泰国曼谷丨正在崛起的东南亚，是2020年投资者值得考虑的选择

为什么东南亚成为了很多投资者的选择

东南亚以美元为主的货币市场，能让投资者手中的钱一直处于保值状态，这是很多国家没法与之相比的优势。

事实上，东南亚已制定了改善基础设施的总体发展规划。尽管其体制尚需进一步发展，但这个新兴国家在区域供应链中成为重要组成部分的潜力不容忽视。

东南亚的旅游业尤其值得关注，源于其拥有举世闻名的世界遗产吴哥窟。几乎近半的外商直接投资流向旅游业，而东南亚经济的持续增长也意味着旅游业将继续蓬勃发展。

此外，东南亚虽然人口不多，但拥有较低廉的劳动力和丰富的自然资源，对制造业尤其是轻工业投资商极具吸引力。近两年，到东南亚的中国人投资越来越多，中国人在投资东南亚的房产热度甚至一度超过了一些传统热门的欧美国家。

为什么置业泰国

很多置业泰国的投资者都认为泰国是个幸运儿，拥有全亚洲最重要的航空中心之一，是名副其实的中心枢纽。近水楼台先得月，优越的地理位置使其拥有排名亚洲第二的庞大的游客客源，成就了泰国蒸蒸日上的旅游业。泰国顺应时代发展，把旅游业发展为跻身全球排名第十行列之中。旅游业为泰国带来庞大的经济效益，成为泰国的颇具影响力的支柱产业。

国际机场

泰国不再是依靠一些不可再生资源和廉价的劳动市场来支撑经济发展。如今的泰国和我们想象的有点不一样了，而是慢慢出挑成国际都市。旅游业提供着强大的经济动力，经济持续向好，国际地位逐步崛起，泰国依旧是最受追捧的房产界“黑马”。

在泰国房产之中，最受欢迎以及房产势头发展最强劲的还是首都曼谷。曼谷之所以独占鳌头，不单是因为其经济基础雄厚，还有其可持续发展的经济模式、海乃百川的城市风格。世界各地的人群蜂拥而至，带来的不仅仅是推动经济发展的资金、技术、还有升值可期的房产市场。所以，曼谷比大多数国家的房产市场具有更稳定、增长更快的优势，深受众多投资置业者的青睐。

绿色线开通

印证轨交成就房产热区的传说

曼谷房产市场持续火热，而吸引投资者眼光的除了飞速增长的经济，还有庞大的基建建设。曼谷正在紧罗密布建设之中，尤其是轨道交通的建设，不但使泰国交通通畅无阻，经济得以快速发展，更是为投资者带来了无限商机。随着连接首都曼谷及北榄府的曼谷轻轨(天铁)绿色线开通。沿线房价居高不下，不但印证了曼谷房产市场的火热，更是让更多投资者看到了投资新风向。

轻轨绿色线于2012年开始修建，在今年12月6日开通，全程共有13公里，此次开通的线路由原有的轻轨车站Bearing站延长至北榄府，沿途设有9个车站，并修建有一个可容纳1200辆轻轨车辆停泊的换乘中心。据悉，开通后乘客可免费乘坐至2019年4月中旬，票价也将从4月中旬正式运行前商议确定。

泰国总理巴育在开通仪式上表示：目前，曼谷市人口大量密集，交通拥堵十分严重，新线路的开通将有助缓解曼谷的交通拥堵。泰国政府还在不断努力，逐步加强曼谷及周边城市轨道交通建设，缓解交通压力。

2016年以来，政府在曼谷和曼谷周边投资修建了公共交通网，在2017年开建的有素坤逸轻轨线的延伸线、蓝色地铁线等。除了此次新开通的线路外，目前尚有多条轨道交通线路在建。全线通车后，会进一步推动了曼谷的经济快速发展。

交通网的不断搭建，使得交通网络周边的区域房产拥有了附加价值，增加了曼谷房产整体上的可投资性，轨道交通附近的房产成为投资置业最具爆发力的区域。敏锐的海外投资置业者自然也看到了巨大的升值空间，伴随着曼谷轨道交通的建设，轨交附近将成为的投资首选区域。紧随绿色线之后，曼谷当前最受追捧的当属贯通曼谷南北两端的地铁紫色线。

捷运紫色线将再次燃起轨交房的热度

地铁紫色线是隶属于曼谷市快速公共交通运输管理局（MRTA）的快速运输路线。地铁紫色线是泰国曼谷地铁最重要的修建项目之一。共设车站为34座，分为23座高架车站，及11座地下车站，贯通曼谷南北两端。 具体说来，紫色线项目分工为两期进行修建。现已完成一期工程（16个站点）已于2016年8月6日正式通车运营；二期也要施工建设，2023年之内竣工后，便可以开通全线。

新落成投入运营的紫色线衔接着原先已有的捷运蓝色线，扩大了服务范围。蓝色线与紫色线自2017年8月11日正式运营以来，客运量极大。为居住紧邻曼谷西北方暖武里（Nonthaburi）府的上班族和学生提供往返曼谷市中心工作以及学习的便捷服务。

紫色线

据泰国交通运输部相关负责人表示，TaoPoon站-Bangsue站新线路自正式投入使用以来，因提高了附近区域的通达度，出行十分便捷，深受附近居民喜欢。目前客运量已经增长到40000人次/天。从该数据也反映出已有90%的民众开始使用两站之间的新路线地铁服务。

紫色线斗本（Tao Boon）至挽赐站（Bang Sue）开通服务后两个星期内乘客增长50%，预测每天乘客数量从原先3.3万人增加至5万人，即平均每天接待4.7万名乘客。同时，节假日期间乘客总数增长约32%，从原先平均每天2.2万人增加至2.9万人左右。

铁道机构还将在年尾，向乘客提供紫色线路票价优惠服务，之后再重新调整乘车费用。由于该延伸路线为区域的互通带来极大便利，捷运紫色线正在进一步丰富和优化曼谷的公共交通系统。因此该路线极大带动了沿线区域的开发。

城市的发展离不开轨道交通，轨道交通的建设是加速区域的发展最直接有效的助力。绿色线建成，交通的便捷，吸引更多的人群汇集，绿色线周边的房产增值更是不言而喻。如今，正在建设的紫色线同样是曼谷最耀眼的明星，成为当下投资置业最为火热之地。

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