英国房价趋势向好 未来预期喜人
2022年伊始，我们正经历着百年难见的众多国际性事件的发生！英国为了应对飙升的通胀率，英国央行英格兰银行已经将基准利率从去年12月时的0.1%提高到了目前的1%。市场预计，未来一年内英国基准利率将稳步上涨至2.5%。
Capital Economics的分析师甚至预计利率将达到3%的峰值。3%的基准利率将是自15年前金融危机以来的最高水平。Capital Economics的Andrew Wishart预计，新抵押贷款利率将从今年年初的1.6%上升到2022年底的3.6%。Wishart预计基准利率将在2024年中期开始回落。
以全英范围来看，伦敦房价的年涨幅为3.4%，以伦敦来说，已经是历史上较高涨幅的年份了，但相比于全英其它区域，伦敦的年涨幅显然最低。伦敦周边的英格兰东南区域和东部区域房价年涨幅分别为8.4%和8.5%，处于全英平均年涨幅之上。剑桥作为距离伦敦最近的城市，以5.7%的年涨幅排名全英房价年增长第16位。在全英城市房价涨幅排行榜上，看出大部分城市都远离伦敦，且距离伦敦有一定距离的城市，房价涨幅都很可观。
顶级学府所在 价值的体现
牛津、剑桥和伦敦是英国有名的黄金三角区，是英国顶级大学和研究科研中心的摇篮。认识到该地区的创新增长潜力，英国政府为该地区北部划拨了55亿英镑用于基础建设，并称之为“CaMkOx Arc（剑桥牛津弧）”或“Brain Belt（智囊带）”。伴随高铁和连接东西的铁路开通，预计到2050年将有100万户家庭在此落户。
经济方面，剑桥依托着剑桥大学，聚集了很多高科技产业，软体，研发，制药，生物技术等等。在这些高技术产业的支撑下，剑桥成为了英国在新冠疫情中经济增长最快的区域之一。
剑桥在自然科学研究的成就尤其突出，人们怀着敬佩的心情称剑桥为"自然科学的摇篮"。剑桥拥有全欧洲最大型的生物科学及医学研究基地Cambridge Biomedical Campus，是阿斯利康和葛兰素史克公司以及Addenbrooke’s医院的所在地。
NHS（national health service）作为全英医疗保障系统，自新冠疫情流行以来承担了大量抗击疫情，救治人民的工作，成为“全英国的英雄”，其最主要的医学研究中心就设置在剑桥，大量高端医药学人才汇聚于此。每年政府都会拨给大量预算用于医学攻关和科研，今年的秋季预算案也披露至少拨款60亿英镑支持NHS，并在未来逐年递增。此举也带动剑桥人才流入，并造成房屋进一步紧缺和支撑房价及租金的上涨。
剑桥房租仅次于伦敦
但成本远低于伦敦
近日，英国的威斯敏斯特银行（National Westminster Bank Plc，简称NatWest）发布了一份《2021年英国大学生生活指数(Student Living Index)》报告。这份报告调查了英国21个城市的2337名大学生，统计了他们在食物、房租和水电账单等生活必需品上的开销。相比2020年，英国的学生生活指数上涨了7%，这也就意味着学生的平均生活成本比往年高了很多。
英国城市生活性价比前10从高到低依次是：谢菲尔德、剑桥、格拉斯哥、牛津、伯明翰、埃克塞特、杜伦、诺丁汉、莱斯特和曼彻斯特。首都伦敦并未挤入榜单，事实上伦敦生活的性价比在英国较低，反而伦敦继续在生活成本指数榜单位居榜首，成为了学生花销最高的城市。（*注：学生生活指数=平均每月的生活及住宿支出/平均月收入；所以指数数值越低，性价比越高）
作为生活成本中很大一部分支出，房租是留学生很关心的问题。根据NatWest的统计，英国大学生的平均月租相比2020年上涨了18.5%，虽然伦敦在租金上有所下调，但还是以每月平均619.9英镑的价格位居第一，而房租最低的三个城市分别是格拉斯哥、纽卡斯尔和谢菲尔德。
通过榜单对比可以看出，伦敦房租高，生活成本也是全英最高，属于生活性价比较低的城市。而剑桥在全英生活性价比最高的城市榜单中排名第二。但其房租却不低，在全英房租排行榜中剑桥紧随伦敦之后排名榜眼。意味着剑桥的高收入、高性价比和高校含金量能吸引更多学子和人口迁入，而高房租又吸引着房产投资者的目光。可以为投资人赚到仅次于伦敦的租金回报，却又不必扎堆在伦敦庞大的供应量和高昂的各类成本中，不失为真正投资居住两相宜的城市。
剑桥稀缺联排别墅
High Street
火热发售中
剑桥富有英伦风情历史文化名城，著名剑桥大学所在地！房价和租金都是除伦敦外领跑英格兰东南部！DWG正式推出罕见稀缺剑桥楼盘，全复式房型，带土地，永久产权！仅四套！错过即不再有！距离剑桥大学仅5分钟！
稀缺地段的稀缺物业
1、剑桥新建楼盘本来就稀缺，本项目又是更为稀缺的townhouse2、买下不仅拥有房屋产权，同时拥有土地产权，且都为永久产权3、距离剑桥大学仅5分钟，可贷款4、本项目仅仅只有4套房源，包含英国在内全球发售，售罄只在分秒中
户型描述
High Street Chesterton为剑桥乃至全英都非常稀缺的纯loft复式小联排townhouse设计。户型方正大气，楼下为客厅和厨房，楼上为卧室。不到60㎡的面积将空间利用率做到最大化，既可家人朋友聚会社交，又兼顾个人隐私空间。并且户户赠送大面积花园或阳台，带土地永久产权。其中plot 1户型的赠送面积达到了惊人的30%！其余户型的赠送面积比例也有15-20%不等，相当于开发商赠送了一个首付款。如按剑桥联排平均房价计算，相当于开发商赠送了10-15万英镑（赠送面积价值100万左右人民币）！
楼层平面图
室内精装修
High Street Chesterton精装交付。厨房配备有德系高端整厨设备，卫生间则配有LAUFEN、GROHE等品牌。联排一楼配有地暖，二楼配置暖气片。开发商还加配了欧式高端家具品牌套餐供业主选择，对海外投资者提供非常友好的服务。
房屋租售市场
联排均价在剑桥自95年至今已上涨5倍，达到48万英镑/套左右的价格。并且剑桥房价仍在以年均5%左右的趋势升值。租金方面，新建的小联排预期可以租到1300-1500英镑/月，并且出租速度较快，空置率低，且租金呈稳步上涨趋势。
High Street Chesterton新房带土地带花园，永久产权，售价仅41.5万英镑！而周边二手房，15-25年房龄，非永久产权，售价普遍在40-50万英镑。租金方面，普通公寓可以租到850-1200英镑/月，新建联排有望租到1300-1500英镑/月。从租售两面来看，High Street Chesterton都拥有超高性价比和稀缺性。
重要的事情反复说三遍：
1、剑桥新建楼盘本来就稀缺，本项目又是更为稀缺的townhouse
2、买下不仅拥有房屋产权，同时拥有土地产权，且都为永久产权
3、距离剑桥大学仅5分钟，可贷款
4、本项目仅仅只有4套房源，包含英国在内全球发售，售罄只在分秒中
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