点击蓝字关注我们
越南华人之家客人，2022年6月2日，安全抵达河内
据越南《劳动者报》（người lao động) 6月9号报道：6月8日,在“胡志明市高新区各企业行政手续交流解决方案交流会”中，许多企业表达在设计项目、局部规划调整、租地、环保...等方面表达了强烈的不满。最为突出的两方面分别是：工程建设设计调整、1/500局部规划调整。
部分企业反映，他们从工业区管委会开始办手续，再到守德市政府，然后到相关主管单位，绕了一大圈，最后又被绕回了原地，项目还是没法启动。其中有些项目还是胡志明市政府专门下达文件要求各部门解决的。
日本-越南高新技术投资有限公司（TNHH Đầu tư Công nghệ cao Việt Nam - Japan ）反映到，他们在高新区的科学空间区域投资有项目，2019年就批复允许投资了，但项目被延滞3年了，还是没法启动，原因是局部规划调整。该公司按照指导进行了1/500的局部规划调整，先向守德市政府递交材料，然后再送去胡志明市建设局，然后返回高新区管委会，但最终还是办不了，因为各部门的意见不一致。
企业方面一脸疑惑：“2022年5月，胡志明市政府再次发出文件要求调整规划,因此守德市政府将出面受理我们的材料，那么请问我们该联系谁才能尽快解决？”
上述情况并不是个别现象，很多企业表示迫切的希望得到胡志明市政府的协助，以便尽快落实好相关手续，因为存在的问题滞缓了他们的生产计划，并影响到越南工厂的营收额。
胡志明市高新区管委会主任阮英施（Nguyễn Anh Thi ）表示，他们已经批示和交付了95%的商业用地（已完善基础设施）给各投资者，但实际上，工业区的空白土地还是很多，原因是投资者因为行政手续无法落实而不能正常启动生产。
高新区管委会表示本次会议后我，将立即联系各有关部门，为企业排忧解难，并向市政府汇报请求指示。
阮英施说：2021年，整个政治体系都在全力抗疫，所以亏欠企业太多，今年上半年将集中解决这些存在的问题。
关于土地问题，高新区管委会领导表示，问题的难点在于 颁布允许土地出租的决议，主要为，从《2003年土地法》向《2013年土地法》的转换过程中，管委会疏忽了，没有颁布 允许土地出租的决议，而这又是办理其他行政手续的基本原始材料，包括发放土地使用证、调整土地规划在内等内容。
胡志明市高新区管委会主任阮英施（Nguyễn Anh Thi ）表示说：“此前，我们已经向胡志明市政府汇报了有24家企业缺少 允许土地出租（quyết định cho thuê đất） 的决议，在寻求司法局的意见后，我们补发了允许土地出租的决议，以便企业尽快办理其他手续。但是目前经排查后，又发现还有48家企业缺少 允许土地出租 的决议，需要进行补发”。
2021年12月，管委会已经向胡志明市政府汇报了请求补发48份 允许土地出租的决议，已经半年过去了，现在是等待市政府正式的书面文件回复。只有解决 允许土地租赁决议 ，才能办理其他相关手续。
胡志明市建筑规划局中心区规划管理处处长王英秋（Vương Anh Thu）解释道：这么长时间没有解决问题关键在于各部门看事情的角度不一样，所以管委会将安排守德市政府、建筑规划局、司法局、建设局...一起开会，才能帮企业彻底的解决问题。
但高新区管委会表示,今年前6个月，区内的各企业营业额预估达到129亿美元，完成全年计划的50%，比去年同期增长15%，这些数据表明高新区各企业上半年的经济恢复非常的好。
在项目开展期间，有分属不同部门的行政手续需要办理，因此将消耗很多的时间，高新区管委会将尽快安排“一个窗口”的机制，即主管单位进行联通处理，不需要申请人员跑不同的单位并解释，尽量在一个地方办公，一个窗口办理好全部的手续，但执行起来有难度，各只管部门需要有配合的机制才可以。
注解，以下为本公众号的一家之言，仅供参考，非官方意见，若有不足，请一笑而过，勿喷：通过上述新闻的描述，大概的情况就是，外商来越南工业区租地，办厂投资，投资许可证、营业执照都办下来了，可3年了都无法正常进行生产，房租却照交，损失惨重 。
正常情况下，拿到投资许可证、营业执照后，表面上工厂就算合法的存在可以进行生产了，但是在后续相关手续办理时，材料被卡了，工业区管委会跟外商 虽然签有土地租赁合同，但 工业区原先跟政府申请征地建工业区时，申请理由是：拿下土地进行工业生产，并没有申请 允许工业区管委会可以将土地转租给第三方 ，即工业区管委会没有资格将土地进行转租外商，因此导致外商虽有租地合同，虽然办下来营业执照，因此自己名下的公司还是不能合法经营。
所以，来越南投资，工业区管委会的话也不一定是定心丸。来越南投资，到处都是坑，一定要擦亮眼睛。
自信在越南注册外资公司这一方面，我们 越南华人之家 还是有资历为各位投资者提供最精准的咨询，有意者可以联系我们。
点小花花，让他们知道你“在看”我
