀眼的明珠，里斯本既是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心，也是欧洲著名的旅游城市，2018年更是进入世界一线城市行列。
远高于欧盟平均人均GDP的经济水平，温和的气候和充沛的阳光，再加上安全稳定的社会环境，使得里斯本成为包括英法、北欧巴西以及中国在内的全球买家置业的热门地。
未来地产集团控股有限公司
葡萄牙法格尔合伙有限公司
在葡萄牙这些人会去做海外置业的原因，其实主要是为了几个方面，
第一个就是他们就是可能认为在欧洲的一些教育的品质会比较好一点。
他们就会把孩子带去那边去上学，那么在这个里斯本另外还有个政策，就是如果你在那边购房的话
可以顺便申请一下在当地的一个居留。
那么连续居住五年之后，就可以再获得当地的一个永久居留资格，相比起西班牙或者其他欧洲的地方，你只要一年住个七天，五年你就可以有永久居留资格。
购房的话，一般当地的银行是给做到七成的按揭的，那么利息的话大概在2%左右，所以大大低于就是国内的这个购房的利率。
那葡萄牙这个市场可能比较小众，所以大部分的国人可能不会很了解，其实它是相当健康的市场从2013年欧债危机发生之后到现在的房价，每年增长8-10%。
已经连续就是大概 7、 8年的时间是一直增长的，包括在去年新冠情况之下，它还是正常的增长。
和其他大城市一样,在里斯本置业也要以中心城区为主,无论是保值增值还是出租转手都更有保障。
目前中心城区房价从人民币3万多到七八万不等。不过和其他国家不同，里斯本中心区的物业依然保持着古朴的外观，只有内部经过改建以符合现代居住需求。
而这样的居住环境，无疑更能让人体验原汁原味的当地生活。
来自香港的未来地产近十年来致力于里斯本葡式传统老建筑的改造，其打造的未来城系列项目成为海外置业，尤其是中国买家的首选。
未来集团除了有葡萄牙当地本土的专业建筑师等团队外，在香港也有现任理工大学的土木工程教授曾超华教授加入香港的团队，利用最新的绿色节能排放研发专利在老建筑改建过程中既减少碳排放又能保持项目的本土化特色。
除此之外，未来地产还与香港一道空间合作，将面积狭小的内部空间最大化，不仅提升居住舒适度，更能够提升出租率，保证业主收益。
目前未来地产在里斯本当地有十多个项目在进行中，未来城国会壹号、未来城皇储花园、未来城名邸壹号等均占据里斯本商业区、校区等核心位置，周边配套齐全，交通便利；内部则精装交付，既有国人熟悉的格调和品位，又能体验到欧洲的浪漫和现代。
而这样的物业最低35万欧元，即200多万人民币即可拥有。在操作流程中，西欧法律框架严谨清晰，且未来地产作为香港企业，让国人海外置业无忧。
葡萄牙购房移民申请条件
· 葡萄牙35万购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；
3、无犯罪记录。
· 葡萄牙50万购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
2、购买至少50万欧元的房产；
3、无犯罪记录。
· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件
1、对于投资者，需要满足：
申请人年满18周岁；
资金来源合法；
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
2、对于被投资基金，需要满足：
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。
葡萄牙购房移民优势
葡萄牙购房移民9大优势
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1）审理速度快；5-10个月即可获批； |
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2）对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求； |
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3）全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度； |
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4）子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学； |
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5）一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承； |
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6）5年后可转永居或入籍； |
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7）拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)； |
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8）可工作经商； |
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9）非全球征税。 |
海外置业有风险，入市需谨慎
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