马来西亚丨吉隆坡丨2020年马来西亚投资六大趋势抢先看

随着马来西亚“第二家园”计划的实行，中国人到马来西亚买房投资已经到达了一个新高度。根据马来西亚官方的统计数据：从2007年至2019年间，通过“我的第二家园”计划在马来西亚购房的外籍人士中，中国人是最大的购房群体，已超过新加坡成为马来西亚房地产投资的最大来源。

马来西亚因其独特的地理位置、优越的生活环境、领先全球的医疗教育条件受到许多中国人青睐，预计将有更多国内的高净值人士前往马来西亚投资置业，那这些投资马来西亚房产的人到底看中了什么呢？

经济发展提供信心

马来西亚近年来经济发展十分迅猛，据马来西亚官方公布的数据显示，马来西亚GDP从2010年起一直保持强有力的增长趋势，每年都保持5%—7%增长速度，增速属于世界先列水平。世界银行、国际货币基金等各机构对马来西亚的经济表示乐观，世界著名评级机构穆迪对马来西亚经济的评估级别为A3，达到稳定级别。预计2023年马来西亚人均GDP将达到4万美元，成为亚洲下一个发达国家！

“第二家园”福利

“第二家园"计划是由马来西亚政府出台的投资定居政策，让外籍人士可以在不改变国籍的前提下，通过购置房产获得在马来西亚长期居住的合法身份，享有独立开公司、子女上公立学校、医疗保险等跟马来西亚本地人同等的社会福利，并且能够减少置业投资限制和成本，加上马来西亚本身优越的自然环境和完善的生活配套，这样诱人的投资条件使得马来西亚正成为最受投资者喜爱的国家之一。

人口红利推动住房需求

马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也保持稳定的增长，马来西亚现阶段人口约为3200万，并以每年1.5%左右稳定增长，马来西亚的人口结构也十分年轻，大部分的人口的年龄在15至35岁之间。

年轻化的人口组成为马来西亚带来了旺盛的住房需求。在经济带动下，无论是初生人口还是第二家园聚集而来的“新居民”，都让马来西亚的住房需求逐步扩大，租金与房价上涨趋势明显。

房价跳跃式增长，租金回报率高

自2010年开始，马来西亚的房价呈现跳跃式的增长，年均涨幅达到8.4%，尤其是首都吉隆坡，房价涨幅更高达到17.8%，远甩其他包括台北、香港和上海等大城市城市，巨大的房产增值空间无疑让这里成为“置业热土”。

除房价稳定之外，吉隆坡的租金收入更是十分可观，目前吉隆坡公寓出租的平均收益率为6%左右，远超中国各大城市，加上马来西亚发达的旅游业，不断涌入的游客使得当地租赁市场十分稳定，所以马来西亚的房产无疑是能获得安定较高的租金收入。可见马来西亚房产置业的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。

一带一路带来可观前景

在“一带一路”的倡议助力下，近年来马来西亚与中国的商业合作不断加强，中国已经连续8年成为马来西亚最大的贸易合作伙伴。阿里、腾讯、华为等中国企业争相进驻马来西亚。

为配合中国的“一带一路”政策，马来西亚政府也打造一批重点建设项目，如：马来西亚“东海岸铁路”“马六甲皇京港”等项目，这些项目的逐渐完工，马来西亚房价将迎来新一轮的上涨。

除了以上这些都是很多人选择投资马来西亚房产的原因，此外他们还看中了马来西完善的法律保护、稳定的政治环境、人文环境相对优越等优势，随着经济稳定的增长、巨大的人口红利和“一带一路”的红利，马来西亚的房地产市场将迎来新的发展契机，长期来看马来西亚房产是个高回报低风险的投资。

项目简介

中城盛景是EcoWorld位于商业、旅游、娱乐和居住的黄金地带——吉隆坡中央商务区（CBD）的大型综合商业办公及居住开发项目。

占地19.4英亩，集商务办公室、高级公寓、酒店、娱乐、餐饮、零售及公共交通枢纽等多元生活形态于一体，势必为人们带来一种趋向国际化的崭新生活模式。

项目曾获马来西亚著名房产网站

StarProperty.com“优异房产”荣誉的综合型开发项目，融合多项城市核心功能，为这座城市带来前所未有的新面貌。

这里即将拥有先进和完善的城市设施，包括：

国际娱乐公司索尼（Sony）音乐首次在海外投资开拓的Zepp Hall表演场馆、与日本三井不动产（亚洲）株式会社（Mitsui Fudosan）携手打造的140万平方英尺顶尖时尚购物中心、长达半公里的露天生活商街、马来西亚大巴扎市集（Malaysia Grand Bazaar）等。

地理位置

中城盛景除了满足人们各方面的生活与精神文化需求，同时还将全方位引领城市功能发展，在吉隆坡最繁华的金融商务地段大放异彩。

位于商业金融区黄金地带和被吉隆坡各大地标围绕的策略性地理位置，令其成为备受瞩目的投资项目。

它旨在欢迎来自世界各地的人们，并拥有成熟的交通枢纽，单轨铁路、轻轨列车、轻快铁三条公共交通线路在此交汇，通往各大重要城市的高速公路四通八达，让您轻松、畅通无阻地抵达目的地。

此外，这里还设立了长达约400米、全面覆盖型的人行走道，让您步行就能抵达周边的热门景点。有了这项设施，您再也不必困于长长的车龙中或在露天遭受风吹雨打。

居住于邻近吉隆坡热门景点如双子塔、独立广场、柏威年购物广场等的中城盛景，为您节省更多出游的时间。

丰富多元的配套设施

 · 豪华星级酒店

此外，这项开发项目也设有豪华星级酒店服务，为商务与休闲旅客提供高品质酒店设施服务及优质豪华酒店住宿体验。除了豪华星级酒店，各项城市设施如大型音乐表演会馆、购物商场和生活商街也将设立于此，为人们带来首屈一指的休闲娱乐体验。

 · 综合休闲娱乐中心

中城盛景为人们提供世界级的城市休闲娱乐生活，其中包括国际娱乐巨头索尼音乐（Sony Music）旗下可容纳约2500人的大型表演会馆、电影院及融合马来西亚华、巫、印三大民族的文化市集，让访客可体验道地美食和见识传统手工艺品的魅力。

 · 国际级拉拉宝都（Lalaport）购物商场

这是一座云集国内外独家品牌、特色精品及国际品牌，面积达13万平方米的大型购物商场。国际级购物商场水平，为您带来非同凡响的购物体验。除了室内购物区，该购物商场也设有露天餐饮区，让您在漂亮的景区中度过休闲时光。

 · 露天生活商街

兼具购物、美食和娱乐的城市生活商街，为您和家人的生活增添更多乐趣。无论是住户或访客，这里都是漫步和购物的最佳去处。

 · 公共交通中转枢纽

另外，这项开发项目也设有一座公共交通中转枢纽，囊括汉都亚轻快铁站、汉都亚单轨火车站及默迪卡捷运站。这项设施连接吉隆坡各个重要地区，令人们可以更加快捷地前往其他地区，可谓省时又省力。

 · 绿色自然公园

中城盛景不仅提供时尚现代化的多元生活形态，同时在开发项目中注入绿色环境元素，如绿意盎然的休闲公园和时尚迷人的空中花园等，旨在打造一座兼具现代时尚与绿色环境的国际化城市项目。

 · 豪华服务式公寓

在住宅方面，中城盛景涵括五项豪华公寓项目，不仅讲究设计质感，同时注重居住品质。每座公寓皆配有专属露台，提供光线充足的自然采光，并可鸟瞰坐落在购物商场顶端的“城市绿肺”美景。

高级公寓住宅不仅绿意盎然、结合时尚城市设施，还设有一级的安保服务，以让住户住得舒适、住得安心。

其中高贵典雅的Lucentia高级公寓项目，分别由两栋高达47层和35层可相连互通的楼体组成。静谧和谐的舒适环境，将带领人们展开一段充满禅意和休闲的生活体验。

成熟的住宅设施如露天阳台、树屋、运动设施、天际观景台、儿童游乐园等一应俱全，如度假般精致奢华的城市雅居梦想，将在这里一一实现！

 · 中城盛景标志性大楼

楼高80层的中城盛景标志性大楼，集高级办公楼、五星级酒店及豪华服务式公寓于一体。低楼层的高级办公楼依照绿建筑标准而建；中楼层设有优质五星级酒店；位于高楼层的豪华服务式公寓，则拥有吉隆坡城市风景一览无余的至尊享受。

凭借其优越的策略性地理位置及各项极具潜力的综合型发展项目，中城盛景将成为人们梦寐以求的理想投资圣地。

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