澳大利亚丨2020年投资黑马堪培拉，优势优惠多到数不清

本文推荐项目介绍

优惠政策

投资堪培拉理由

一说起澳大利亚，大家首先想到的一定是悉尼、墨尔本这样的大城市，相比于这两大城市，作为澳大利亚的首都，堪培拉可以说极为低调。但是从澳洲近期房地产市场的情况来看，堪培拉已经成为海外买家的投资新热点，公开拍卖解禁后清空率也率先达到80%，足见堪培拉市场的火热程度。那么到底为什么堪培拉市场突然成为投资新热点呢？

堪培拉宣传片

堪培拉-中央行政区居住要职人员，持续不断的开发新的项目

说到澳大利亚这个国家，大部分人首先想到的两个城市必定是悉尼和墨尔本。堪培拉作为澳大利亚的首都，却像个名不经传的18线小城市。它的发展虽落后于悉尼和墨尔本，但不管怎么说该城市都是澳大利亚的中央行政区。它潜在的价值是非常大的，等待被人挖掘的特殊区域也非常多。该城市居住的居民，大部分都是素养比较高的国家行政机构的在职人员。澳洲统计局（ABS）数据显示，堪培拉的人口增长速度全澳第二，增长率为2.2%，相当于每天24人移民堪培拉。

堪培拉政府预计出资3.28亿澳元新建Australia Forum会议中心，毗邻国立大学，建成后将大大提升首都的经济产出。堪培拉政府将从2020年开始连续四年为公立医院拨款26亿澳币，用来改善预防，社区护理和急症护理等领域，以提高首都人的健康指数。

2020年实现旅游收入达到25亿澳元的目标

其中，根据ACT公布的数据，截止今年3月份的一年中，来堪培拉旅游的国际游客数量创历史新高，比上一年增加15.8%，而且旅游消费总额已经为21.3亿澳元。首都当地政府表示，将致力于提升游客在本地的开销，希望能在2020年实现收入达到25亿澳元的目标。

政府积极采取参与国际活动并吸引直飞航班的政策，成功刺激了当地旅游业的发展。其中，中国仍然占主要客源量。

堪培拉单位租金全澳洲第二，仅次于悉尼，但投资租售比秒杀悉尼墨尔本

根据当地房地产信息网站租赁市场租金报告显示，堪培拉一室户房租中位数保持在480澳元每周。仅次于悉尼的520澳元每周。同比增幅达7.1%，租房空置率为0.7%。考虑到堪培拉远远低于悉尼的房屋售价，租金回报率其实已经把悉尼远远甩在身后，名列澳洲前茅。房地产专业人士透露，堪培拉租金水平持续走高有很多原因，由于ACT地区旅游业需求扩大，我们看到越来越多投资者作出了更高收益的选择。也包括供应减少、利率提高、土地税提高等因素。但要考虑一下，比如说，和悉尼同价位的房子相比，堪培拉的可能会更大、更接近CBD一些。”

对海外买家，堪培拉是全澳洲最友好的城市

不同于悉尼墨尔本限制海外买家，堪培拉没有海外买家额外税，一下子省掉了房价的8%，印花税同时间有机会全免。意味着海外买家可以享受和澳洲居民一样的买房待遇。

以60万的新房住宅为例，如果你在堪培拉，你只需缴纳$15720的印花税，并且是在房子建好交房后才缴纳，并且无论有没PR，没有任何海外买家额外费用。

并且如果你是首套自住，那么印花税是0！首套自住是全免印花税，并且还是不论有没PR，是否是海外买家，不论是土地、住宅、新房，不论房子50万还是1000万还是1亿，通通全免印花税！

项目介绍

住户可俯瞰绝美景色，绿意盎然的山湖美景尽收眼底，独拥豪华配套设施，包括电影院、专用商务办公中心及尊贵洗车服务等，享受顶级的奢华住宿体验。

外观：作为Republic Precinct城市综合体的一部分，堪培拉之星与楼下的便民商业中心很好的融合在一起。在堪培拉之星，下楼放松即享繁华，上楼入户即享宁静。

楼下有供住户活动的广场区域。趁着清朗的天气带着孩子去楼下走走逛逛，和社区的其他住户聊天交友，逛累了就坐在长椅上稍事休息，慢下来，感受生活吧。

公共空间：堪培拉之星设有高端酒店级别的休闲区域，宛如一片都市绿洲，带来全年都能畅享的度假般闲适体验。

舒适的沙发，供多人就餐的桌椅，葱葱郁郁的植物与盛开的花朵，约上你的三五好友，带一瓶好酒，在城市的风与光之间尽情放松吧。

室内空间：通透的落地式观景窗，尽揽公园绿意与清澈湖景。想和这座城市一起，慢慢看尽四季花开花落，记录日出与日落。

开放的室内设计、布满自然光的客厅和露台，简单的几个元素，为堪培拉之星构建起温馨和乐的家居生活。

天然的装修选材，精致高品质的细节设计，让阳光溢满生活。明亮敞阔的起居室任身心放松，享受宁静隽永的闲适居家生活。

温馨又充满设计感的室内装潢，用质感与色泽兼具的材料诠释出自然高雅的现代家居典范。无论是躺在沙发上欣赏城市景色,还是去厨房区域一展厨艺,你都会深深爱上这里.

推荐户型

一房一卫

面积：56㎡+8㎡  价格$394,000

两房两卫

面积：66㎡+8㎡  价格$585,900

海外置业有风险，入市需谨慎

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