澳大利亚墨尔本丨首付20万人民币起，引领墨尔本CBD置业新风向

与发达国家普遍出现的人口老龄化不同的是，过去一年，墨尔本的人口以2.1%的速度，领跑全澳。而根据官方预测，2056年，墨尔本人口将会首次超过悉尼。人口的持续导入，加上多次蝉联全球最宜居城市，使得墨尔本成为了海外置业的香饽饽。本期出海置业就前往澳大利亚的墨尔本，为大家带来一个位于墨尔本南岸区，毗邻墨尔本CBD，最低首付20万人民币的精品景观项目——帕勒邸公寓。

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墨尔本正迎来史上最大规模的人口增长。截止到2017年9月的过去一年中，墨尔本的人口以2.1%的速度在保持增长，领跑全澳。而且根据澳大利亚统计局官方预测，到2056年，墨尔本人口将会超过悉尼，总数达到800万。人口的持续导入，正助推当地房地产市场。据官方报道，2017年墨尔本房价涨幅13%，领先于悉尼和其他城市，同时墨尔本也是澳大利亚出租率最高的城市之一。

墨尔本南岸是矗立在雅拉河河畔的年轻城区，与墨尔本CBD接壤，步行可至。

这个区域是墨尔本非常重要的文化和艺术中心，既坐拥自然风光，又有着丰富的娱乐休闲设施。举办F1方程式塞车澳洲站的阿尔伯特公园就坐落于此，这里还拥有壮观的游艇码头、绝美的海湾风情。这个充满活力的社区，人口增幅高达10.9%，远超墨尔本平均水平，这为当地的租赁市场提供了强有力的支撑。

南岸还有着十分重大的市政规划。墨尔本将投入3500万澳元提升南岸的整体绿化覆盖。而另一项重大利好则是，耗资约2亿澳元打造的墨尔本大学艺术校区即将落成，校区距离帕勒邸公寓只有700米。

该项目总高51层，由280套一房及两房组成，预计2020年完工。项目拥有完善的配套设施，项目一公里生活圈里不仅有知名的皇冠娱乐中心，世界级的艺术中心，还有墨尔本重要的交通枢纽弗林德斯火车站，为住户的出行提供极大的便利。

 James Maitland

salvo房地产公司 总经理

项目开发商salvo致力于房地产开发超过30年，过去十年向客户交付了超过3000套价值15亿澳币的公寓，开发商拥有独立完整的物业管理部门，直接为客户提供优质的代租代管服务。

近期澳币汇率处于近两年以来的低位，作为资产配置，只需首付折合人民币20万起，即可低门槛地拥有墨尔本南岸高性价比的海外房产项目。

5月19号（本周六）出海置业将在14:00-17:00在岳阳路190号举行《墨尔本帕勒邸出海智业会》，对澳洲房产有兴趣的置业者可以当面交流提问，同样也欢迎拨打我们的出海热线：400-883-5552，我们在线为您答疑解惑！

帕勒邸公寓

墨尔本南岸区高性价比景观公寓

帕勒邸公寓是由澳洲一流的房地产开发商Salvo Property Group开发，由著名设计团Squillace所打造的墨尔本豪华高端景观公寓。帕勒邸位于墨尔本南岸区，毗邻南半球最大赌场皇冠赌场和皇家植物园，地处墨尔本心脏位置，是最繁华的艺术娱乐中心，临近亚拉河畔，闹中取静，生活休闲两相宜。

帕勒邸公寓官方宣传视频

项目名称：帕勒邸公寓（Palladium Tower）

所属区域：墨尔本南岸区

项目地址：251 city road

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2020年交房

主力户型：1房、2房

房屋面积：47㎡ - 80㎡

开发商：Salvo Property Group

墨尔本南岸（Southbank）是矗立在雅拉河河畔的年轻城区，与墨尔本CBD接壤，步行可至。南岸区是墨尔本非常重要的文化和艺术中心，墨尔本艺术中心、维多利亚州国立美术馆、海默演奏厅、墨尔本演奏中心等墨尔本著名的文化场馆星罗棋布。南岸区每年的人口增幅高达10.9%，远超墨尔本平均水平，这为当地的租赁市场提供了强有力的支撑。

墨大南岸新校区

南岸还有着十分重大的市政规划。墨尔本将投入3500万澳元提升南岸的整体绿化覆盖。而另一项重大利好则是，耗资巨资打造的墨尔本大学南岸新校区即将落成，校区距离帕勒邸公寓只有700米。

帕勒邸公寓的正面以迷人的古铜色为饰，折射墨尔本美丽的天际线。外观优美细长，焕发迷人魅力，是垂直生活这一理念大胆而完美的展示。帕勒邸公寓的整体设计由澳洲著名的Squillace Architects建筑设计事务所担纲，该设计公司专注于建筑的整体，基于对商业实际情况的基本理解，将人性之美、文化内涵完美融合，一切都充满了新颖、活力和创造性充满活力的设计美学。

帕勒邸公寓大堂精美大气，卓尔不凡。与墨尔本标志性的风格吻合，外部的青石板和墙面引导您来到大厅。进入大楼后，可看到花岗石地板、弯曲的木质覆层、深蓝色窗帘、黄铜色接待台以及绿植与艺术品。到达住宅所在层后，住户会沿着铺有奢华地毯的时髦走廊和现代风格灯光，抵达居所。

位于40层和41层的Residents’ Retreat配备多种健身设施，并拥有绝佳视野。区域内配有占地60平米的游泳池，还有桑拿房和超大健身房。健身房内配有一流的设备，包括跑步机、动感单车和划船机。

无论您钟情于哪种生活方式，帕勒邸公寓都能让您尽情放松，完美满足您的需求，并保持高端生活品质。在帕勒邸公寓和休闲区待客，体验真正的都市奢华。

在美丽的BBQ区与朋友互动，在酒吧享受可口饮品，或在就餐室内开个私人晚宴。无论是在壁炉旁放松，或是在高端多功能娱乐室内练习高尔夫技巧，您都可享受大楼共用空间的无限舒适。

帕勒邸公寓的住宅明亮通风，配有落地窗，且所有卧室均有充足的自然光线。高品质木地板尽显优雅与空间感。楼裙配有停车场和储藏空间，实用方便。

如果喜欢明亮通风的装潢风格，石膏色系（Alabaster Palette）是您的完美选择——配有奢华的橡木色地板和亮白瓷砖，您可在自己宽敞的新居里自由呼吸。如果偏爱深沉色调，可选择缟玛瑙色系(Onyx Scheme)，配有石板色瓷砖和深色木地板，两者完美融合，营造舒缓神秘的空间。

Palladium Tower拥有当代最佳设计与高端饰，包括由银色与深灰色镜面制成的独特防溅板。电器采用Miele品牌的高端欧式产品，让你从此爱上下厨。厨房经过精心设计，采用专业打造的木质装饰面板和抛光装饰橱柜，呈现光滑精致的饰面感。岛台旁还配有定制置物架，更添实用性和风格。

精美浴室配有半无框淋浴间、木饰面板置物架、墙上固定洗漱架、池下储物柜、镜面储物架和铬质水龙头,您可在此放松身心。石板色和黏土色调的瓷砖为私密空间提供自然饰感，是夜晚外出前放松并宠爱自己的完美场所。

1房H户型，50㎡

室内46.9㎡+阳台3.1㎡

2房A户型，63.2㎡

室内59㎡+阳台4.2㎡

帕勒邸公寓位于墨尔本南岸区的黄金地带，地处墨尔本市中心毗邻的繁忙城区，步行便利评分获得了98分（满分100分）的高分，一切便利尽在咫尺。

帕勒邸公寓位置绝佳，大型超市、咖啡馆、高档餐厅和酒吧均在200米内。只需稍坐电车，便可抵达众多标志性场所，包括维多利亚女王市场、Degraves Street和Hosier Lane等墨尔本著名巷道，还有包括艺术中心、维多利亚州国立美术馆、海默演奏厅、墨尔本演奏中心和马尔特豪斯剧院在内的艺术区。

喜爱购物的人士，也可在墨尔本中央车站、Emporium和QV尽情扫货。若您是个体育迷，世界闻名的墨尔本板球场、阿提哈德体育馆和罗德拉威尔运动场就只需坐几站便可到达。若您想在晚上外出尽情狂欢，墨尔本最好的酒吧和餐厅就在您的门外。漫步在风景迷人的亚拉河步行道上，欣赏昼夜交替的美丽；散步至全球知名的皇冠赌场娱乐区，感受其奢华迷人的气息。

若您周末想要散散步，可花5-12分钟从新居走到南墨尔本区的Clarendon Street。在那里，您会发现一整街的商店、一些墨尔本最好的咖啡馆还有南墨尔本区集市，有友好的本地人售卖各种新鲜食材、艺术品和手工品。

  活动预告  

出海置业将于5月19日举办《墨尔本帕勒邸公寓出海智业会》，届时将为您深度解析墨尔本市中心房地产市场投资环境，解读帕勒邸公寓其无与伦比的宜居体验，系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑，点击下方“我要报名”按钮，即可报名参加！

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