马来西亚吉隆坡丨海外置业低总价房屋贷款难？速看，这里有完美的解决方案！

随着世界的一体化发展和全球资产配置，人们海外购房的意愿越来越强烈。海外置业人群不断扩大，投资、度假、移民、养老、留学，置业海外的需求越来越多。

但每个国家都有不同的政策规定，不少国家对于外国人买房都有各种的限制条件。置业海外，投资者不仅要在投资地之间来回徘徊，还要兼顾购房贷款的相关法律法规，从而也使得海外投资的计划变得难上加难。

如今，置业海外有很多国家可以选择，而从近些年的数据显示出，海外置业选择东南亚和欧洲国家的居多，尤其是中国投资者一直占据主力军的位置。但是有些国家却不能满足所有想置业海外的群体。因为房价低于200万人民币，在部分欧洲国家甚至房产市场十分火热的泰国也办理不了购房贷款。

这样的购房贷款硬性条件，将很多想海外置业但是又面临资金压力的投资置业者陷于尴尬的两难之处。

从成功的投资角度而言，利用好杠杆是快速提升资产的最佳方式。而对于房产投资而言，贷款就是最好的杠杆工具。土豪可以全款买房，而真正的土豪则会贷款买两套房。

很多投资者都想要配置海外房产，但是不知道是否能贷到款？

难道海外置业就没有可以实现“200万人民币以下，可以贷款”的项目吗？

有！肯定有！出海置业帮你实现！

吉隆坡的桂和公寓便可以实现“总价200万人民币不到还可以贷款”！

巧用贷款杠杆，置业吉隆坡市中心

出海置业与桂和公寓的开发商就桂和公寓购房贷款事项达成一致意见，置业者选购桂和公寓时，可在选房之前，先行向当地银行预先提交房屋贷款申请。若符合审核条件，置业者再考虑选房亦可。且该申请有效期长达3年，此举也大大简化了贷款流程，节约了时间成本。

小编就桂和公寓的付款方式及持有成本等做了详尽梳理，各位看官老爷可点击下图查看明细。

由上表格可见，小编就以桂和公寓62㎡一房户型，总价人民币180万（下文货币单位均为人民币）为例：

最高贷款额可至房款的50%，贷款年限为25年，贷款年利率为4%，即每年还款总额约为5.7万左右。外加物业费、门牌税、地税等费用，年支出总额约为67923元。

该地区同级别公寓的月租金不低于8000元，即年租金收益约为9.6万元（前8年托管免管理费）。

简单计算结果如下：96000－67923＝28077

综上所述，购买桂和公寓一房，扣除房贷以及相关持有费用之后，每年还能盈余28077元。相等于只花了90万就买了一套吉隆坡市中心的豪华公寓，每年还能进账将近3万元，是不是很划算？有没有心动？

另外，出海置业吉隆坡看房游第三弹震撼来袭！“4天3夜吉隆坡豪华考察团”，奢华专享，全程五星级豪华酒店，品味舌尖上的马来西亚，将于6月出发！正在火热报名中。

欲了解桂和公寓贷款及房屋租赁托管等细节、“4天3夜吉隆坡豪华考察团”的行程安排敬请报名参加出海置业于6月2日（周日）举办《吉隆坡桂和公寓出海智业会》活动，我们将在活动现场为大家做详细解读。感兴趣的朋友千万别错过了哦！

桂和公寓

市中心旁豪华高端品质公寓

桂和公寓位于吉隆坡市中心黄金地段，地处Jalan Sultan Ismail苏丹依斯迈城市道路，距离吉隆坡塔仅800余米，距离双子塔也仅有1公里多，驾车5分钟即可到达。桂和公寓对面为万豪集团旗下喜来登Sheraton酒店及吉隆坡觅酒店，周边还分布有办公楼、商铺和大学。

项目名称：桂和公寓

所属区域：马来西亚吉隆坡

项目地址：Jalan Sultan Ismail苏丹依斯迈

项目性质：永久产权公寓

完工时间：2021年

主力户型：1房、2房

房屋面积：62㎡-137㎡

开发商：Quill Group of Companies Sdn Bhd

本项目是集高端住宅、综合性商场、甲级办公楼、五星级酒店为一体的城市综合体，分三期建造而成。其中第一期综合性商场为桂和城市广场，与2015年尾开始营业；第二期为正在建造中的为高端住宅项目，也就是桂和公寓。楼盘位于苏丹依斯迈Jalan Sultan Ismail城市道路，一面朝向吉隆坡塔KL Tower，高层可以一览吉隆坡的风景；另一面朝向蒂蒂汪沙公园Titiwangsa Park，公寓的游泳池及设施也同样位于这一侧。

桂和公寓为业主提供了非常完备的各类设施，设施楼层位于本项目的6楼，所有业主都可免费享用。无边泳池、儿童泳池、按摩池、瑜伽、健身房、桑拿房等，和运动有关的项目都一一配齐。满足住户所有需求。

畅游在无边游泳池，不仅可以休闲娱乐，放松身心，还可以感受吉隆坡市中心的繁华以及家的静谧舒适。

户外会客区域，大方而不空荡，整体感觉丰富而不凌乱，统一而又和谐。亲近而又不失气质，在这里聊天，谈事，是不是别有一番滋味呢？

卧室是一个家最温馨舒适的区域，也是最能让人放松的地方，干净利落的窗帘，简单唯美的设计，这个房间给人眼前一亮的感觉。

卫生间也是如此，设计就是由简入繁，再由繁入简的一个过程，简单感觉才是最好的设计。

桂和公寓位于吉隆坡市中心黄金地段，距离吉隆坡塔仅800余米，距离双子塔也仅有1公里多，驾车5分钟即可到达。桂和公寓对面为万豪集团旗下喜来登酒店及吉隆坡觅酒店。周边分布有办公楼、商铺和大学。楼盘所在位置往东步行约6分钟，即可到达LRT 5号线（红线）的Dang Wangi站，在此乘坐2站抵达KLCC 双子塔。楼盘所在的位置往西步行约10分钟，为LRT3号线和LRT 4号线的交汇站Sultan Ismail，可通往吉隆坡市各个区域。

柏威年广场（Pavillion Kuala Lumpur）

柏威年广场（Pavillion Kuala Lumpur）是一个马来西亚吉隆坡高级时装购物中心。柏威年广场在2007年开业，共有3个主要部分 - 零售商场，办公楼和两座住宅楼。顾客可以在柏威年广场找到马来西亚时尚品牌周仰杰，以及欧洲豪华零售商品牌.

武吉免登商圈

武吉免登是整个吉隆坡商业和金融中心，特别是在武吉免登路（Jl Bukit Bintang）和苏丹·伊思美路（Jl Sultan Ismail）之间的三角区里遍布着高级饭店、大型购物中心、电影院、餐馆，住宿、用餐、购物都很方便，这里被称做“黄金三角”。在“黄金三角”的东部是新兴商业区。世界最高的塔式建筑——88层高达452米的国家石油公司双塔大楼就坐落在旁边。

吉隆坡 中央车站

吉隆坡中央车站，又称吉隆陂中环广场站（英语：Kuala Lumpur Sentral；简称KL Sentral）在2001年4月16日投入服务，取代吉隆坡 火车站，是全东南亚最大的交通枢纽。游客对吉隆坡的了解，第一个无疑是马来西亚的象征建筑双子塔，第二个就是中环广场车站了。因为从吉隆坡机场出来，所有公共交通的目的地无一例外的都是中环广场车站，巴士如此，地铁也是同样。

EtonHouse Malaysia

伊顿国际学校是发原于新加坡英制的国际学校，它是一所推崇研究性学习方式的学校，提供全面IB教育给2至11岁的孩子。学校目前拥有超过30个国籍的孩子，充斥了众多文化和各国语言。EHM位于几栋古老而美丽的殖民建筑内，拥有自己的花园供学生探索。校园本身位于吉隆坡市中心，距离吉隆坡城市公园和着名的双子塔仅几步之遥。学生将在多元文化社区学习，每个人都受到尊重，无论国籍，种族或宗教如何。学生通过直接经验发现世界，人民和文化。通过游戏，学习和他们形成的关系，EHM的学生学会欣赏自己的优势并尊重差异。

Sayfol International School

Sayfol国际学校成立于1985年除了在吉隆坡之外，在沙巴也设立有分校。目前在籍的学生超过2000人，其中80%是国际学生，中国学生的数量在50位左右。学校的教学模式课堂教学是完全参照英国剑桥大学课程的模式。学校致力于为来自五大洲的学生提供一个积极且充满关爱环境的课堂，鼓励每个学生发挥出他们的潜能，包括智力，情感，创造性，道德与身体五个方面。让学生拥有责任感与承受力，充满自信从容应对世界的挑战。

  活动预告  

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