本文项目简要：
项目名称：博士山华府
所属区域：墨尔本
项目性质：永久产权
交房时间：2021年底
项目类型：公寓
总楼层：19层
项目总价：43.6万澳元起
套内面积：50㎡-175㎡
◇ 博士山华府在博士山地区树立了新的行业标杆，它的最小房间尺寸、降噪、隐私保护、环保、健康、采光和通风等各项设计考量均已达到并超越相关标准。
◇ 此开发项目还提供相关的共享汽车服务，旨在方便没有车辆的博士山华府住户出行。
根据维州政府最新规划
2025年之前
博士山将建设成为墨尔本东部都市活动中心
2050年前
成为墨尔本东部医疗健康/教育中心
作为博士山区首家大户型Loft公寓，前接Box Hill Central，后靠公园，同时还是重点高中学区内的黄金位置再加上头顶Box Hill首家由当地集团开发的公寓项目光环，博士山华府的强项目质量与高投资价值毋庸置疑。
这两年澳洲房市回调的主旋律下，广大的投资者们一直处于观望当中。
但距墨尔本市中心14公里外的Box Hill博士山，今年却持续出现反常一幕—— 一拨拨投资者，轮番杀将而来，买走了大把房子。
火到什么程度？
博士山近期开盘的几个楼盘当中，无一不创下了首日开盘即卖出千万澳币的佳绩；好户型一对外开放，便遭到哄抢；在一场位于Davey Street的房产拍卖会上，经过了235轮的激烈竞价之后，最终以比卖家的心理预期多出了40.2万澳元，共计205.2万澳元的高价成交！
一个在外人眼中只是一个“小中国城”的区域，凭什么掀起这么大风浪？
博士山之所以能掀起这么大风浪的主要原因，就是因为 趋势，也就是维州政府颁发的“ 墨尔本2030城市规划”加速推进。随着全新的博士山升级改造计划正在进行、$500亿环城铁路在博士山等区域即将率先动工，以及大量真金白银的实际投入下，博士山将被誉为 继墨尔本市中心之后，第二个由政府计划打造的城市“CBD”。
任何一个区域的集中发展，都离不开往 “金融/政治中心、教育/科技中心、生活中心”三重中心的转变。 作为下一个政府规划的城市CBD，未来将有多个政府部门会迁往Box Hill 博士山地区，而澳洲税务部ATO以及澳洲多个职业培训部门也早已迁入Box hill 博士山地区。
那么为什么偏偏是博士山这个区域，能被维州州政府规划选中，这是否有迹可循呢？
有一个答案，足以解释这一切：博士山既是无数家长眼中的重点中学学区，也是贯穿墨尔本东部的交通要道，同时还是墨尔本最大的华人区。
毫无疑问，教育、生活环境和发展空间是众多华人购买房产时重点考虑的三个因素。澳洲的未来发展极大的依赖中国的市场，那么这就意味着Box Hill 博士山将会有更大的发展。随着新增人口的涌入和基础设施的不断增建，这一区域的房价还将持续看涨，而适宜华人居住的良好环境也是 Box Hill地区房产保值的最佳保证。
飞速增长的经济和人口，再加上政府战略推动推动之下，势必吸引大量投资涌入。墨尔本的博士山作为一体化发展和墨尔本新“CBD”的核心， 自然形成了“超级风口”。这，就是博士山区位红利的体现。
博士山（Box Hill)
博士山华府位于Box Hill，墨尔本中央商务区东部14公里。
Box Hill中文名博士山
几乎一半以上的居民都是华人
是墨尔本最大的华人聚集区
博士山拥有庞大的华人社区，拥有中国祖籍的居民数量占现有居民总数的46%。
预计到2031年，该区域人口将实现翻倍增长。
在墨尔本所有的城区中，博士山的华人居民人数比例最大。该区域大部分居民在家中会使用各种形式的中文进行沟通，30%的居民讲普通话，10%的居民讲广东话。
如今，几乎一半以上的居民是华人，而这一数字相比十年前增长了近一倍。这一人口增长情况在过去几年尤为突出，也很大程度上影响了当地的零售与餐饮业。
所以住在这里，不用担心不会讲英文啦。
Box Hill 的人口增长和经济发展在墨尔本均处于领先地位
房价更是日益飙升
过去 20 年
Box Hill 的房价增长了 927%
被称为“第二个 CBD”
成为了投资者们的首选
一直以来Box Hill被认为是非常适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站。
以及后来成为中心地区的三大购物区。在这里，你可以在买到华人生活所需的所有物品这里应有尽有。
Box Hill 区域的教育资源雄厚，包括Whitehorse 和Elgar路上的多个学校和TAFE学院，大名鼎鼎的“第一”公校Box Hill High School距本项目只有1.5公里。
本文推荐项目介绍
地理位置
博士山华府选址于2-4 Bruce St, Box Hill，位于Box Hill最繁华的中心地带，距热闹非凡的Box Hill Central仅一条马路之隔，距离Box Hill公园也仅有100米。
一直以来，Box Hill被认为是非常适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店、加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。
开发商背景
博士山华府，是由澳洲七大开发商之一的MAB集团开发建造。
截止至目前，MAB集团已经在全澳范围内开发了近3000套精品住宅公寓；除此之外，还有接近1500套正在开发当中。
墨尔本Docklands区域The Quays港口之城的公寓都是由MAB开发建造。
我们出海置业的粉丝比较熟悉的项目就是去年已经交房的爱码石河畔（Elm Stone）项目。
著名的墨尔本网红“菠萝楼”，也是出自这家开发商之手。
众所周知，Box Hill区域的大型住宅公寓，一般都是由华人背景的开发集团开发建造。这次MAB将目光投在了Box Hill，不仅将成为首家于Box Hill开发公寓楼的Local开发集团，更是凸显了Box Hill 区域未来能够蓬勃发展的良好趋势。
项目详情
简洁清爽的外立面与周围环境融为一体。
站立于公寓11层的空中花园之上，整个墨尔本市中心景色尽收眼底。优质的项目质量与全新打造的生活圈，为住户们提供了奢华与舒适共存的生活方式。
博士山华府配备了优秀的楼内建设、齐全的公共设施、以及奢华舒适的休闲场所。Spa、健身房、音乐室、多媒体室、图书馆、烧烤区等一应俱全。
室内设计三种选择
价格区间
一房38.8万澳币起
两房58.2万澳币起
推荐户型
一房一卫 $468,000 52㎡+8㎡
两房两卫 $672,000 69㎡+8㎡
一房一卫 $501,000 52.5㎡+8㎡
最近很多小伙伴和我们说，疫情期间，大家都没有办法去到当地了解房产，希望我们可以帮他们想想办法能不能做到安心的在海外直接选房和购房。
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