墨尔本丨单价¥4.4万，与CBD隔岸相望的著名生活区

墨尔本的南岸（Southbank）区成立于1990年，是墨尔本最为年轻的城区之一，它坐落于被当地人亲切的称为“墨尔本母亲河”的雅拉河南岸，与墨尔本CBD接壤，步行可至。雅拉河横穿市中心而过，将整个墨尔本一分为二。相对于北岸紧张繁忙，南岸更多展示给世人的是一片安乐详和的旖旎风情。

南岸区区位图 

南岸（Southbank）曾是个工业区，隶属南墨尔本区，20世纪末期该区才慢慢变得人口集中起来，直到今天，酒店、餐馆、办公大楼、艺术、娱乐场所云集于此。在这里你可以体验墨尔本的繁华都市生活，肆意优享雅拉河与飞利浦湾无敌海景，也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球的国际艺术藏品。这里有小资的购物街、文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地，提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。

南岸区夜景

而如今！振奋人心的消息来了！墨尔本南岸将发生巨变... 就在2017年年末，墨尔本政府出台了一份《墨尔本南岸区最新发展规划》，该规划旨在全面升级墨尔本南岸区的交通配套、文化教育、休闲娱乐等生活配套设施，使得这个墨尔本最年轻的城区再次焕发青春气息，将五彩缤纷的艺术和娱乐结合得相得益彰。

墨尔本大学魅力南岸校区再升级

2017年12月墨尔本大学官网宣布，墨尔本大学联合墨尔本政府将斥巨资在南岸（Southbank）所属的Fishermans Bend区域建立一个全新的墨尔本大学南岸校区。该校区总占地面积为7万平方米，新校区主要由墨大工程学院和墨大音乐学院组成。

墨尔本大学官网

全新的墨大工程学院将建设更大型的研究设施来推动技术的研究和创新，并将加强工程和信息领域与运输、能源、制造、水利、国防和基础设施等领域的联系和协作。意在吸引最优秀的人才。由此可见墨大对新校区的重视程度，预测将于2020年落成。

墨大新工程学院区位图

墨大官网还宣称要将南岸（Southbank）新校区打造成为澳大利亚工程和设计新领域的核心部分。新校区作为墨大2025工程战略的一部分，预计到2035年底将给维州经济创收80亿澳元，新增1.5万个就业岗位。维州财长Tim Pallas表示，希望通过加强教育和商业的合作，吸引来自全世界的顶尖人才。

墨大南岸新校区选址

“艺术”无疑是南岸(Southbank)最亮眼的名片之一。国家博物馆、美术馆、画廊、剧院和澳洲广播公司（ABC）都云集于此。因此，南岸从不乏创意和活力，艺术从业者、学生、研究员和艺术爱好者邂逅、分享、协作，碰撞出艺术灵感的火花。

墨大南岸新校区效果图

墨尔本大学此次一座耗资1.055亿澳元打造的全新音乐学院大楼将成为墨大南岸校区最先进的教学设施。落成后，它将让MCM学生们置身于墨尔本艺术聚集区的最核心地带，随时接触到大量的艺术和创意活动，音乐系学生也将能因此与VCA艺术系学生更方便地进行跨学科的艺术交流。

墨大南岸校区音乐学院大楼

校区全新的室外表演场地在不被MCM师生使用时，会提供给校外艺术机构，这样一来就能吸引附近的艺术从业者前来“做客”，学生们也就有了更多与艺术行业、社区进行互动的机会。

墨大新音乐学院内部效果图

全新的墨大音乐学院大楼由知名奖项得主John Wardle Architects设计，由墨大、维多利亚州政府、Ian Potter基金会等多方共同出资。为了感谢Ian Potter基金会的慷慨资助，MCM的“新家”则被命名为The Ian Potter Southbank Centre。

墨大新音乐学院剖面图

新教学楼采用精妙的设计，借助楼层的拐角和窗户，向外界充分展示学生们的日常活动，无形中将楼内的排练学生与街道上好奇的行人联系了起来，从而促进音乐人与社区的对话与互动。

City Road大整改

全面提升南岸区交通质量

墨尔本南岸是墨尔本除CBD以外人口密度最高的区域，墨尔本政府为了提升南岸（Southbank）区的整体交通状况，作为南岸区最重要的主干道——City Road将经历一次大规模的整改工程。墨尔本城市委员会本周公布城市道路总体规划草案，旨在改善该地区的交通状况。草案包含扩展道路用以建造新自行车道，以及在桥梁下的土地上建造运动设施。

City Road示意图

根据参议院即将批准的草案，Clarke Street, Balston Street 和 Alexandra Avenue将会有三个新的十字路口。City Road将新建700米的自行车专用道，这样骑自行车的人可以通过专用车道到达南岸（Southbank）区。桥下的空间相当于12个篮球场，委员会决定建造溜冰场、攀岩墙、体育馆和艺术展馆。与此同时，墨尔本政府拟在南岸区新开辟25000㎡的公共区域，总投入高达3500万澳元的南岸绿荫升级改造计划也正在酝酿中。 Cr Doyle相信City Road的建设会在五年内完成。该项目成本十分庞大，但付出是值得的。他说：“这将彻底改变南岸（Southbank）区，这就是这条路的重要性。”

City Road改造示意图

不仅如此，墨尔本政府在City Road的升级改造的同时，还将大力推进城南岸（Southbank）区的交通系统建设，其中就包括新增电车站点和火车路线。墨尔本政府计划建一条从Docklands的Collins Street出发，横跨雅拉河的新电车路线，以及一条沿着Turner Street贯穿霍顿汽车公司（Holden）旧址的线路。该公交线路计划与墨大南岸新校区同步完成。

南岸区公共交通改造示意图

墨尔本南岸是整个墨尔本除CBD以外人口密度最高的区域，全职工作的人达到48.7%，是南岸（Southbank）闪闪发亮的公寓大楼租客群体的中坚力量。与此同时，随着墨尔本大学南岸新校区的落成并投入使用，届时会有更多的学生群体需要租住学校周边的公寓，这些都无不给南岸区的房价和租金水平起到了很好的提升作用。

毋庸置疑，此时投资墨尔本南岸，特别是墨大新校区周边的公寓项目正当时！为此，出海置业为大家精心筛选了一处位于南岸区核心地段、距离墨大新校区仅700米的超豪华地标公寓项目——帕勒邸公寓，全新的住宅体验满足你对学区房的追求！学习、生活、购物、娱乐、交通一步到位！让你在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尽享便利多姿的生活！

帕勒邸公寓

墨尔本南岸区高性价比景观公寓

帕勒邸公寓是由澳洲一流的房地产开发商Salvo Property Group开发，由著名设计团Squillace所打造的墨尔本豪华高端景观公寓。帕勒邸位于墨尔本南岸区，毗邻皇冠娱乐场和皇家植物园，地处墨尔本心脏位置，是最繁华的艺术娱乐中心，临近雅拉河畔，闹中取静，生活休闲两相宜。

帕勒邸公寓官方宣传视频

项目名称：帕勒邸公寓

所属区域：墨尔本南岸区

项目地址：251 city road

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2020年交房

主力户型：1房、2房

房屋面积：47㎡ - 80㎡

开发商：Salvo Property Group

墨尔本南岸（Southbank）是矗立在雅拉河河畔的年轻城区，与墨尔本CBD接壤，步行可至。南岸区是墨尔本非常重要的文化和艺术中心，墨尔本艺术中心、维多利亚州国立美术馆、海默演奏厅、墨尔本演奏中心等墨尔本著名的文化场馆星罗棋布。南岸区每年的人口增幅高达10.9%，远超墨尔本平均水平，这为当地的租赁市场提供了强有力的支撑。

墨大南岸新校区

南岸还有着十分重大的市政规划。墨尔本将投入3500万澳元提升南岸的整体绿化覆盖。而另一项重大利好则是，耗资巨资打造的墨尔本大学南岸新校区即将落成，校区距离帕勒邸公寓只有700米。

帕勒邸公寓的正面以迷人的古铜色为饰，折射墨尔本美丽的天际线。外观优美细长，焕发迷人魅力，是垂直生活这一理念大胆而完美的展示。帕勒邸公寓的整体设计由澳洲著名的Squillace Architects建筑设计事务所担纲，该设计公司专注于建筑的整体，基于对商业实际情况的基本理解，将人性之美、文化内涵完美融合，一切都充满了新颖、活力和创造性充满活力的设计美学。

帕勒邸公寓大堂精美大气，卓尔不凡。与墨尔本标志性的风格吻合，外部的青石板和墙面引导您来到大厅。进入大楼后，可看到花岗石地板、弯曲的木质覆层、深蓝色窗帘、黄铜色接待台以及绿植与艺术品。到达住宅所在层后，住户会沿着铺有奢华地毯的时髦走廊和现代风格灯光，抵达居所。

位于40层和41层的Residents’ Retreat配备多种健身设施，并拥有绝佳视野。区域内配有占地60平米的游泳池，还有桑拿房和超大健身房。健身房内配有一流的设备，包括跑步机、动感单车和划船机。

无论您钟情于哪种生活方式，帕勒邸公寓都能让您尽情放松，完美满足您的需求，并保持高端生活品质。在帕勒邸公寓和休闲区待客，体验真正的都市奢华。

在美丽的BBQ区与朋友互动，在酒吧享受可口饮品，或在就餐室内开个私人晚宴。无论是在壁炉旁放松，或是在高端多功能娱乐室内练习高尔夫技巧，您都可享受大楼共用空间的无限舒适。

帕勒邸公寓的住宅明亮通风，配有落地窗，且所有卧室均有充足的自然光线。高品质木地板尽显优雅与空间感。楼裙配有停车场和储藏空间，实用方便。

如果喜欢明亮通风的装潢风格，石膏色系（Alabaster Palette）是您的完美选择——配有奢华的橡木色地板和亮白瓷砖，您可在自己宽敞的新居里自由呼吸。如果偏爱深沉色调，可选择缟玛瑙色系(Onyx Scheme)，配有石板色瓷砖和深色木地板，两者完美融合，营造舒缓神秘的空间。

Palladium Tower拥有当代最佳设计与高端饰，包括由银色与深灰色镜面制成的独特防溅板。电器采用Miele品牌的高端欧式产品，让你从此爱上下厨。厨房经过精心设计，采用专业打造的木质装饰面板和抛光装饰橱柜，呈现光滑精致的饰面感。岛台旁还配有定制置物架，更添实用性和风格。

精美浴室配有半无框淋浴间、木饰面板置物架、墙上固定洗漱架、池下储物柜、镜面储物架和铬质水龙头,您可在此放松身心。石板色和黏土色调的瓷砖为私密空间提供自然饰感，是夜晚外出前放松并宠爱自己的完美场所。

1房H户型，50㎡

室内46.9㎡+阳台3.1㎡

2房A户型，63.2㎡

室内59㎡+阳台4.2㎡

帕勒邸公寓位于墨尔本南岸区的黄金地带，地处墨尔本市中心毗邻的繁忙城区，步行便利评分获得了98分（满分100分）的高分，一切便利尽在咫尺。

帕勒邸公寓位置绝佳，大型超市、咖啡馆、高档餐厅和酒吧均在200米内。只需稍坐电车，便可抵达众多标志性场所，包括维多利亚女王市场、Degraves Street和Hosier Lane等墨尔本著名巷道，还有包括艺术中心、维多利亚州国立美术馆、海默演奏厅、墨尔本演奏中心和马尔特豪斯剧院在内的艺术区。

喜爱购物的人士，也可在墨尔本中央车站、Emporium和QV尽情扫货。若您是个体育迷，世界闻名的墨尔本板球场、阿提哈德体育馆和罗德拉威尔运动场就只需坐几站便可到达。若您想在晚上外出尽情狂欢，墨尔本最好的酒吧和餐厅就在您的门外。漫步在风景迷人的雅拉河步行道上，欣赏昼夜交替的美丽；散步至全球知名的皇冠娱乐场，感受其奢华迷人的气息。

若您周末想要散散步，可花5-12分钟从新居走到南墨尔本区的Clarendon Street。在那里，您会发现一整街的商店、一些墨尔本最好的咖啡馆还有南墨尔本区集市，有友好的本地人售卖各种新鲜食材、艺术品和手工品。

  活动预告  

出海置业将于5月19日举办《墨尔本帕勒邸公寓出海智业会》，届时将为您深度解析墨尔本市中心房地产市场投资环境，解读帕勒邸公寓其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

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