众所周知，加拿大是世界上移民最多的国家之一，也是海外置业最热门的国家之一。其中最为我们国人所熟知的有多伦多、温哥华、蒙特利尔等城市。出海置业近期正在全力筹备上述大三城市的公寓项目。为此，小编甚是头疼，不知道应该率先推出哪个城市的房产项目，在此特邀各位看官率先进行吸引力大调查，到底是加拿大的哪个城市的房产项目最吸引你呢？
如果你对这些城市不甚了解，小编强烈建议你看完本文后再回来投票，你的投票将直接影响出海置业下一阶段的工作方向哦！
枫叶之国---加拿大
加拿大（英语/法语：Canada），位于北美洲最北端，英联邦国家之一，素有“枫叶之国”的美誉，首都是渥太华。其著名城市有多伦多、温哥华、蒙特利尔等。官方语言有英语和法语两种，是典型的双语国家。
加拿大是一个高度发达的资本主义国家，得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，使其成为世界上拥有最高生活品质 、社会最富裕、经济最发达的国家之一， 加拿大在教育、政府的透明度、社会自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。
更值得一提的是，在由联合国开发计划署（UNDP）于2016年发布的《人文发展报告》中指出，加拿大的人类发展指数为0.9111，排名第8（中国位列91）。人类发展指数由三个指标构成：预期寿命、成人识字率和人均GDP的对数。这三个指标分别反映了人的长寿水平、知识水平和生活水平。纵观《人文发展报告》的历史数据，加拿大共有11次卫冕人类发展指数世界第一。
人类发展指数示意图
加拿大是一个多民族融合的移民型国家，在海外人士购房政策相对宽松、房贷利率较低、房价稳步上涨的背景之下，凭借社会安定、法制健全和其在世界上的形象和平友好的诸多优势，吸引了全世界地产投资者们的目光，尤其是中国投资者。机构数据显示，在2016年度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，加拿大紧随美国、澳大利亚等传统老牌国家之后，稳居第三位。温哥华、多伦多、蒙特利尔等大型城市更是中国买家最热门的投资目的地。
温哥华---加拿大房地产市场风向标
温哥华（Vancouver），加拿大第三大城市及不列颠哥伦比亚省（BC）省会，BC省最大的城市，也是加拿大西部最大的城市，加拿大最大、最重要的港口，世界著名的国际大都市。温哥华被世界公认为是全球最适宜人类居住的城市。
温哥华世界科学（Science World）
温哥华位处太平洋沿岸，而且是横贯全国的公路和铁路的西端终点，温哥华成为加拿大国内工业重镇之一。温哥华港每年与全球90个国家的贸易额高达430亿加元。温哥华地区亦是多家林木业和采矿业公司的总部所在，而其软件开发、生物科技和电影业等行业的发展也相当蓬勃。
2017年Ipsos Reid世界最宜居城市评选结果出炉，温哥华再次榜上有名，名列世界第三位。
既然是世界宜居城市，想来到这边来买房定居的人自然不少，这也造就了温哥华的房屋价格为加拿大全国之最，在2013年的全球排名中也位居第2位。
益普索（Ipsos Reid）
根据2017年6月MLS系统（加拿大房地产流通管理系统）统计数据显示，该系统内所有类型物业基准价格为 $998,700，环比去年6月上调了7.9%，对比今年5月数据微量上升了1.8%。
独立屋销售于2017年6月达到了1320套，当前基准价格为$1,587,900，环比去年同期上升了1.4%，对比今年5月也上调了1.1%。
公寓销售于2017年6月达到了1905套，目前其基准价格为 $600,700，环比去年6月上扬了17.6%，对比上月数据维持了2.9%的持续性上涨。
城市屋物业于2017年6月完成销售668套，当前基准价格为$745,700，环比去年同期上涨了10.7%。
数据来源：MLS系统
温哥华地产局发言人指出，对于买家来说目前独立屋市场中仍有少许可供挑选的余地，但公寓楼盘数量则已经接近MLS系统的历史最低点，可见大温哥华地区房价上涨趋势依旧不减。
多伦多---加拿大高端房产“领头羊”
多伦多(Toronto)，加拿大第一大城市及安大略省省会，加拿大经济、金融、航运和旅游中心，世界著名的国际大都市。
多伦多是加拿大最大的城市，也是全北美洲最富裕、最安全的城市 ，坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区，亦超越洛杉矶成为北美洲第二大城市，仅次于纽约。多伦多是全球最多元化的都市之一，49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民，140多种语言汇集在这个北美大都市，由于这里的犯罪率极低、高度富裕的社会、怡人的环境、高水准的生活 ，被Ipsos Reid被评为2017年度全球最适宜人类居住的城市排名世界第六。多伦多同时也是全世界最富裕的城市之一，多年来连续占据全球最富裕城市排行前十名。
多伦多电视塔
2017年上半年，大多伦多地区价格$400万以上的豪宅炙手可热，与2016年同期比，成交量近乎翻倍，多伦多正成为加拿大高端豪宅市场的领头羊。
房产报告最新数据显示，2017年大多伦多地区价值100万元及以上的公寓最受追捧，销量比2016年同期攀升98%。整个大多伦多地区，价格100万至200万元之间的公寓单位，成交了670套，比2016年同期的336套攀升99%。
大多伦多地区高端公寓销量趋势示意图
苏富比对多伦多五大高端社区进行调查后，公布的年中“高端房产报告”（Top-Tier Real Estate Report）还显示，开价过百万的公寓单位最抢手，卖得最快。
7月6日，多伦多房产局(TREB)公布了备受瞩目的6月房地产报告出炉。
报告核心数据如下：
1、6月HPI（房价指数）房屋综合基准价环比上升25.3%；
2、GTA地区6月所有住宅类型的平均售价为$793,915，较去年同期上升6.3%；
3、由Ipsos发起的近期消费者调查显示，未来12个月GTA地区居民的购房意向依旧非常强烈。
多伦多房屋均价趋势图（数据来源：TREB）
大多伦多去年房屋价格中位数升幅是全球最高，由澳洲Daily Telegraph日报委托CoreLogic公司所做的调查指出，在2016年多伦多屋价中位数(median house price)以19%的涨幅位列全球第一，澳洲悉尼以18.4%位列第二，温哥华以14%的涨幅屈居第三。
蒙特利尔---加拿大房地产市场后起之秀
蒙特利尔，又称蒙特娄、满地可，是加拿大第二大城市，常住人口400多万。蒙特利尔的GDP占加拿大整国的14%，仅次于多伦多。位于加拿大渥太华河和圣劳伦斯河交汇处距美国边界仅50公里，城市优美，其独特的文化个性、优美的城市风光、闲适的生活情调多次被评为全球最适宜人类居住的城市之一。蒙特利尔约在350年前由法国人建立，是世界上仅次于巴黎的第二大法语城市，故有“北美巴黎”之称。纵览蒙市全景，大大小小、风格各异的教堂构成当地引人注目的文化奇观。在蒙特利尔，每跨一两个街区便可看到一个教堂，拥有浓厚的欧洲风情。
蒙特利尔圣约瑟夫教堂
今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心，航空工业、金融、设计、电影工业等行业发达。蒙特利尔被认为是世界最佳宜居城市，并被联合国教育、科学及文化组织认定为设计之城。
和温哥华、多伦多相比，目前蒙特利尔的区位优势和它的房价简直不成正比。数据显示，2017年6月，大蒙特利尔地区的房屋基准价为$368,558元，蒙特利尔岛的房价是$461,345元，这一价位与多伦多和温哥华的房价相比，确实便宜太多。
蒙特利尔各个区域房屋中间价上涨比率
根据大蒙特利尔房地产委员会于2017年7月初发布的数据，蒙特利尔5月份销售额创历史新高，同比上涨15％。
当地房地产领域专家分析认为，蒙特利尔房地产市场的高歌猛进，与当地经济和就业好转密不可分。
蒙特利尔街头随处可见的壁画艺术
蒙特利尔是世界上少数实行设计产业引导经济发展策略的城市。2006年5月，蒙特利尔被联合国教科文组织授予“设计之城”的称号，成为北美洲第一个加入文化多样性全球联盟创意城市网络的城市。其中重点支持与产业经济相关的有建筑设计、游戏设计、室内设计、工业设计、时装设计、平面设计等六大领域的设计产业。
蒙特利尔在游戏设计领域的成绩尤为突出，育碧、史克威尔艾尼克斯、Gameloft、EA等多家世界知名的游戏公司都在蒙特利尔设立子公司或工作室，单是史克威尔艾尼克斯在蒙特利尔就拥有超过500名员工。
众多知名游戏皆出自蒙特利尔
据加拿大统计局最新数据，在过去的一年中，魁省一共增长了12.2万个工作岗位，其中绝大部分在蒙特利尔（9.03万个）；蒙特利尔第二季度失业率比第一季度降低了0.7个百分点，下降到7.8%，比去年同期减低了0.9个百分点。
因为蒙特利尔这里的房价相较于加拿大其他大型城市来说要低很多，对于普通投资者来说在蒙特利尔这里购房门槛较低，因此近些年有不少的海外投资者都选择在蒙特利尔这里买房投资。
从上述各项数据分析不难看出，温哥华、多伦多、蒙特利尔这三大城市房地产市场各有优势；温哥华和多伦多是加拿大老牌的最高房价的代表，虽然总体房价偏高，但从政府公布的房地产市场数据来看，房价依旧呈上涨趋势。蒙特利尔房地产市场虽然没有出现像温哥华、多伦多疯狂攀升的情况，但也出现了连续增长的趋势，即便如此，蒙特利尔房地产市场仍处于价值洼地。
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