简单来说，实体店生意的萧条与房租是有一定的关系，但是绝对不是根本的原因，不同地段的房租就有不同的租金。
首先，双方都是为了利益，其次想要弄清楚，实体店生意萧条的真真原因，这应该与当前的高房价息息相关，与大量的商铺投入量过剩，电商冲击，消费者的消费观念，以及最重要的经营者的经营方式密不可分。随着房价的高涨，自然实体的租金也会跟着上涨。
高房价，高租金，是根本解决不了的问题，少数的电商大佬可以说是站在食物链的顶端，如今实体店不仅仅要面对残酷的同行竞争，还要面对新时代营销环境的变革，经营者想把自己的生意做到长久又赚钱。
首先应根据市场环境变化，转变思想观念，改变经营模式，提高服务质量，同时要挖掘市场潜力，拓宽经营渠道，提升经营水平，增强竞争能力；作为房东，也应该顺应市场变化，调整投资思路，适度降低租金延长回本时间，想要保持双方利润持续长久，在目前的经济形势下，按照过去计算方法回本已经不现实，也只能是细水长流了。
房租也是有市场定价的，定高了没人租，定低了抢着租，最终会达到一个均衡的市场公允价格。市场价格谁来决定？由市场决定，市场怎么决定？就是从租房子的商铺多少来决定。放心，房东也是生意人，所以导致你店铺生意的并不是所谓的租金，而是你的经营方式。