吉隆坡丨盛鼎安邦：地铁上盖精装 ，贵地段为何卖出便宜价？

兼具上海的摩登现代，曼谷的热带美食，国际都市的高耸建筑，实惠低廉的生活成本，吉隆坡深受华人投资者的青睐。今天我们就一起跟随出海置业栏目摄制组的镜头，一同走进马来西亚吉隆披，探访一个位于吉隆坡市中心的高端景观公寓项目——盛鼎安邦。

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吉隆坡，马来西亚的首都，有“世界锡都”的美誉。马来西亚的华人比例，是世界上除中国、新加坡外，占比最高的国家，达到25%，而在吉隆坡，华人的占比更是高达42%，是当地最主要的族裔之一。

业主  李女士

马来西亚离我们中国首先距离也很近，而且那边的华人也是占比比较多的，然后语言、饮食各方面跟我们中国人是比较贴切的。

我觉得一个人到国外不管生活、学习、做生意都好，我觉得语言是第一需要解决的，那么马来西亚对我们来说在语言上面基本没什么问题，包括那边很多现在也都是华裔的第三第四代，所以大家其实还是血脉相连的那种感觉。

购物也好，出门问路也好，没障碍。它常年基本在28-32度左右，冷的话最多是25度 、26度这样，这样的话就比较适合老人养老，因为老人在那种温差大的地方，其实容易得一些病，像在马来西亚这样一个环境，就是适合一些心血管病或者像哮喘这些老年人、或者小朋友过去，我觉得这边还蛮适合养生的，包括养老、医疗。

吉隆坡是马来西亚最大的城市，也是金融、保险、地产、文化、艺术等各项产业的中心。

业主  李女士

马来西亚吉隆坡应该算东南亚的经济枢纽，交通枢纽。应该算东南亚一块心脏地带了，经济，政治各方面。在2020年，就会建成隆新高铁，从吉隆坡直接到新加坡只需要九十分钟的时间。一个是机场，一个是火车站，如果造好的话，对这个城市是带来很大的一个人口红利了，包括对房地产也是一个推动。

马来西亚是中等发达国家，计划2020年跻身发达国家行列，政府投入约合3225亿元人民币的资金，开展“大吉隆坡计划”，创造330多万个就业机会。

业主  谢莉

整个吉隆坡的感觉就像半个上海，半个曼谷，非常舒服，还有物价要便宜很多，然后我住在阿罗街附近，那个阿罗街也很多吃的，像各种沙嗲、面啊、烤肉啊，然后都很便宜，差不多可能十块钱人民币，差不多六块马币，你就可以吃到很多东西。

就是感觉到了吉隆坡心情很舒畅，当时因为想的是在上海冬天还是比较冷的，其实想的是像候鸟一样生存。因为我做咨询的，然后有网就可以工作。而且它的基础设施就是一看我觉得就是国际一线城市的基础设施。应该说跟上海，北京非常接近了。然后，但是物价又便宜很多。然后你想差不多一百多家五百强公司在把亚太区总部往吉隆坡搬，那有这么多的优秀的人才在这边。

业主  威力师

基本上我觉得因为马来西亚现在一带一路的路上 ，很多国外的这些大企业大品牌都已经入驻。所以基本上他们对于人才这个地方，房子的需求量是越来越增加。根据我的观察来讲在东南亚整个重大的城市来讲，马来西亚的房价算是偏低的，目前为止是偏低的。

吉隆坡地理条件得天独厚，没有地震、海啸、火山等自然灾害，社会、政治稳定，国民友善温和。

业主  威力师

自然环境里面如果以吉隆坡来讲，它的经纬度和包括地形结构刚刚好，是属于没有台风跟没有地震，是常年维持是在28-32度，是非常适合人居住的。

那以策略的布局来讲，更不用讲了，刚好符合现在的一带一路，所以它的泛亚高铁高铁通过了这个槟城跟吉隆坡，那在首都里面当然还有所谓的蛋黄区，这吉隆坡里面的蛋黄区大家都知道就是在那个双子塔的周边，是那个蛋黄区，因为它的交通发达，它也包括所有经济文化，包括娱乐的重心 。

接下来，我们便来了解吉隆坡“蛋黄区”内、地处市中心的住宅新盘——盛鼎安邦。项目距离世界著名的双子塔仅1公里左右。

置业顾问  Sara

你看的到我们红色的这个呢，就是我们这个项目，然后我们的这一个其实是坐落在安邦路上，安邦路呢他是吉隆坡可以说是很高端的一条马路，集聚了马来西亚最多高端住宅的一条路。

市中心，CBD 在吉隆坡来说呢， 如果你跟别人说你住在安邦路，他们大概知道你的那个住宅的那个价格那样的，身份的一个象征。然后我们的这一个安邦路呢，基本上，他有一点像就是陆家嘴那样，就是聚集的地标啊。还有一些就是比较高端的房地产啊，金融啊之类的。

与国际化都市的地位相符，吉隆坡一个城市就有三座机场，政府还将新开设三条地铁线路，新增运营里程相当于上海环城4号线的4倍之多。

置业顾问  Sara

去机场不需要步行出去截出租车，三个站到中央(车站)，然后再倒机场快线，就直接到机场了。我们是盖在这个金马站的上面，我地铁到你这楼里面，要从地面走吗，还是完全地下就通了，地下就通了，但是它的入口是分开的。

因为私隐的关系，如果下雨，大太阳我不用，没有影响到，完全没有影响到，那就好，然后我们这个项目从地铁上来，它会有一个3层楼的商场，这商场我们会有便利店，一些饮食，也是方便以后租客和办公楼的员工，这个真正是足不出户了，连楼的门都不出去就可以购物。

如果有暴风雨还是说你不舒服，不担心，我们的项目它面临的那个景观，就是准准前面面临的景观，就是这个咖啡山，咖啡山是我们吉隆坡CBD，唯一一个国家保留的森林，它不是花园，它是一个森林，这是真正的原生态。

这个是我在我们项目的销售厅里拍的，然后你也可以看得到这个就是咖啡山，这么近啊，说实话你这个双塔也就是晚上看看好看，真正对你生活有很大帮助的是这咖啡山，躺在边上一个氧吧。

盛鼎安邦在吉隆坡巴生河边上，背靠国家保护森林——咖啡山，楼盘是一个集商场、写字楼、和高端住宅于一身的综合体项目。

置业顾问  Sara

我们现在是卖大概2.8-3万/平米，性价比是比较高的，为什么你一路之隔，它卖4.5万，你能卖2.8万呢？

这是一个很好的问题，其实是因为我们项目是盖在地铁上，地铁不是属于个人的，是属于那个马来西亚国企的，所以我们这个项目是跟马来西亚国企马来西亚基建的合作，所以土地是他给我们去开发，在这个地铁上盖，所以土地那个费就是地价你省了。

这很大一块，所以为什么其它项目，他们需要卖到5万-6万/平米，是因为市中心CBD附近的土地

(费用)已经很高很高了，但是我们这个项目就因为我们省了土地的费用，所以在这么好的一个地段和丽思卡尔顿一街之隔，你们能够卖到将近是它1/2的价格。

我们大概有400多套，但是发展商会保留100套是不卖的，只有300多套可以选择，但是我们现在预留的，就是已经预订的单位已经超过100套了。

盛鼎安邦楼高43层，室内层高约3米，主力户型：1房、2房、3房和复式，面积从套内实际使用54平米到两百多平米不等。

置业顾问  朱梅娟

这套是个小户型的样板房，是我们studio的一个户型，它的面积是(实际套内)63平米左右的，然后我们可以看到，这个整体的一个装修，而且在这边要特意强调一下，因为我们这个项目是精装修，送家具、送家电，所以基本上客户到时交房是拎包入住，家具送包括桌椅基本上都送，基本上那些大件，我们生活所需的主要的家具都是有的。

那也就是说我们有的叫全装修，全装全配，空调也是赠送的，窗帘会有，窗帘是带好的，这个很省心的。

盛鼎安邦即将首次开盘的精装修公寓，首付20万马币起，全装全配，附带家具家电，现在购买，还享有开发商代付印花税和律师费等优惠。

除此之外，马来西亚还有一项非常诱人的类移民政策，那就是马来西亚政府于1996年推行的《马来西亚第二家园》计划。

《马来西亚第二家园》计划优势非常多，那到底有哪些优势又与投资房地产息息相关的呢？

想了解更多关于吉隆坡盛鼎安邦项目详情以及马来西亚第二家园计划的朋友，欢迎您报名参加出海置业于9月16日（周六）举办的《吉隆坡盛鼎安邦出海智业会》，我们将现场为您答疑解惑。

盛鼎安邦

吉隆坡市中心首个公交导向发展项目震撼来袭

盛鼎安邦（Latitud8）是吉隆坡市中心首个公交导向发展项目，从而将世界都市文化带进吉隆坡，建设成永续宜居和以人为本的居住环境。盛鼎安邦极其注重个人高品质生活方式，是集商场、写字楼、高端公寓于一身的城市综合体项目。盛鼎安邦（Latitud8）坐落在金马轻快铁站之上(Dang Wangi LRT Station)，步行5分钟即可到达吉隆坡唯一保留的原始森林咖啡山以及吉隆坡塔，步行1公里可达吉隆坡双子星。金马轻快铁站连接单轨(Monorail)，地铁(MRT)及机场高速铁(KLIA Express)，提供多条便利的出行轨道。除此，现代人更加愿意转向步行式的生活方式，这个生活方式强调健康生活，而配有高端住宅、写字楼与零售商店于一体，提供完美的娱乐、工作和生活，更是打造了一个持续且安全与便利的社区。 

项目名称：盛鼎安邦（Latitud8）

所在区域：马来西亚吉隆坡

项目地址：Dang Wangi LRT station, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia（吉隆坡安邦路，金马轻快铁站之上 ）

房产类别：公寓

产权时限：99年

交房时间：2021年

项目规模：1栋43层

项目套数：418套

主力户型：1房、2房、3房、复式

项目房型：54㎡~202.5㎡起

开 发 商：克立斯建筑控股公司子公司

◆ 真正地铁上盖，零距离衔接金马轻快铁站，公寓大堂内直接穿行至地铁站；

◆ 乘坐轻快铁，2站即可抵达双子星，3站到吉隆坡中央车站，可同站换成机场快线；

◆ 距离吉隆坡单轨线咖啡山站仅300米，2站即可抵达武吉免登商业区；

◆ 距离吉隆坡最繁华的金三角地区仅一墙之隔，距离吉隆坡塔公园50米，步行到吉隆坡最著名的休闲街——遗迹街仅350米；

◆ 距离备受华人青睐的fairview国际学校、sayfol国际学校仅需10分钟车程。

盛鼎安邦（Latitud8）位于马来西亚吉隆坡市中心金马区(Dang Wangi)安邦路、独立广场以北，距离吉隆坡最著名的金三角地区仅一墙之隔，零距离衔接金马轻快铁站，紧邻吉隆坡塔，背靠国家唯一保留的原始森林咖啡山，临近吉隆坡双子星，靠近古色古香的遗迹街(Heritage Row)，周围环境酒店业、住宅和办公楼蓬勃发展 。

盛鼎安邦项目吉隆坡销售中心实景照片

在吉隆坡最著名的地标——国家石油公司双塔大楼（KLCC）又称双子星——不到2千米范围内，马来西亚最繁华的星光大道（JalanBukit Bintang，武吉免登路）两侧，就是被称为“金三角”的区域。金三角高楼林立，是吉隆坡市中心最高端、最繁华的商业、购物、休闲娱乐中心。

武吉免登路

咖啡山，马来语为Bukit Nanas，地处吉隆坡心脏地带，面积约9.7英亩，山中有一个海拔94公尺的最古老都市森林公园，素有森林之都美誉，也是吉隆坡仅存的热带雨林，迄今已有105年历史。 里头除了有各种奇特稀有的花卉植物、昆虫外，森林“主人”银叶猴（Silvered Langur）和食蟹猴（Long Tailed Macaque）偶尔还会跳出来跟游客“打招呼”。咖啡山于1906年被定为永久森林保留地，至今仍保持着它最原始的自然风貌，是吉隆坡市内一座巨大的天然绿肺。

咖啡山

咖啡山中的银叶猴

遗迹街(Heritage Row)是吉隆坡市中心的不夜城，遗迹街保留了英国殖民时期大部分建筑，这里聚集了许多高端餐厅、咖啡厅、酒吧及俱乐部，为享受吉隆坡夜生活及娱乐活动的不二选择。

遗迹街

吉隆坡作为马来西亚首都，向来发展蓬勃，尤其市中心更被誉为「黄金地段」，令不少人相中市中心老店重新发展的商机，将原本荒芜的空地或废置建筑物拆建，再重新发展，如金马路「老区」近年来如雨后春笋般，冒现不少重建或翻新计划，单是甘文丁路至叶亚石街短短两条街道，就有5项发展工程正如火如荼展开！发展计划包括贸易大厦工程、酒店计划、店铺工程、公寓、商业大楼及停车场，翻新重建计划，令金马区处处充满生机。

盛鼎安邦（Latitud8）为每一位住户提供超五星级的物业管理服务，零售与商业中心、会议中心、空中花园、休闲步道、无边际泳池、健身房等配套设施一应俱全，24小时安保、礼宾等贴心服务应有尽有。

盛鼎安邦在42楼的顶层打造了一个独一无二的高端空中餐厅，该餐厅占地近800㎡，超高端的装修配置、超一流的服务水平、超震撼的城市美景，足以媲美国际顶尖的空中餐厅。

盛鼎安邦的设计师们对每一个户型都洋溢着迥然不同的设计理念，融合后现代主义的设计风格，对于室内的每一处细节精雕细琢，重视功能和空间组织，注重发挥结构构成本身的形式美，造型简洁。

点击下方图标，即可体验户型内720°实景。

21层视角  双子塔&吉隆坡塔全景

21层视角  生命河全景

39层视角  双子塔&吉隆坡塔全景

无论大型连锁超市或百货购物卖场，各式饭店酒楼或娱乐休闲场所，或生活用品店，各大银行，学校，医院，一应俱全，10 分钟内满足您的生活所需。繁华地标双子塔、武吉免登商业区，洋溢着都市繁华气息。

吉隆坡柏威年广场

商场及超市： 柏威年广场，敦拉萨贸易中心，Quil l 商场

金马区遗迹街

酒店餐饮及娱乐： 吉隆坡高峰塔，未来118 层高地标，双子星，Stripe 酒店，Anggun 公寓，Luxe，M101，金马区遗迹街(Heri tage Row)，咖啡山（国家保留森林）。

  活动预告  

出海置业将于9月16日举办《吉隆坡盛鼎安邦出海智业会》，届时将为您深度解析马来西亚房地产市场投资环境，解读盛鼎安邦其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲解马来西亚置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”马来西亚置业顾问团队以及权威的马来西亚房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

海外置业有风险，入市需谨慎

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