曼谷丨真的只要¥40万，曼谷新CBD黄金地段地铁公寓上线！

千佛之国，微笑之邦，这里有最崇高的信仰，有最虔诚的朝圣。这个“全球十大最受欢迎旅游城市”不论什么时候欧美游客和国内出游的大军都如潮水般涌向这里。曼谷像极了一个庞大而不乏自身魅力的矛盾体，既热情又慵懒，既市井又fancy，即严谨又浪漫，站在过去与未来的交叉口，莫名让人赞叹，更多的是欢喜，喜欢这座永远是盛夏的城市。

立于亚洲国际都会，尽揽世界繁华盛景

曼谷作为泰国最大的核心城市，东南亚第二大城市，不仅是全国的政治、经济、文化中心，更是一座现代化的国际大都市。现在的曼谷正在蜕变，巨型的购物商场、摩天大楼、豪华住宅像雨后春笋一般拔地而起。曼谷房产更是蒸蒸日上，房价一直稳定上涨，发展势头十分强劲，如一股巨大的力量，推动着曼谷的经济不断发展，节节攀升。

一座城市良好的经济发展态势又势必将不断的催动城市基础公共交通体系的不断完善。自2015年起，泰国政府就开始了对国家交通系统的更新，泰国交通部长阿空日前表示，2018年将全面推进包括铁路、城市轨道交通在内的36个交通建设项目，项目总值约为8957.57亿泰铢（约263亿美元）。其中，45.62%将用于泰国全国的铁路网络升级，24.96%用于城市轨道交通项目升级与改造。然而，这个24.96%的预算就主要用于首都曼谷及周边地区的轨道交通建设。

曼谷轨交线路规划图

众所众知，在魔都所有轨道交通和公交系统都可以刷“公交卡”的，非常便捷，但如今去过曼谷的朋友应该都知道，乘坐不同线路的轨道交通是需要购买不同种类的车票的，究其根本原因是因为曼谷的轨道交通路线是分属于三个独立系统的：

◆ MRT地铁，地下运行；

◆ BTS也就是当地人所说的天铁，高架上运行；

◆ ARL机场线，通往素万那普机场，高架上运行。

曼谷交通一卡通“蜘蛛卡”样卡

三个系统独立运营，他们之间相交站点能换乘，但不通票。也就是你需要先刷卡出站，然后重新买另一条线的票，再进站，十分不便。也正因如此，在泰国交通部长阿空的大力推动之下，曼谷最快将在2018年年内上线泰国首张公交一卡通——蜘蛛卡，届时市民和游客在公交巴士、高速、湄南河渡船、快艇、地铁、轻轨以及机场捷运等在内的公交系统内可无需换票自由转乘，有望解决因泰国公交车、轨道交通等线路“各自为政”给本地居民和游客带来的不便。

城市基础建设的有序发展特别是公共交通网络的不断完善，对泰国房地产市场的发展起到了积极的作用。作为泰国的首都，优质的社会资源以及充沛的资金为曼谷的城市基础建设注入强劲的动力，曼谷房产行业因此受益也是最大，房产发展趋势十分迅猛。轨交开通直接拉动沿线房价上涨，已成为不争的事实，曼谷市中心、尤其是轨交沿线的房价更是轮番上涨，新房开盘即“日光”的现场频频出现，紧邻轨交站点的公寓更是一房难求。那么除了市中心以外，曼谷还有哪些地区兼具人流、交通与地段优势，蕴含更高的投资价值和超高的投资性价比呢？ 

曼谷新兴CBD——Bangna于交通之上崛起

曼谷现投入运营的轨道交通线路共有4条，未来规划新建5条轨道线路，届时曼谷九线纵横交错，星罗棋布，这也成就了Bangna的车水马龙。位于曼谷东南部的bangna地区，被当地人称之为曼谷的“新兴CBD中心”。根据曼谷未来轨交规划，Bangna还将新增两条轨道交通线，2020年将建成通车的黄色线，从Lat Phrao经Sri Nagarindra至Samut Prakan 。2021年将建成通车的绿色线，连接Bangna与素万纳普国际机场（Suvarnabhumi Airport ），届时从Bangna到素万纳普国际机场仅需25分钟。

Bangna毗邻Toll大道和9号高速，四通八达的交通线路，会为Bangna带来大量游客和商务人士，其性价比远远高于其他同级地区，发展的潜力可想而知。

服务业是泰国的支柱产业之一，而服务业不仅仅是平时所说的旅游、酒店等，还包括有展会业这类高端的服务类别。由于泰国地处东盟国家的中心区域，北接中国、南连马来、西部可以到印度，这样优越的地理位置也让泰国成为了本地区的物流、贸易中心，而商业性的展会业也在泰国得到了迅速的发展。

在曼谷有三个主要的展览中心：IMPACT会展中心、曼谷国际贸易展览中心（BITEC）

、诗丽吉皇后展览中心（QSNCC）。其中，泰国首屈一指的、也是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心——BITEC国际会展中心就坐落于Bangna区，靠近BANGNA大十字路口，下了曼谷市内高速BANGNA站就到。

该展览中心占地面积约为272,000平方米，其中可用于展会的面积为50,400平方米，宽阔的停车场可以容纳4,700个停车位。BITEC国际会展中心拥有19个会场，可以根据实际需要调整具体面积。可以举办从30到20000人的会议，同时展览中心每天可以承受100000人次的流量，这一切都要归功于Bangna地区便捷的交通环境。BITEC国际会展中心能有今天的地位，与Bangna地区便捷的交通环境是密不可分的。

Bangna最吸引人眼球的地方绝不局限于此。

深受全球的年轻人喜爱与追捧，由美国漫威影业公司出品的科幻动作电影，《复仇者联盟》、《银河护卫队》、《金刚狼》…这些影片中耳熟能详的漫威英雄们，你是否为之着迷呢？2018年第二季度，东协地区（ASEAN）唯一一座、东南亚首座超过10,000㎡的漫威英雄展览馆（The Marvel Experience Thailand）将在Bangna的Mega City正式揭幕，迎接全球的漫威迷到来。

斥资10亿泰铢打造出高科技互动设施，透过多媒体影像，游戏模式和互动式科技等方式体验超级英雄的剧情，为爱好者们而量身定做的类似于“奇迹体验”的特色娱乐项目，其宏大的气势和震撼的画面结合一定会吸引东南亚乃至全世界的漫威迷亲往体验。

除此之外，Bangna还拥有多个大型工业园和大型物流中心，众多日韩企业入驻其中，许多日韩的管理人员、商务人士纷纷聚居于此，也因此Bangna有众多高端的商办大楼、加上便利的生活，让Bangna一摇而上，成为未来曼谷的潜力股。

小曼谷大Bangna，繁华商街尽在咫尺之间

说到Bangna便捷的生活体验，那就不得不提著名的Mega City，这里是曼谷新的商务中心BangNa的最重要、最核心的位置，是Bangna地铁、轻轨三线汇聚的中心区域。道路两边满是商店和餐馆，生活机能强大方便，这里拥有包括BITEC国际会展中心、华侨崇圣大学、易三仓大学以及多所国际学校和多家国际知名医院等众多生活配套设施，其中最具知名度、最富人气的非美格邦纳（Mega Bangna）莫属。

美格邦纳（Mega Bangna）于2012年正式对外营业，商场总面积超过40万平方米，有超过800间店铺，300个停车位，分布在9个不同的区域，是东南亚最大的商业综合体。还有最重要的一点，就是全曼谷唯一一个宜家（IKEA）就坐落于此。当你亲历之后，你就会感觉与其说它是商场，不如说它是集合了各大商场的航母更为贴切。

这里拥有性价比之王美称的 Big C 超市，泰国老字号百货商场 Robinson，和泰国本土家居商场 Homepro ，还有大大小小数百间店铺，别致玲珑，又干净清爽。任何一处，都能让人轻松逛上几个小时。还有特别贴心的一点，就是在主销儿童商品的区域，不仅有儿童喜欢玩益智游戏和大型的娱乐设施，还配置了工作人员，实时看管孩子的安全。在这里，仅徒步5分钟即可抵达Mega Bangna的世格悦庭（A Space Mega）安家，除了有琳琅满目的商品，诱惑味蕾的特色小吃，更多的是给你一种贴心更安心的享受，给孩子一个无忧无虑的童年，给家庭营造出幸福的生活氛围。

众所周知，曼谷国际学校的教育环境、教育水平、教育质量处于世界的领先水平，Bangna也不例外。从幼儿园、中小学再到大学的国际学校不少于10所，这些学校都采用领先的欧美学制，学校历史悠久，文化底蕴深厚，是很多孩子未来考入欧美顶尖大学的良好跳板。

Bangna区轨道线路示意图

Bangna既不像通罗那样的喧嚣，也不像暹罗的奢华，但在曼谷当地人心中，Bangna像极了缩小的曼谷，这里交通便捷，配套完善，教育资源丰富，曼谷的奢华与享受，高科技与慢生活在这里无缝对接。世格悦庭（A Space Mega）与东南亚最大的商场为邻，紧靠泰国之最的综合性展览中心，毗邻Toll大道和9号高速，周边还将新建两条轨道交通线路，距离最近的一个地铁站仅700米（交房前通车），步行可至。现在只需支付总价折合人民币40万元起，你就可以拥有从无边际泳池到健身房到大面积花园等完善的会所配套，此时不出手更待何时？

繁华又不失恬静，世格悦庭（A Space Mega）俨然成为了符合现代人的生活型社区，在这里不但重新定义吃、喝、玩、乐、购，纵横交错的交通网络缩短的通勤时间，将休憩的时间更多的交给了生活，安家在这个生活的完美空间，在这里你只需享受你的生活。

世格悦庭

曼谷Bangna区超性价比品质公寓

世格悦庭（A Space Mega）是泰国房地产巨头阿里亚（Areeya）旗下最新的住宅类项目。阿里亚集团系泰国老牌开发商之一，2004年在泰国证交所上市，被评级为A级股。世格悦庭位于曼谷东南部的Bangna区的Mega City之中，Bangna是曼谷新建的商务中心，也是曼谷政府为了缓解日益拥挤的城市而全力打造的城市副中心，这里有轻轨连接，大型写字楼，会展中心，商业中心，多所国际学校及医院，以及规划中的大型商场等，配套齐全，发展潜力十分巨大。同时靠近素万那普国际机场，也是重要的工业和物流区。

我们先通过一段短片，一同感受一下世格悦庭的无限魅力吧。

世格悦庭官方影像资料

项目名称：世格悦庭（A Space Mega）

所属区域：曼谷Bangna

项目地址：Megabangna 38

产权类别：永久产权

项目规模：35层楼，1328户

交房时间：预计2020年第四季度

主力户型：1房、2房

开发商：阿里亚（Areeya）

    ◆ 总价40万人民币起，首付30%，每平米均价仅1.3万人民币，小户型、低总价、投资门槛极低；

    ◆ 项目紧邻东南亚最大的商业综合体——美格邦纳（Mega Bangna）商场总面积超过40万平方米，拥有超过800间店铺，步行可至；

    ◆ 曼谷首座会展中心Bitec就坐落于项目周边，总面积达27万方，可接待的日参访人次超过10万人次，大量商务人士和参展人员可为项目带来巨大的租赁需求是项目租金的重要支撑；

    ◆ Bangna同时是曼谷著名的国际学校聚集地，项目周边私立国际学校不少于10所，从幼儿园到中小学到大学都有；

    ◆ Bangna区域拥有多个工业园区和物流中心，有众多的日韩企业入驻，大量的日韩高管也是该项目的主要客群；

    ◆ 项目周边还将新建两条轨道交通线，预计2021年全部建成通车，距离项目最近的地铁站仅700米，步行可至。

Bangna位于曼谷东南部，配套设施完善，交通便捷，教育资源丰富，汇聚了曼谷最优质、最高端的城市资源，是曼谷新兴CBD区，Bangna之于曼谷，等同于前海之于深圳，九龙湾之于香港，地段价值，升值潜力不言而喻。

Bangna还聚集众多国际名校，拥有成熟的教育系统。国际医院、大型商超、豪华酒店、高端办公大楼，满足你对生活的所有要求。

世格悦庭（A Space Mega）比邻Toll大道和9号高速，在拥堵的曼谷，给您一份难得的畅快。项目将所处区域属于曼谷新兴的CBD区，众多办公楼中的首个住宅社区。比邻曼谷会展中心，又是离机场最近的大型商业生活中心，还有众多跨国工业园区，日本及韩国高管精英也汇聚于此，这些都将提升项目的租金和出租率，为业主带来丰厚的回报。如果在此地段拥有一套优质房产，收益将非常可观。

世格悦庭（A Space Mega）的整体设计灵感源自于Bangna地区所特有的多元文化碰撞与融合，整个社区都沉浸在建筑美学与色彩美学相结合所产生的独特氛围之中，诠释着体现年青一代热力四射的积极生活方式。

开发商更是为世格悦庭（A Space Mega）的住户单独开辟了一处超过150平米的共同工作空间，并提供24小时免费无线上网的贴心服务服务。

生活免费设施齐全，社区拥有无边际游泳池、健身房、瑜伽室、SPA中心、运动场、高尔夫球场、自行车冲洗区、酒吧、联合办公森林、音乐室、天台观星区、室外影视区、室外台球桌、天台烧烤场、顶楼露台花园、24小时安保系统、24小时CCTV监控等，给繁忙生活带来一丝丝惬意。

世格悦庭（A Space Mega）周边配套完善，距离亚洲最大的购物中心美格邦纳（Mega Bangna）仅仅几步之遥。曼谷国际会展中心BITEC距离项目3公里左右，5分钟车程。Bangna区是曼谷东南部重要的商业区，乘坐轻轨可达市中心。生活上购物便利，距离Makro超市，Big C超市都很近。周边还有Srinakarin医院、Thai Nakarin医院；东南亚最大的购物中心Mega Bangna，占地面积4.6万方，拥有400多家品牌店家，800间店铺，包括曼谷唯一的宜家就也坐落在其中真正实现吃喝玩乐的一应俱全。

2018年即将开业的东南亚首个大型漫威主题乐园就位于项目对面，今后大量的游客也是项目租金和售价提升的有力支撑。

项目毗邻Toll大道和9号高速，还有在2021年竣工的两条轨道交通黄线和绿线，其中绿线建成后，邦纳25分钟就可以直通素万纳普国际机场。世格悦庭（A Space Mega）距离建成后的绿色线站点仅700米，地理位置十分优越。

作为领先曼谷房产的阿里亚（Areeya）公司的又一力作，世格悦庭不失为一种室内设计的典范，时尚简约又充满现代感。

1房户型图，28.51㎡

1房效果图

2房户型图，56.73㎡

2房效果图

最后，让我们通过一段曼谷世格悦庭（A Space Mega）的样板间实景影像资料，一起领略专属于世格悦庭的唯美空间吧。

请在WiFi环境下收看

  活动预告  

出海置业将于4月21日举办《曼谷世格悦庭出海智业会》，届时将为您深度解析曼谷房地产市场投资环境，解读诺世格悦庭其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲泰国置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”泰国置业顾问团队以及权威的泰国房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

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