作为南半球经济最发达的国家之一
澳大利亚曾被福布斯评为
十大最适合华人移民的国家第二名
仅次于瑞典
澳大利亚拥有温暖的气候
清新的空气
优质的海滩
良好的社会福利
高水准的教育和医疗设施
稳定的政治环境和治安环境
以及发达国家较高的生活品质
而维州首府墨尔本作为久负盛名的文化名城
连续多年被联合国人居署评为
全球最适合人类居住的城市
随着墨尔本cbd不断走高的住宅居住需求
点燃了这里的投资发展环境
高素质人口引入
显然，这片区域已经成为商业经济快速发展的浅海区
博士山（Box Hill)
本次介绍的项目博士山华府位于Box Hill，墨尔本中央商务区东部14公里。
Box Hill中文名博士山
几乎一半以上的居民都是华人
是墨尔本最大的华人聚集区
博士山拥有庞大的华人社区，拥有中国祖籍的居民数量占现有居民总数的46%。
预计到2031年，该区域人口将实现翻倍增长。
在墨尔本所有的城区中，博士山的华人居民人数比例最大。该区域大部分居民在家中会使用各种形式的中文进行沟通，30%的居民讲普通话，10%的居民讲广东话。
如今，几乎一半以上的居民是华人，而这一数字相比十年前增长了近一倍。这一人口增长情况在过去几年尤为突出，也很大程度上影响了当地的零售与餐饮业。
所以住在这里，不用担心不会讲英文啦。
Box Hill 的人口增长和经济发展在墨尔本均处于领先地位
房价更是日益飙升
过去 20 年
Box Hill 的房价增长了 927%
被称为“第二个 CBD”
成为了投资者们的首选
一直以来Box Hill被认为是非常适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站。
以及后来成为中心地区的三大购物区。在这里，你可以在买到华人生活所需的所有物品这里应有尽有。
Box Hill 区域的教育资源雄厚，包括Whitehorse 和Elgar路上的多个学校和TAFE学院，大名鼎鼎的“第一”公校Box Hill High School距本项目只有1.5公里。
本文推荐项目介绍
本文项目简要：
项目名称：博士山华府
所属区域：墨尔本
项目性质：永久产权
交房时间：2021年底
项目类型：公寓
总楼层：19层
项目总价：43.6万澳元起
套内面积：50㎡-175㎡
◇ 博士山华府在博士山地区树立了新的行业标杆，它的最小房间尺寸、降噪、隐私保护、环保、健康、采光和通风等各项设计考量均已达到并超越相关标准。
◇ 此开发项目还提供相关的共享汽车服务，旨在方便没有车辆的博士山华府住户出行。
地理位置
博士山华府选址于2-4 Bruce St, Box Hill，位于Box Hill最繁华的中心地带，距热闹非凡的Box Hill Central仅一条马路之隔，距离Box Hill公园也仅有100米。
一直以来，Box Hill被认为是非常适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店、加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。
开发商背景
博士山华府，是由澳洲七大开发商之一的MAB集团开发建造。
截止至目前，MAB集团已经在全澳范围内开发了近3000套精品住宅公寓；除此之外，还有接近1500套正在开发当中。
墨尔本Docklands区域The Quays港口之城的公寓都是由MAB开发建造。
我们出海置业的粉丝比较熟悉的项目就是去年已经交房的爱码石河畔（Elm Stone）项目。
著名的墨尔本网红“菠萝楼”，也是出自这家开发商之手。
众所周知，Box Hill区域的大型住宅公寓，一般都是由华人背景的开发集团开发建造。这次MAB将目光投在了Box Hill，不仅将成为首家于Box Hill开发公寓楼的Local开发集团，更是凸显了Box Hill 区域未来能够蓬勃发展的良好趋势。
项目详情
简洁清爽的外立面与周围环境融为一体。
站立于公寓11层的空中花园之上，整个墨尔本市中心景色尽收眼底。优质的项目质量与全新打造的生活圈，为住户们提供了奢华与舒适共存的生活方式。
博士山华府配备了优秀的楼内建设、齐全的公共设施、以及奢华舒适的休闲场所。Spa、健身房、音乐室、多媒体室、图书馆、烧烤区等一应俱全。
室内设计三种选择
价格区间
一房38.8万澳币起
两房58.2万澳币起
推荐户型
一房一卫 $468,000 52㎡+8㎡
两房两卫 $672,000 69㎡+8㎡
一房一卫 $501,000 52.5㎡+8㎡
未来规划
根据维州政府最新规划
2025年之前
博士山将建设成为墨尔本东部都市活动中心
2050年前
成为墨尔本东部医疗健康/教育中心
作为博士山区首家大户型Loft公寓，前接Box Hill Central，后靠公园，同时还是重点高中学区内的黄金位置再加上头顶Box Hill首家由当地集团开发的公寓项目光环，博士山华府的强项目质量与高投资价值毋庸置疑。
小贴士
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