导语
作为国内富人投资和移民的首选国家之一，澳大利亚以其舒适的生活环境、完善的法律、健全的金融体系、顶级的社会福利以及优质的教育每年吸引着数以万计的国人争相购置房产。瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新建住房。
华人在墨尔本房产投资现状
以墨尔本为例，这里连续数年被评为全球最宜居城市，自然也是全球高净值人群理想的投资地。
我们先看看，墨尔本的海外移民都住在什么地方。
墨尔本中心区地图
中国移民占比情况（来源：OzHousePrice）
上图的红色区域显示，中国移民占到了墨尔本市中心区域海外移民的大多数，为区域人口10%左右。和中国人投资区域相近的，只有英格兰和新西兰等英联邦国家移民。
墨尔本周边区域移民占比
上图标注了在整个墨尔本，各地区占比最高的移民群体分别来自于哪些国家，整体上而言，中国人偏爱东北区、东区、和东南区，意大利移民占据了墨尔本北区，而英格兰移民对沿海地带/海边别墅情有独钟。越南和印度移民主要集中在西部区域。
除去英格兰移民之外 各国移民分布情况
上述趋势在剔除了英格兰移民之后更加显著。东区及东南区20公里之内已经是红色的海洋。
墨尔本中国移民占比超过当地人口10%的地区
中国的商家也都看准了这一趋势，以高净值海外移民为主要服务对象。年前见过特朗普的马云，在2月4日访问了墨尔本，并和维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯一起宣布，在墨尔本设立阿里的澳洲总部，以后再也没人敢说“澳洲虽好，不能淘宝”了。
所以生活在墨尔本，很少再有什么陌生感。难怪很多人说，在墨尔本居家养老，可能连英文都不必说，就可以实现便利的生活。这座自2011年以来连续6年获评全球最宜居的城市，正在变得更适宜中国人居住。
不过在2016年，澳洲政府为抑制房产泡沫，促进房产市场稳定健康发展，出台了一系列限贷政策，墨尔本楼市也不可避免地受到了影响。但有一部分开发商因为其雄厚的资本实力和开发经验，获得了银行的特批。
MRCB（马来西亚资源集团有限公司）是马来西亚的大型国企开发商，他们近期在墨尔本开盘的丹德雅苑1060项目，就获得了70%的贷款预审批，可出具“银行确认函”，给予包括中国在内海外买家70%的贷款保障，大幅度降低了国内买家在澳洲置业的压力。买家甚至可以选择首付10%，3年之后再缴付余款和贷款。
为此，出海置业的兄弟品牌【第一财经·第一地产】特意安排摄制组，为丹德雅苑1060项目拍摄制作了一期【海外置业：丹德雅苑】专题节目并于2月11日、12日在上海第一财经频道播出，还没看过的小伙伴们赶快点击下方按钮，收看完整节目视频。
活动预告
2017年1月初，出海置业为那些梦想坐拥澳洲蓝天白云、阳光海滩又被严苛的贷款问题所困扰的朋友们连续举办了两场“墨尔本学区房投资交流会”， 会上我们同大家就澳洲目前的房地产形势和生活环境等问题，以及丹德雅苑1060项目介绍等客户所以关心的置业及置业衍生的相关问题进行专业的分享和讲解。
为此，出海置业为大家带来新年首场《丹德雅苑1060项目投资交流会》，为与会嘉宾分享澳洲目前的置业形式和环境，以及丹德雅苑1060项目介绍等客户所以关心的海外置业及海外置业衍生的相关问题做专业的分享。错过前几场的朋友千万不要错过了哦！
丹德雅苑1060项目投资交流会
2017年2月18日（周六）
上午场：10:00~12:00
下午场：14:00~16:00
上海市徐汇区古宜路181号
西岸创意园2期B栋201室
活动主题
▲ 国人海外置业为什么要首选澳洲？
▲ 澳洲学区房有哪些优势？
▲ 丹德雅苑1060项目有哪些亮点值得投资？
▲ 澳洲置业的相关问题现场答疑
报名方式
敬请点击下方“我要报名”按钮填写报名信息，
即可免费参加本次活动。
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一月活动回顾
今年一月份，出海置业就曾以一对一的形式为客户做了详细讲解。来访的客户基本无需等待，就可以现场向他们咨询自己心中困惑的澳洲置业问题。
另外，有客户对购房贷款问题提出了很多疑问，而项目恰恰可以提供高达70%的贷款额度，这对很多人来说非常有吸引力。再加上该项目推出了很多小户型房源，进一步减轻了客户的贷款压力，同时放宽了租客群体。
套内面积50-60余平米的小户型
除了贷款之外，销售人员还介绍了在澳洲置业的诀窍，以第一年购得物业价值300万人民币，贷款70%计算，假设五年之后物业升值至450万人民币，业主可以向银行申请对房产做一个重新评估，增加贷款，将升值部分150万的70%，也就是105万收入囊中。不卖房也能获得现金收益。
现场可签约
现场可付订金
如此吸引人的项目也让多位来宾立即确定了购房意向，并交纳了购房订金，选好了楼层和户号，预留下自己心仪的优质澳洲名校学区房。在家看看电视，出门聊聊天就可以选澳洲房产，有了出海置业平台，海外置业也可以如此的便捷！
