本文项目简要：
项目名称：诗尔公寓
所属区域：伦敦
项目性质：250 年
交房时间：预计2021年
项目总价：￥400万起
套内面积：50㎡起
项目亮点：
◆ 本项目按套内面积计算，相当于国内67㎡起；
◆ 项目位于伦敦Tottenham，是伦敦最多元化和富有活力的地区之一。项目与繁华的主要道路及Tottenham Hale地铁站仅有数分钟路程；
◆ 可乘搭维多利亚线和国家铁路，迅速到达伦敦市中心和斯坦斯特德（Stansted）机场；
◆ 项目距离Lee Valley美丽宁静的水道和水库仅有几步之遥；同时，Tottenham Hale车站就坐落于项目门口，交通便利使伦敦市中心精致生活触手可及；
◆ 项目最吸引人眼球的是精心装修的客厅以及依山傍水的露台美景；住客更可随时到项目11层的专属空中花园，俯瞰Tottenham的醉人景色；
◆ 酒吧、 咖啡店 、沼泽公园 、湿地公园、攀岩俱乐部以及艺术中心，项目周边休闲娱乐场所丰富多彩。
项目说明会时间：12月8日（周六）14:00~17:00
今年以来，伦敦房地产市场笼罩着浓厚的观望情绪。当有人选择继续等待的同时，还有一部分人在积极出手。11月，巴菲特携手英国高端地产中介公司Kay& Co，正式进军伦敦房地产行业。李嘉诚也在今年收购了瑞银伦敦总部所在地，并就新的收购项目，进行积极谈判。
伦敦房地产的吸引力，来自于其稳固的世界金融中心以及欧洲科技中心的地位。数据显示，自欧盟公投后英国科技公司已收到超过 50 亿英镑的风险投资资金，超过法国（15.5亿英镑）、德国（21.5 亿英镑）和瑞典（6.44 亿英镑）的总和。其中80%由伦敦的科技公司贡献。
那么，作为欧洲发展一直较为强劲的房地产市场之一，在伦敦这个时点，该如何根据区位来选择物业呢？今天我们就一起跟随《出海置业》栏目摄制组的镜头，解读伦敦房地产投资的最新动向，听听专业投资顾问最真实的投资建议。
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Atlas Blue Property （图蓝地产）
投资顾问 于伟德
会考虑三个重要的因素：第一是性价比，第二是交通便利，第三是生活便利。性价比不止看房价便宜不便宜，最重要的是当地老百姓会觉得贵不贵。大部分在二号区或者三号区，因为一号区已经太贵了。再说交通便利，就是到伦敦近不近，虽然有很多人会想要住在，二号区或者三号区，但是上班的人，大部分还是在一号区。所以他们选房子的话，必须要离地铁站很近。因为在伦敦这个城市，大部分人还是坐地铁大巴，所以靠地铁站的房子，性价比比较好一点。最后我们考虑的是，这个社区配套设施的吸引力，公园、学校、娱乐场所，我们尤其会关注政府投资，有没有一个投资计划在这个区，会保障房子的升值空间。托特纳姆这个区符合了这三个要求，所以我们对这个区未来十年非常乐观。
伦敦区位图
从2015年开始，位于北伦敦的托特纳姆开启了总投资近10亿英镑、为期15年的都市重建计划，包括翻新英超劲旅托特纳姆热刺队的主场白鹿球场，建造新的住宅、酒店、商业、休闲设施、公园、公共图书馆以及提升公共交通配套。
Atlas Blue Property （图蓝地产）
投资顾问 于伟德
他们球场从我们项目，走路过去差不多三四分钟就能到。我们项目对面就有地铁站，地铁站也是重新修盖的，走路差不多一两分钟就到了。现在只有一个线叫Victoria line（维多利亚线），到市中心king’s cross（国王十字）站只需要4站，大概需要10-15分钟。但是他们要升级这个地铁站，因为他们还要加一个高铁线路，叫crossrail2，开通的话到市中心差不多5分钟以内，计划2030年建完。我们很看好重新的高铁，过去5年里很多邻近crossrail1站点的房价涨了30%-40%，很多人都会选择住这样的地方，交通很方便。所以我们也认为crossrail2，对我们的项目会有同样的影响和助力。
George Treacher
Atlas Blue Property销售主任
我在托特纳姆（Tottenham）住了好几年，这个区充满活力,许多营业到很晚的商店、杂货店、超市、还有很多的餐厅、所以不论你多晚下班或下课，在你的住处附近仍有很多的商店开着。现在Tottenham已引入了10亿英镑的投资开发，现在是这个区域大改造的最初阶段，目前整个城区都在快速的开发中，巨大的城市重建工程，从热刺足球体育场一路到Tottenham Village，周边很多的建筑都被重整翻新，此举也将为Tottenham带来更多新的购物中心和商务办公大楼，带动商业发展、预估替整个区域增加了5千个工作机会。我相信在短短的数年内，我都要认不出Tottenham了。
诗尔公寓（Hale Works）项目与Tottenham Hale车站毗邻，项目楼高32层，提供279个单位，目前在售的是一房、二房公寓。项目内部，除了普通硬装交付外，还配有烤箱、冰箱、洗碗机、墙暖等，额外也有软装套餐可供客户选择。项目十一楼，为住戶打造了私人空中花园，能俯瞰伦敦以及Walthamstow湿地公园景致。
Atlas Blue Property （图蓝地产）
投资顾问 于伟德
这个楼都是用优质材料建造的，所以会有很多年轻人住这个地方。对面就是地铁站，他们去上班也很方便。我们这个项目70%的客户都是本地人，因为这个区的房屋需求很高，房源很少，所以政府想把很多新房大部分留给本地人。
凭借高性价比和未来的区位规划
该项目也吸引了不少中国买家的注意力
业主
这个项目总体吸引我有两点：第一位置比较好，离市中心也比较靠近；其次房价也比较合适，性价比比较高。我之前有托伦敦的朋友了解过，当地的房价情况。它离市中心只有十几分钟路程，市中心的房价比我现在的房子要高出一倍，这是最主要吸引我的两点。以后如果说孩子大了，如果想要去那边留学，是一个保障。
Tottenham区占据北伦敦重要的地理位置，如今又有10亿英镑的投资开发助力，该区域的未来发展潜力不言而喻。诗尔公寓不但具有临近地铁口的交通优势，项目周边完美的配套以及项目本身的轻奢设计感，都深受众多年轻白领一族的青睐。诗尔公寓不仅诠释出一种便利，更能将生活发挥到一种极致体验。
◆ ◆ ◆ ◆
诗尔公寓
打造伦敦超一流的高端综合住宅项目
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诗尔公寓由屡获殊荣的现代建筑师Hawkins Brown设计而成，项目也将成为Tottenham的新标志性建筑物。诗尔公寓位于是Tottenham区，也是热刺球迷们最爱的白鹿巷球场。随着政府重建计划的提出，将有10亿英镑的投资发展涌入Tottenham区，这里在未来十几年会有翻天覆地的变化。诗尔公寓作为这个区域的新地标，不仅周边配套齐全还紧邻地铁站，十分具有交通优势与升值潜力。
项目名称：诗尔公寓（Hale Works）
所属区域：伦敦北部Tottenham区
项目地址：London N17 9FE, United Kingdom
项目规模：高32层，279户
项目性质：250年产权公寓
完工时间：预计2021年交房
主力户型：1房、2房
房屋面积：50㎡~100㎡
开发商：Anthology
Tottenham区，是伦敦近几年经济发展较为活跃的区域。随着交通升级，周边交通网络也逐步发展起来；距离最近的铁路站是Tottenham Hale，South Tottenham和Seven Sisters站。从诗尔公寓步行两分钟即达TottenhamHale地铁站，可乘搭维多利亚线和国家铁路，迅速到达伦敦市中心和斯坦斯特德（Stansted）机场。距诗尔公寓数步之遥，亦可乘搭巴士前往市中心及其他地区，多条巴士线路直接出发到达距离不远的老街和伦敦桥。
诗尔公寓在11楼目11层的专属空中花园，俯瞰Tottenham的醉人景色。除了住宅外，还有多项小区设施，例如健身房，超市和托儿所。诗尔公寓所在的社区参与了Living Under One Sun 计划，计划与共享农庄概念相似，居民可参与到农作物的种植和收获活动中； 社区中心也不时邀请居民参与各种家庭活动，从艺术工作坊和音乐课程到小区合唱团和烹饪课程。总之，在诗尔公寓，每个人都可以找到适合自己的生活乐趣。
客厅和用餐区合二为一，形成一个开放式的流动空间。配有5安培照明电路，层高2.5米和全高落地门，我们为您的新家打造了一个轻盈通风的舒适空间，非常适合您与家人和朋友相聚于此。
现代无障碍厨房设计根据每间公寓的大小而量身定制，每个厨房都装有复合石的料理台面，并配有现代化的西门子电器：包括集成烤箱，冰箱冷冻一体柜和洗碗机等。
在浴室内，您会发现素白的卫浴设备，地板铺有大尺寸瓷砖、壁挂式洗手盆柜，镜面门置物柜，柜内电插座以及加热毛巾架。
卧室提供一个舒适的休息空间，配有订造的地毯，层高2.5米，5安培的照明电路和定制的整体衣柜，内置LED照明，储存柜等提供充足的存储空间。
1房1厅1卫，51.1㎡
2房1厅2卫，80㎡
Tottenham区繁忙便利的城市设施与得天独厚的大自然资源令Tottenham 成为灸手可热的新区。也使诗尔公寓周边的购物广场一应俱全，满足住户的吃喝玩乐购。同时，这里交通便利可以无缝连接市中心，伦敦精致生活将会触手可及。
白鹿巷球场
历史悠久的白鹿巷球场已经陪伴托特纳姆热刺队走过了115年的时光。19世纪末期，白鹿巷原本只是隶属于啤酒商的一块苗圃。1899年，商人乔治·贝克维茨(George Beckwith)给这块草地围上了围栏，两端加上球门，于是，最原始状态的白鹿巷球场诞生了。
艺术气息十足的Beavertown啤酒
Beavertown是伦敦的新锐啤酒品牌，发源于Tottenham ，这里混合艺术与贫民文化的气质为品牌视觉带来灵感。骷髅、怪物、激光束、外星人、宇宙飞船、大爆炸……Beavertown的啤酒罐简直就是超现实主义艺术品。重建的新白鹿巷球场将于2018至2019年球季正式揭幕，当地啤酒厂Beavertown更于球场内供应各式啤酒，吸引来自世界各地的观赛游客。
小贴士
如果您对该项目感兴趣，可以点击下方“立即通话”按钮或拨打我们的出海热线：400-883-5552，我们将为您提供1对1的顾问服务，满足您海外置业的需求。你也可以关注“出海置业”微信公众号，一键掌握更多海外置业资讯、置业流程、税费政策、置业活动信息，轻松搞定海外置业难题。出海置业，助您智选有一套！
活动预告
2018年12月8日（周六），出海置业的合作伙伴——图蓝地产携英伦最著名的房地产开发商Anthology最新力作诗尔公寓，诚挚邀请各位出席《伦敦诗尔公寓置业分享会》，届时将为与会嘉宾全面解读伦敦的房产投资前景，深度解析融合人性、自然、和谐三大主题的南岸·领航者，总价40万英镑起，首付仅20%。
伦敦诗尔公寓置业分享会
12月8日（周六）
14:00 ~ 17:00
上海市徐汇区岳阳路190号
活动主题
▲ 伦敦房地产市场分析
▲ 诗尔公寓项目介绍
▲ 英国置业的流程以及税费详解
▲ 英国置业相关问题现场答疑
交通路线
地铁路线：
① 地铁1号线 衡山路站4号口
② 地铁7、9号线 肇嘉浜路站2号口
停车场：
① 岳阳路170弄
② 岳阳路200弄
③ 岳阳路217号岳阳公寓
④ 建国西路422号建业里车库
特别提示：
① 停车场收费标准: 10~30元/小时
② 岳阳路是由南向北行驶的单行道，
车辆从建国西路或肇嘉浜路转入岳阳路
报名方式
敬请点击下方“我要报名”按钮填写报名信息，
即可报名参加本次活动！
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