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纽约丨投资置业+海外身份规划，原来海外置业还能这么玩！

出海置业

2019-04-11

导读：海外身份规划第一弹——美国！

随着中国经济的高速发展出国留学成为孩子选择深造的途径，然而出国求学之后的问题，往往在踏出国门的那一刻才纷至沓来，毕业后留不下来怎么办？想进世界500强又怎么办？

全美600万家公司中只有2.5万家为员工办理工作签证占比不到0.5%，留学生向往的苹果这些大公司并不在其中。身份规划，一张绿卡可以解决这些问题。

什么是绿卡？

美国绿卡是一种给予外国公民在美国境内自由生活、学习、工作的永久居住许可证。绿卡持有人可以长期居住在美国，并且享受跟美国公民同等的各项福利待遇。

为什么你需要一张绿卡？

美国绿卡对于留学生来说，是加法，不是选择题。如果有了绿卡，子女可以选择公立或者私立学校，也可以选在在国内就读国际学校。在大学入学阶段，绿卡申请人的录取机会是国际留学生的9倍，或者参加国内的华侨生联考助力入读北大清华。毕业以后，留美学生有近70%立即回到中国，均是因为工作签证问题而非自愿回国。绿卡没有实习就业的限制，也没有移民监，子女可选在继续留在美国或者回国发展。

如何获得一张绿卡呢？只需投资50万美金，14岁周岁以上即可独立申请，投资款到期返还。移民成本仅需8万美金。那如何选一个优质的项目呢？

哈德逊城市广场三期

哈德逊点睛之笔纽约绝世之作

被美国《财富》杂志誉为“美国历史上最大规模的房地产开发项目”-- 哈德逊城市广场（Hudson Yards）坐落于纽约曼哈顿中央商业区，毗邻时代广场、帝国大厦和哈德逊河等著名景点。

纽约曼哈顿哈德逊广场将会成为未来纽约的文化、商业和娱乐的中心；一个将公园、社区、商业与交通结合在一起的奇迹。人们聚在一起工作、生活和玩耍，去享受美食或尽情血拼……被广大媒体誉为新时代的纽约心脏。哈德逊城市广场项目一经推出，就获得了当地政府的大力支持。而随着哈德逊城市广场的零售区域正式向大众开放，在成为纽约曼哈顿新地标的征途上又前进了一步。

黄金地段，受政府计划支持

政府为鼓励该地区发展，提供了许多政策便利。纽约市政府已经在周边投入了超过40 亿美金。此外，包括贾维斯会展中心，哈德逊公园和高线公园等，都显示了当地政府对于哈德逊城市广场项目的支持，这个项目会是曼哈顿未来的新地标。

地铁罕见延长，方便地区交通

纽约 50 年以来第一次有地铁线延长。新的 7 号线延伸站，就叫“哈德逊城市广场”地铁7号线延伸至第34街和第11大道。步行可至北美最大火车站——宾州火车站。

众多商业巨头入驻

哈德逊城市广场项目还获得了众多世界500强的青睐，除了早早确认入驻哈德逊城市广场的零售业巨头——尼曼百货，知名的设计师事务所KPF和时尚大牌蔻驰之外，随着广场的崛起硅谷大亨谷歌和苹果也纷纷表示愿意入驻哈德逊城市广场。

谷歌计划2020年在哈德逊城市广场设立办公室。

苹果已就迁入哈德逊55号开展深度商谈。外联出国，作为哈德逊城市广场EB-5项目一期的独家代理，及二期曼哈顿大厦项目的首发代理机构，创造了无数耀眼的辉煌纪录。

辉煌记录

项目组成

哈德逊城市广场三期将建设于哈德逊城市广场西铁路平台之上。由国际知名建筑师事务所KPF设计，项目由一座51层高的商务办公大楼、一座72层楼高的高端住宅公寓、健身会所、高端酒店和A级写字楼汇集而成的多功能商业大厦，及哈德逊城市广场蓝图中最后一块——西铁路广场组成。

哈德逊城市广场 35 号:【结构封顶】

哈德逊城市广场 35 号共计72 层楼高，面积 11 万平方米的混合多用途大厦。包括有 143 套出售公寓，EQUINOX 品牌旗下 212 间客房豪华酒店以及 5 千平方米的健身休闲中心，A 级写字楼与零售商场。将会成为哈德逊城市广场的最高的住宅大楼，目前出租率已达 100%。

哈德逊城市广场 55 号【完工】

哈德逊城市广场 55 号有51 层高，面积 12 万平方米的办公大厦，入口紧邻地铁 7 号线哈德逊广场站。10 层得天独厚的室外空中花园，是休憩远眺哈德逊广场的又一地标性场所。量化交易公司Engineers Gate Manager LP、能源市场的Arosa Capital Management LP，和生命科学投资公司HealthCor Management LP已经签署了共5200平方米的租赁合同。