出海必读丨疫情后海外房产选房逻辑

经过三个月的全民皆兵，中国疫情已开始“打扫战场”，而欧洲各国、美洲大陆、东南亚地区却陆续沦陷为二次战场。

全球疫情严峻，恐慌血洗全球股市。美股触发4次熔断，面对股、债、油、金通杀的极端局面，美联储打出“降息至0利率 + 重启QE + 扩大流动性维护”梭哈组合拳，市场却继续一泻千里，毫无筑底迹象。很明显，全球经济已不是黑天鹅群飞，是灰犀牛盘踞。

面对腥风血雨的市场，从股市逃逸的大批资金产生了庞大的避险性需求。

其实这次的疫情，对于资产来说，是最好的试纸。当疫情过去以后，那些更具有投资价值的资产，会更加闪光。海外房产也是一样。

全球资产避险的海外房产到底选哪里？在疫情发生前很多客户选海外房产更多的是根据自己的偏好，今天，让我们来看看经历疫情后到底该选什么国家作为海外投资的首选？为什么这几个国家是出海一直长期关注的海外投资首选地？各个国家的真实表现不仅反映出每个国家的医疗资源和医疗水平，也反映出应对危机时的全局把控力和战略部署。

疫情下值得重点关注的海外投资首选地

（累计确诊病例少于7000）澳大利亚、马来西亚、日本、菲律宾、泰国、希腊、新加坡、新西兰、越南。

这次疫情不知道大家有没有发现东亚国家控制的都普遍较好，而欧美控制的较差，甚至可以说儒家文化圈的国家控制的比较优秀。

澳大利亚是少数的西方大国目前疫情平缓的国家。

（死亡率低于1.5%）德国、加拿大、澳大利亚、马来西亚、泰国、新加坡、新西兰、越南。

死亡率的背后不仅代表了医疗水平医疗条件，也代表该国的医疗基础配套设施和医疗物资是否充足。

（累计确诊病例大于1500）有一定病例的数量也侧面反映该国有一定的贸易活跃度。

兼具上述三个特征，可以说明，这个国家有一定的贸易活跃度，政府有较强的管控能力，以及医疗水平与资源均较为充沛，由此可见，可以包括的国家有：

澳大利亚、马来西亚、泰国，这也是出海之前一直重点关注，强力推荐的国家。

接下来我们详细看看这三个国家这次的疫情措施。

澳大利亚抗疫情况

如果是经常关注这个数字的人应该会发现，新增病例比之前又减少了。

确切地说，这几天的新增病例都在减少！此前一周几乎每天都是一两百维州连续两天都是20出头。

这说明，
澳洲正在flatenning the curve（拉平增长曲线）

相比很多西方国家，
澳洲很可能是第一个做到这一点的国家！

澳洲救市政策：货币和财政政策“双管齐下”

一、货币政策：

RBA紧急降息至0.25%

量化宽松政策

二、财政政策：

第一轮：176亿澳元

第二轮：1660亿澳元

第三轮：1300亿澳元

主要目的，刺激经济保就业。

澳大利亚政府不仅疫情管控效率很高，而且疫情趋近平稳，在保经济方面宣布了各项补贴，保证当地居民最大限度的经济支持。

马来西亚抗疫情况

3月16日晚上10点，马来西亚总理穆希丁宣布“马来西亚全面封锁”，并表示对大马的医疗系统、全国抗疫有足够的信心。

马来西亚的底气何来？“未知的，才最让人恐慌”，作为全球医疗资源最雄厚的国家之一，大马的全盘布局与战略部署，毫无疑问是一份消除未知恐慌的优秀答卷。

作为亚洲唯一由国家卫生部推广“医疗旅游”的国家，大马政府每年投入以亿为单位的资金，夯实医疗制度管理、专业医疗队伍、顶级医疗设备等医疗资源基底，不遗余力提升国家医疗系统软硬件。

连续3年荣膺美国《International Living》“全球最佳医疗国”之冠，马来西亚强悍的医疗体系优势，在这场战役之上，发挥得淋漓尽致。大马央行降息至10年最低水平政府投入2000亿令吉振兴经济疫情终将歼灭。

为“最糟糕的情况”，除了做好“所有可用”的医疗资源待命，大马亦是全球首批做好疫后经济提振的国家，未雨绸缪加强经济韧性。

泰国抗疫情况

自从疫情发生后，很多国家都对中国关闭了签证，然而在这种这种特殊时期，泰国各界都对我们表达了善意。

不仅泰国政府对我们进行了援助，捐赠了很多物资，而且展现了极大的信任，依旧对中国游客开放落地签证，同时有关免落地签证费还按照原计划持续到4月30日。

对此，中国外交部发言人华春莹表示：中泰一家亲，患难见真情。

而这个消息发出后，很多中国网友纷纷评论道：等疫情结束后一定要继续去这个可爱友好的国家玩。

最近有一个新闻是，一名中国籍的重症患者，在曼谷比较有名的公立医院拉差威提治愈出院，她也是在华欣发烧，随后转院到曼谷，所以曼谷肯定还是整个泰国的医疗最发达的城市。

疫情一定会过去

世界的纷乱，对长期价值投资者，是件好事。

在忧伤逆流成河的时候，你总能用比预期低得多的价格，买到你心仪的长期资产。

在最黑暗的时候

人们会看到星星

它们一直都在

只是

你要记得抬起头

往上看

—爱默生

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