吉隆坡丨首付人民币18.1万元起，紧抓马来西亚经济腾飞背后的投资机遇

提起马来西亚，你第一反映会联想到什么？海岛？沙滩？还是《夏日么么茶》中的Summer和么么茶之间浪漫爱情故事呢？东南亚扼守马六甲海峡的花园国度，纯净的海滩、奇特的海岛、原始的雨林以及现代化的都市组合成了马来文化的发源地。而且马来西亚阳光充足、气候宜人，拥有很多高质量的海滩、原始热带丛林里生活着珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风和悠久的历史文化遗迹以及现代化的都市交相辉映，大马文化在世界的舞台上绽放异彩。

近些年，凭借价格竞争力、强大的空中连通性和美丽的天然资源，马来西亚旅游业强势崛起，旅游人数和收入均节节攀升，旅游业成为马来西亚重要经济支柱。与此同时，在马来西亚政府的大力推动之下，各大开发商纷纷将旅游和房地产巧妙糅合，如今的房地产行业已是马来西亚最稳健和增长最快的领域，支撑国家经济持续性及平稳的发展，因此，也受到了越来越多的海外投资者的关注。

投资新风向，吉隆坡发展态势一片大好

随着马来西亚这个新兴的多元化国家经济的不断发展，房产带来的巨大收益，成为大马经济增长中强大的臂力。马来西亚作为海外房产投资的热门国家，社会稳定、法规健全，生活和自然环境优良，尤其是语言相同并且与中华文化的高度融合，近年来深受国人以及全世界投资者们的追捧。

随着2013年“一带一路”国策的提出，比邻中国的东南亚国家莫不喜出望外，希望透过海上与陆上丝绸之路的双箭齐发，能有效带动自己国家经济与基础建设的发展，尤其东盟居领导地位的马来西亚更是以极大的热情，摩拳擦掌迎接此一国际大利好的到来。

大马政府正耗费1720亿令吉（约 2739.5 亿人民币）推进“大吉隆坡计划”，试图一举把软硬件设备、人民收入及居住环境全面提升，力争在2020年不只让吉隆坡跻身全球20个最宜居的城市，同时经济成长率也位居世界前20。可以预见的是，此项计划的实施必将吸引大量人才来到吉隆坡，若能再有“一带一路”的加持，两者合力势必使大马国家地位明显提升。

正因为各种利好的叠加，国际指标性企业不约而同、蜂拥进入，激发大量高端物业需求，从而使吉隆坡的住房租金回报率维持在5 ~ 7％之间，近五年房价保持7～10％增幅。此外，由于敦拉萨国际贸易中心之世界级地标性建筑动工，及兴建中的大马-新加坡的隆新高速铁路（预计2020 年完工使用），势将吸引为数可观的新加坡居民转进到物价水平相对较低的大马生活，或展开“双坡”模式--工作在新加坡，居住在吉隆坡。而大量外来人口理所当然带动住房需求的攀升，尤其回教金融市场发达、多種族融合的文化，让中东富人喜爱在吉隆坡投资与度假旅游，加之天然资源丰富，使马来西亚更添经济活力，凡此种种，均使吉隆坡房产前景不容小觑。

但如此这般是否意味着只要在吉隆坡购置房产，便能达到财富保值、增值的目的呢？

大吉隆坡计划推动谷中城呈欣欣向荣之景

“地段、地段、地段是投资房产不变的真理”，问题是对外国人而言，要判断地段的好坏殊非易事。小编认为，有一个最直观的方法，那就是本地精英聚集以及外国人扎堆的区块是投资人绝佳的选择依据。譬如吉隆坡“谷中城”地区，就如同上海的古北，是一个高端海外商务人士聚居工作生活型社区。

在迈向“2020年大吉隆坡”时，为了确保拥有足够的人力资源，马来西亚政府计划将吉隆坡居住人口从600万增至1000万人。而在整个“2020年大吉隆坡计划”中，谷中城（Mid Valley）被列为城市建设的重点区块之一，因为在“2020大吉隆坡计划”实施过程中，吉隆坡市中心作为马来西亚政治中心、旅游中心、商务中心的地位将不断强化，喧嚣与繁华并存，真正宜居的生活型社区会将从市中心逐步向周边地区辐射迁移，谷中城也将随之崛起。

谷中城（Mid Valley）距离吉隆坡市中心地标——吉隆坡国家石油公司双子塔直线距离约为5.8公里，位于吉隆坡市中心与八打灵再也（Petaling Jaya——吉隆坡卫星城）之间，吉隆坡轻轨LRT和马来西亚国家铁路交通KTM从谷中城（Mid Valley）穿行而过并设有站点，2站即可到达吉隆坡中环交通综合总站（Kuala Lumpur Sentral），搭乘机场快线，25分钟即可到达国际机场。乘坐轻轨，只需15分钟（7站）即可到达双子塔（Petronas Twin Towers）。

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谷中城（Mid Valley）它就像是一座巨大的综合体怪兽，它体型庞大又别具特色。被当地人称为吉隆坡市中心与巴生谷之间的最佳购物中心而闻名于世。同时，它是马来西亚最大的城市综合体开发项目之一，豪华公寓、高端购物中心、高档写字楼、国际顶级酒店加上便利的交通，触手可及的配套设施，谷中城像是吉隆坡的一个缩影，但又使每一个到访的人都酣畅淋漓的体会到吉隆坡的繁华与便捷。

除了轨道交通之外，居住在谷中城的人们还可以通过联邦大道和新班底大道，开车前往吉隆坡市中心和八打灵再也（Petaling Jaya），轨道交通和高速道路交织成了一个城市人口运输的大动脉，发达的交通体系也使得谷中城（Mid Valley）具有无限的发展潜力。

吉隆坡的奢华与享受，就藏在“谷中城”中

谷中城于20世纪末就得到了吉隆坡政府的大力扶持，距今将近20年的积淀，形成一套成熟的体系。交通便利，各种购物，娱乐休闲应有尽有，多元的文化造就了许多特殊美食，也是独特风景，观大马的风土人情，尝来自世界的美食，使得很多海外人士都很喜欢这个地方。

对于全世界来说，繁华这里称不上第一，但是从随处可见的各色肌肤的人群穿梭，亦静亦动生活状态就可以看出有许多吉隆坡本地精英以及外籍人士都热衷于在此安家，这里有生活型的家园，有低密度高隐私的宽敞生活空间——天悦世家（Sky Seputeh），独立电梯入户大平层，享受度假花园般的豪华生活体验；还有坐临新市府大楼的臻品公寓——维亚尚城（VIIA），步行即可到达谷中城（Mid Valley）最繁华的综合商业体。

地段和潜力都不相上下，奢华大宅or品质公寓都可以依据自身的生活习惯或者需求来选择。吉隆坡黄金核心地段的奢华生活，漫步就可以到达谷中城（Mid Valley）最繁华的综合商业体，在这个侨乡里安家，有家乡的感觉。

谷中城（Mid Valley）作为吉隆坡传统的宜居富人区，公共交通发达，生活配套齐全，俨然是一个完全可以“自给自足”超大型城市综合体。作为吉隆坡城市建设重点发展区域之一，如今的谷中城人口规模不断扩大，人口红利逐渐显现，区域整体发展潜力巨大，成为海外投资者关注的焦点，谷中城的升值潜力是毋庸置疑的，我们精心为您筛选的由马来西亚房地产巨头Setia倾力打造的两个风格各异的高端住宅项目，也是海外投资者争相购买的热销项目，因为不管是想体验多元化的文化氛围也好，留学工作也好，这两个项目都会将生活升华到极致的享受，让生活真正归于自己。

维亚尚城

谷中城生态臻品公寓

维亚尚城（VIIA）奢华公寓座落于吉隆坡生态城中，此占地二十五英亩的综合发展项目汇集了商业办公楼、公寓大楼、豪华酒店以及零售商场。它涵盖完善商业规划，位于高级住宅区孟沙，邻近谷中城商场，优越地理位置无比珍贵。作为目前马来西亚吉隆坡最受关注的黄金核心发展地段，项目开发商Setia 总投资高达40亿马币（约62亿6千万人民币）于吉隆坡生态城，以27万8千平方米的A等级环保办公室作为未来主要商业基地。维亚尚城（VIIA）奢华公寓将获得马来西亚绿色建筑指标（GBI） 以及Green Mark 黄金级认证，具有节能与环保绿色特征。

项目名称：维亚尚城（VIIA）

所属区域：马来西亚吉隆坡生态城

项目地址：吉隆坡生态城

项目性质：99年产权公寓

完工时间：预计2020年完工

主力户型：1房、2房、3房

房屋面积：59㎡~116㎡ 

开发商：Setia

维亚尚城（VIIA）奢华公寓主张打造时尚惬意生活，以方便居民的生活起居日常需要。维亚尚城在其宁静和舒适的生活环境中预示了不平凡的光芒。项目毗邻谷中城的核心商业圈，这让住户们可以在此邻近大都市的每个角落纵情享受向往的生活。维亚尚城的设计师们大打绿化环保概念，提供丰沛自然环境规格，无论工作、消闲以及社交互动便捷、写意，健康宜居绿化住宅呈现于一体。

入住从此随时随地享尽梦寐以求的奢华极致生活。维亚尚城奢华公寓以完善的设备，汇集了休闲人生及轻松生活于一室的理念，让您还沉醉于一应俱全的生活设施。在这充满无数享乐美景的天台，享受着此点缀城市边际的无边际空中游泳池、享用按摩浴池，以及泳池休息区的乐趣。精挑生活细节要求，坐拥吉隆坡生态城提供的无限奢华设施与服务。

维亚尚城奢华公寓共有 326 间，16 款不同公寓设计格局。其中为一房式，一房+一书房式，两房式和三房式公寓。每一款的公寓设计格局都新颖别类、与众不同。

1房效果图

1房户型图

天悦世家

谷中城低密度大平层花园豪宅

天悦世家（Sky Seputeh）是吉隆坡谷中城地区罕见的奢华大平层花园豪宅项目，距离谷中城商业综合体仅一步之遥，得益于都市生活便利性的同时，享受回到家的一片宁静。项目总占地面积为4.4亩，项目共计290套房源，每个户型均享有独立电梯入户。是为追求高品质生活的精英阶层打造的高端奢华的住宅、尽享度假花园般的住宅体验。

项目名称：天悦世家（Sky Seputeh）

所属区域：马来西亚吉隆坡谷中城

项目地址：吉隆坡 士布爹花园

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2020年完工

主力户型：3房、4房

房屋面积：210㎡~270㎡ 

开发商：Setia

天悦世家（Sky Seputeh）拥有周边地区乃至整个吉隆坡都难以企及的丰富奢华的休闲设施，家庭休闲与娱乐是天悦世家社区生活的主旋律。1.5英亩的绿色生态为每一位住户缀饰宜居的生活环境，无论是家庭聚餐、亲子休闲、跑步减压，或是静下心来享受片刻的宁静，天悦世家让您和家人沉醉在一片绿意之中，畅享美满的生活。

天悦世家重新定义城中豪华生活的格调，设立在顶层的空中观景休闲区备有多种休闲设施，随时随地洗涤都会市民的疲惫身心。

7楼：人造沙滩、游泳池、烧烤区、儿童游乐园；访客车位、24小时保安监督、多用途礼堂；

26楼：空中健身房、水上健身房、按摩水池、水疗池、桑拿、瑜伽室、空中休闲室、茶间、美食厨房、阅读间、音乐室；

天悦世家建筑理念是以度假村式为主，项目整体包含了290户单位且每层楼只有4至6个单位，提供更为舒适的生活空间及私隐空间。每一户都配有私人入户电梯，每套房子配有3至5间卧室及阳台而且都经过设计师精心地为住户们量身打造，其结构及室内造型必能经得起时间的考验，永不过时。

室内效果图

4房户型图

天悦世家与维亚尚城是马来西亚房地产开发商巨头——Setia在吉隆坡谷中城地区倾巨资打造的两个奢华公寓项目。力主为每一位住户创造一个兼具生态、时尚、惬意的新概念生活体验。两个项目都位于谷中城核心区域，毗邻谷中城购物中心，让您片刻间既能感受身处繁华都市的购物乐趣。邻近城中美食天堂，汇聚马来西亚三大种族的令人垂涎三尺的地道美食。生活在这里，垂手享尽自由自在的极致生活，具备投资、自居、出租、商旅的先决条件！

最后，让我们通过一段短片，一起走进吉隆坡的谷中城，近距离感受一下谷中城双星所倡导的生态、时尚、惬意的新概念生活体验吧。

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土豪请随意

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