“什么？墨尔本超过悉尼成为了澳洲第一大城市！”
世界最宜居城市墨尔本超越了悉尼，
正式成为澳大利亚人口最多的城市！
墨尔本增长迅猛，悉尼放缓的原因包括：净内部迁移、净海外迁移两个方面。
麦考瑞大学人口统计学家尼克帕尔（Nick Parr ）教授表示，墨尔本人口增长较快的主要由于净内部迁移的差异。净内部迁移（Net internal migration）是指一个国家或地区内部人口的流动情况，通常被用来衡量人口流动情况和增长/减少趋势。简单讲就是不算上移民，澳洲本地人从悉尼或墨尔本迁出/迁入的情况。
而悉尼正是因为净内部迁移为负，导致人口增长放缓。帕尔教授说：“离开悉尼前往澳大利亚其他地区，尤其是新南威尔士州其他地区、昆士兰州和维多利亚州的人，比从澳大利亚其他地方搬到悉尼的人要多得多。”
相比之下，墨尔本在2012年至2017年间因净内部迁移而增加了人口，其他年份的净损失均小于悉尼。
他还表示，墨尔本的净海外迁移率也总是高于悉尼。
看来，我们不得不承认，不管是澳洲人还是海外移民，如今偏爱墨尔本的人似乎真的多一点诶！
南岸云鼎 Stage 2
本文项目简要：
项目名称：南岸云鼎二期
所属区域：墨尔本
项目性质：永久产权公寓
交房时间：2025年
项目总价：￥260万起
套内面积：66㎡起
项目亮点：
◆ 本项目是澳洲首个也是最大的社区综合体；
◆占地20200平方，自带3745平方的公园，园林覆盖面积极广；
◆ 东边1.2公里以内，可到达维多利亚艺术中心、维多利亚皇家美术馆、皇家植物园、奥林匹克公园体育馆及国家体育博物馆；
◆ 西边步行800米，到达皇冠赌场（南半球最大赌场及商场之一）
◆北边开车7-8分钟，可到达墨尔本金融中心
◆南边开车10分钟，可到达体育中心（F1赛车方程式举办地）
栖居墨尔本顶级豪华圈
感受多元文化荟萃的宜居之地
Melbourne Square（MSQ）坐落于Southbank区墨尔本CBD南岸黄金地段，南岸依偎雅拉河畔，CBD近在咫尺，紧邻南半球最大的娱乐城—皇冠大酒店。Melbourne Square（MSQ）是整个墨尔本CBD及周边区域迄今为止地块面积最大、园林覆盖最广的城市综合体项目。
Southbank依偎在墨尔本的母亲河-雅拉河畔，位于雅拉河南岸，在几十年前展现生机。区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
目前，Southbank已成为墨尔本不可缺少的部分，提供酒店、餐厅、办公室大楼、艺术中心和墨尔本皇冠赌场等设施。Southbank提供了墨尔本所有优质生活的元素，独立人士非常喜欢雅拉河畔便捷、崭新的公寓生活，周边尽是购物中心、酒吧和剧院。如果便捷是王道，Southbank必定能够称王。
除此之外，South Bank区还有着十分重大的市政规划。墨尔本将投入3500澳元提升South Bank的绿化覆盖，包括农贸市场，音乐节，自行车道，以及给电车道都铺上绿化带。预计在15年内，South Bank区的人口将增加175%。而另一项重大利好则是，耗资预计约2亿澳元打造的墨尔本大学新的分校区将在距离Melbourne Square项目五百米处，该校区主要为艺术类专业。
汇聚众多优质院校的区域，也造就了浓重的文化氛围，数个顶尖国际学校环绕在本案项目周围。丰富的教育资源，不仅仅为该区域带来领先的教育水平，更为其带来大量的长期稳当租赁群体。尤其是著名的满墨尔本大学，是吸引众多外籍人士在此安家的重要因素之一。
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Melbourne Square
墨尔本-南岸云鼎
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Melbourne Square项目由马来西亚上市开发商OSK斥巨资在澳大利亚墨尔本的South Bank区打造的一个大型综合项目，整个规划中包含了住宅，五星级酒店，商场，写字楼，早教中心，公园等。该项目由澳洲数一数二的建筑商Multiplex承建，由国际著名建筑设计师设计。可以说Melbourne Square 是墨尔本市中心及周边近年来最受关注也最为不凡的一个项目。
澳洲“旗舰”woolworth就坐落在本案项目旁，步行快捷的完成购物体验。Melbourne Square项目内建设墨尔本最大的也是唯一的一所双层超市，面积高达3800平方米。超市内货品齐全，尤其亚洲食品尤为充足。这个超级市场的建设不仅仅惠及Melbourne Square项目内的住客，也将惠及整个区甚至周边区域，提高整个South Bank的宜居性和便捷性。而住在Melbourne Square可以下楼直接去超市，比起还要步行一段距离或者是经历一段交通，其便捷程度不言而喻。
项目不仅本身带有完整的配套，在项目的楼下还拥有大片的绿地，四季常青的绿草，代表着大自然生生不息的生命力，你可以轻轻的靠近，仔细的聆听它们的话语。这个过程，令你放松，放下压力，繁忙，静静的感悟自然，净化心灵。
墨尔本南岸二期的花园别具一格，配备的桌椅不像是常规类型，而是十分贴心的放置的是可以吃饭聊天，放松，娱乐的观影又增加了趣味性和实用性。
项目高层配有大型游泳池，开阔的视野，清澈的水，徐徐的微风拂面，这个视角可以观日出，赏日落，感悟城市的繁华与静谧。
简单的物品摆放，显的客厅十分的干净利落，坐在沙发上看看电视，品品茗茶，是不是的眺望窗外，也不失一种美的享受。
开阔的超大落地窗应该是公寓的最得意之作，站在自家阳台就可将墨尔本景观一览眼底。若在赶上微风亦或是暖阳，不妨坐在阳台的沙发上，亲近自然。
获奖无数
Melbourne Square这个项目的风格毫无疑问是高大上的，住在这里，可以东看皇家植物园，北看市中心，西南看海，内部的装修和住客专用的俱乐部也是极尽奢华。
目前现房的第一期，东西两个椭圆形的塔楼，第8层设有健身房，游泳池，瑜伽室，桑拿房，迷你高尔夫球练习场，乒乓球室，影院，住客可预约使用的适合聚会的带独立厨房的餐厅以及户外开放空间。
在开发商的培训中，还提到了两个细节，为了实现最大化的采光，Melbourne Square的外立面采用了弧形的全透明落地大窗设计，玻璃的特殊材质，外部无法看到里面，很好的保护了住客的隐私。并且，仔细看上面的楼层图，可以发现，其实这东塔和西塔的设计，并不是完全的弧形，而是每一段小弧度都带有一个折角，这是这个项目的名设计师为了保证客户各个方向的采光而做出的独特设计。细节都讲究至此，可见Melbourne Square从大规划到小细节，处处透露着不凡。
有什么理由不期待 南岸云鼎Stage2 给我们带来的精彩？
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