出海置业双11大放送
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受益于一带一路政策推动
马来西亚东海岸铁路与大马城计划重启
将进一步提振国家经济
刺激国内外投资
马来西亚经济正迎来新的增长引擎
而与其他国际都市相比
马来西亚首都吉隆坡的房价还处于相对低位
由此吸引了不少国际投资者的目光
接着，就让我们来全景了解马来西亚
尤其是吉隆坡的房地产情况
吉隆坡是马来西亚首都及最大城市，目前政府正斥资1720亿马币（约合2900亿人民币），打造“大吉隆坡”计划，以便在2020年跻身世界20个最适合居住的一流城市，届时吉隆坡人口将从现有的600万增至1000万。
通过一系列奖励政策，吉隆坡也在吸引跨国投资，每年预计贡献400亿马币并增加10万个工作机会。在吉隆坡经济腾飞的预期下，本地房地产市场也受到全球关注。
出海·观点
马来西亚在地理上，有着得天独厚的优势。它在享受一带一路政策红利的同时，经济基础又比泰国、柬埔寨、越南等邻国更好。马来西亚的人均GDP是在一万美元左右，泰国是不到七千美元，越南是两千多美元。
对比房价的话，就可以发现马来西亚的房价相对处于价值低位。像吉隆坡的市中心，目前均价在3万人民币/平方米左右，而曼谷和越南，现在已经达到了4-5万/平方米左右，从这个角度来看，马来西亚这几年还是一个投资房地产的不错时机。
为什么选择吉隆坡？
近年来许多人都跟着新南向的风，将投资转向东南亚，而目前东南亚最火热的投资地仍是泰国及马来西亚，但国内的人仍是对马来西亚这块领域不熟悉，以至于无法安心下手投资。
眼看着马来西亚一片正在起飞的经济，一路扶摇直上，错过了相当扼腕，通过出海的线下活动，希望大家真正了解吉隆坡的投资优势，选择到合适的项目。
马来西亚的房价涨幅
知道大家最担心的就是一买房子，过没多久房价掉价，但是我们可以根据马来西亚的历史数据显示得知，其房地产在市场上的波动和政府政策变化，自2010年以来一直呈现上升的趋势。 而且在2018年马来西亚房价指数(MHPI)为193.3点，相较于2017年上涨了3.1%，而2017年又相较于2016上涨6.1%，在这10年来房价可是节节攀升，加上马来西亚政府正在大规模的打造新经济，依现况房价几乎不可能在几年后就会有下跌的趋势，只会越来越高。
马来西亚的各区房价中位数
再来看看马来西亚各区的房价中位数大约是多少，根据马来西亚国家产业资料中心的2018数据显示，马来西亚总体房价中位数为296,944令吉，而我们以人口密集度最高的西马，依各州来看目前房价最高由吉隆坡>雪兰莪>柔佛>槟城，根据PropertyGuru公司网站指出，上述四个区域被鉴定为热点地区，拥有超过130万名大马人进行搜寻，这也反映人们对这些地区的产业购兴不减，因地区强劲需求使房价较高，即便房价高，大多数人还是以吉隆坡作为最主要选择。
在吉隆坡投资
首先要了解下列几大要点
1. 地点的选择
地点一直都是每个购房需要考虑的第一要素，决定了房子的价值。在吉隆坡最主要的还是以市中心、观光旅游热点为主，再来就是高净值人群的区域，如KLCC市中心众人所知的武吉免登和吉隆坡富人区白沙罗岭，一来是地段方便、人流量大、安全指数高，商业繁荣，也不担心出租不了的问题。
2. 周边生活机能
选择有捷运、轻轨或高铁在旁的房子，可以提高我们的房产价值，这也是租客首选想租的好房，再来就是靠近购物中心、医院、学校，周边生活环境越完善便利，都是未来转售或提高租金的加分亮点。
3. 出租的环境
以投资者的角度出租环境相当重要，从地段挑选商业繁华、观光闹区时，会观察一下周边的酒店、民宿每日租金约莫落在多少，评估其投资可以带来的回报，而且越多酒店的地方代表其区域相当多人潮和大量出租的需求，那肯定可以出租给来吉隆坡工作的商务人士或是短期来吉隆坡玩的旅客。
4. 开发商的选择
海外投资最怕遇到烂尾楼，像是突然不建了和交易的一些纠纷，让投资变成冤大头的状况，若是选择声誉优良的上市开发商，就不需忧虑这些问题。而且声誉优良的开发商都会选择良好的建材，打造高质量的建筑，这些都决定房子经过长时间后，是否还能保有好价格能出售。
出海置业给出的十个置业马来西亚的理由
中马关系升温
新总理二度访华，吸引阿里巴巴、华为、腾讯等大集团在吉隆坡设立东南亚总部，马来西亚连续8年成为中国在东盟的最大贸易伙伴。
价值投资低洼
东南亚人均GDP排名第三，仅次于新加坡和文莱；加上新政府，新政策，新利好，聚全球信心，最佳首都型房地产投资价值低洼城市。
地理地缘优势
拥有一带一路重要战略地位，全球格局变动受益方。享受东南亚发展红利，同时基础又比柬埔寨、越南、泰国等要好的马来西亚，走一条稳中求升的投资路径。
经济腾飞计划
重启东海岸铁路和大马城计划，千亿投资，千万人口，百万就业。
投资回报可观
房价稳中有涨，消费者信心回升，租金回报可观。
善用杠杆原理
东南亚唯一可贷款发达国家，银行担保低成本低利率，撬动财富增值。
优质房产属性
无公摊面积，超长产权，无遗产税，5年后低利得税，买房送车位。
第二家园宜居
移民门槛低，无移民监，一人申请，全家三代可获得十年签证。
英式教育体系
全球最佳教育目的国排名前十，沿袭英联邦教育体系，低廉学费顶级升学通道。
多元生活体验
气候宜人，交通便利、消费水平低廉、实惠的医疗成本，品质生活体验。
活动预告
马来西亚考察团！即将启程！
带您全景了解当地市场行情！
马来西亚房产展
出海智业会
11月10日（周日）
14:00~17:00
活动主题
▲ 马来西亚吉隆坡房地产市场分析
▲ 第二家园介绍
▲ 马来西亚置业的流程以及税费详解
▲ 马来西亚置业相关问题现场答疑
交通路线
地铁路线：
① 地铁1号线 衡山路站4号口
② 地铁7、9号线 肇嘉浜路站2号口
停车场：
① 岳阳路170弄
② 岳阳路200弄
③ 岳阳路217号岳阳公寓
④ 建国西路422号建业里车库
特别提示：
① 停车场收费标准: 10~30元/小时
② 岳阳路是由南向北行驶的单行道，
车辆从建国西路或肇嘉浜路转入岳阳路
报名方式
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即可报名参加本次活动！
小贴士
如果您无法参加本次活动，也可以点击下方“立即通话”按钮或拨打出海热线：400-883-5552，我们将为您提供1对1的顾问服务，满足您海外置业的需求。点击“更多信息”按钮还可查看更多项目详情哦！
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