出海置业丨博士山华府衣食住行实地考察

今天小编为大家深度介绍一下博士山华府的卖点，以及实景拍摄的照片。

博士山华府距墨尔本市中心约 14 公里。从那里去往 Dandenong 山脉、Westfield Doncaster 、Chadstone 购物中心十分方便。此外，它还有很多世界一流的医疗和教育设施。

博士山华府所在的位置被评为“步行者天堂”，其步行指数十分亮眼，达到近乎完美的 95 分。

零售和市场

博士山蓬勃发展的零售市场可满足各类人士的需求。

博士山因当地活跃的新鲜农产品市场而闻名，而且它距离 Box Hill Central 购物中心仅150 米远。

博士山华府还紧邻 Westfield Doncaster，那里是高端时尚和娱乐设施的聚集地。

亮点

1. 超市：Box Hill Central 150 米

2. 生鲜市场：Box Hill Central 150 米

3. 电影院：Westfield Doncaster 4.2 公里

Forest Hill Chase 购物中心 4.9 公里

4. 餐饮：Station Street,餐厅区 500 米

5. 时尚：Westfield Doncaster 4.2 公里

饮食文化

博士山被誉为“墨尔本的亚洲餐厅之都”，当地拥有众多专门经营中国、越南、马来西亚、泰国和韩国美食的餐馆。

此外，博士山还在发展为人称羡的咖啡馆文化，像最近开业的 The Penny Drop 等餐饮企业，为墨尔本世界闻名的咖啡和社交早餐文化增添了一抹亮色。

当地最受好评的餐馆

1. Dainty Sichuan,Chinese 600 米

2. SOKO Korean Charcoal 350 米

3. BBQ Dumpling King,Chinese & Yum Cha 500 米

4. Tien Dat,Vietnamese 550 米

5. Kitchen Republik,Asian-style Hawker Market 250 米

6. Second Chapter Café & Bar 250 米

7. The Penny Drop Café 100 米

8. Hokkaido Baked Cheese Tart 450 米

健康生活的时尚圈

随着生活节奏变快，实现工作与休闲的健康平衡变得越来越难。

博士山华府地理位置优越，向北可以俯瞰附近的博士山花园的美景。博士山花园及中央湖泊区风景如画，分布着以增进健康和福祉为目的的一系列步道、设施、俱乐部和各种活动场所。

医院网络

博士山医院是一家大型公立医院，提供全面的医疗保健服务。业界顶尖的私立医院 EpworthEastern 在博士山社区内提供专业的私人医疗服务。

当地医疗保健行业从业者占据了博士山当前工作人口的 37 ％，该行业也为当地众多医疗保健毕业生和专业人员提供培训。

亮点

1. 博士山花园 140 米

2. Celestial Tai Chi 学院 475 米

3. 博士山高尔夫球场 2.5 公里

4. Aqualink（水上、健康和健身中心） 1 公里

5. 博士山室内运动场 2.25 公里

6. 博士山公立医院 510 米

7. Epworth Eastern 私立医院 345 米

8. 东方健康社区中心 435 米

教育资源

上图为博士山中学

上图为博士山中学

博士山华府周围有诸多小学、中学和高等教育机构，可满足占当地居民人数 34 ％的年轻学生的需求。

博士山华府在三所中、小学的学区范围之内，其中包括在维多利亚州公立学校中名列前茅的博士山中学。

博士山地区有多所备受尊崇的大专院校，包括博士山学院和附近的迪肯大学 Burwood 校区，从博士山车站乘坐火车和公交车均可到达。

学区内的小学和中学

1. Mont Albert 小学1.7 公里

2. 博士山中学1.4 公里

3. 博士山高中1.2 公里

邻近地区的学校

1. Our Lady of Sion 中学705 米

2. Fintona 女子学校3.7 公里

3. Camberwell 女子文法学校5.4 公里

4. Camberwell 文法学校4.9 公里

5. Presbyterian 女子中学3.8 公里

6. Kingswood 中学1.7 公里

高等教育及职业教育机构

1. 迪肯大学 Burwood 校区3.45 公里

2. 博士山学院675 米

博士山华府附近有公共交通设施和道路干线，可轻松抵达墨尔本市中心地区的顶级教育机构，交通非常便捷。

博士山华府的住户可通过火车或有轨电车直达墨尔本大学和皇家墨尔本理工学院（RMIT），充分接受世界一流教育机构的熏陶。

直通墨尔本

博士山是墨尔本东部地区的主要联运交通枢纽，多条火车、公交车和有轨电车线路汇聚至 Box HillCentral，从那里步行至 Tempo 仅需 3 分钟。

25 分钟的快速通勤便可带您轻松到达墨尔本市中心的 Flinders Street 火车站。

博士山附近有多条主干道，其中包括东部高速公路（Eastern Freeway），经这条公路大约 20 分钟内便可到达市区。

博士山及其周边地区的大量基础设施投资将继续为当地经济和社会发展提供支持，并减少交通拥堵。

主要交通投资项目

1. 东北环线项目（预计 2027 年竣工—— 160 亿澳元）：连接东部高速公路和 Metropolitan Ring Road 的新高速公路，建成后将减少交通拥堵并缩短行车时间。

2. 博士山交通换乘站再开发项目（预计于 2024 年竣工—— 4000 万澳元）：升级通往迪肯大学站的新公交线路，方便通勤者乘坐，提升其出行安全。

3. 拟建的区域铁路环线项目（分阶段施工，至 2050 年全部竣工 —— 500 亿澳元）：一条沿东西方向将墨尔本中部地区连接起来的地铁线路，建成后从博士山到墨尔本机场的直达线路仅需 25 分钟。

实景拍摄

澳洲七大开发商之一的MAB集团已经在此地建造好了展厅，在当地的小伙伴可以组团去参观啦。

本文推荐项目介绍

地理位置

博士山华府选址于2-4 Bruce St, Box Hill，位于Box Hill最繁华的中心地带，距热闹非凡的Box Hill Central仅一条马路之隔，距离Box Hill公园也仅有100米。

一直以来，Box Hill被认为是非常适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店、加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。

开发商背景

博士山华府，是由澳洲七大开发商之一的MAB集团开发建造。

截止至目前，MAB集团已经在全澳范围内开发了近3000套精品住宅公寓；除此之外，还有接近1500套正在开发当中。

墨尔本Docklands区域The Quays港口之城的公寓都是由MAB开发建造。

我们出海置业的粉丝比较熟悉的项目就是去年已经交房的爱码石河畔（Elm Stone）项目。

著名的墨尔本网红“菠萝楼”，也是出自这家开发商之手。

众所周知，Box Hill区域的大型住宅公寓，一般都是由华人背景的开发集团开发建造。这次MAB将目光投在了Box Hill，不仅将成为首家于Box Hill开发公寓楼的Local开发集团，更是凸显了Box Hill 区域未来能够蓬勃发展的良好趋势。

项目详情

简洁清爽的外立面与周围环境融为一体。

站立于公寓11层的空中花园之上，整个墨尔本市中心景色尽收眼底。优质的项目质量与全新打造的生活圈，为住户们提供了奢华与舒适共存的生活方式。

博士山华府配备了优秀的楼内建设、齐全的公共设施、以及奢华舒适的休闲场所。Spa、健身房、音乐室、多媒体室、图书馆、烧烤区等一应俱全。

室内设计三种选择

价格区间

一房38.8万澳币起

两房58.2万澳币起

推荐户型

一房一卫       $468,000       52㎡+8㎡

两房两卫       $672,000       69㎡+8㎡

一房一卫       $501,000       52.5㎡+8㎡

海外置业有风险，入市需谨慎

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