最近很多小伙伴或者父母来问4个月的短租， 我今天来科普一下滑铁卢的房源市场。
滑铁卢的租房市场能够蓬勃发展是因为周围有三所知名的学校 Conestoga College, University of Waterloo, 和 Wilfrid Laurier University。 所以滑铁卢地区学校附近的房子基本都是按照学期来走的。4个月或8个月的sublet， 大多数的公司租房都是一年起租的。
最普遍的租房合同是和租房公司签约， 有保障，透明化，一切按照合同走。租期固定，租金固定，管理成体系。这边有几个比较大的地产公司，租房合约都是3年的合同， 之后租客在每一年都有机会提供终止合同的email和notice。如果不在合同建议的时间内表明终止合同的意愿，合同就会自动续约。这一点同学们要记住， 如果有什么打算要提前和公寓管理部门商量好；签约时也要确认这个终止合同的截止时间。
另一种签约模式是和个人签合约。 分sublet和takeover两种：sublet 是比较宽松，只需要找房子的同学和租客之间谈好价格与租期，自行交接钥匙。不过作为sublet比较被动的一点就是不可以直接和房东沟通， 很多涉及房子维修，开锁和签约人的隐私的问题，房东还是会直接去找签约租客确认而不是马上帮助sublet解决。Takeover则是代替现租客与公寓签约， 一般忘记结束自己合同的租客，会选择 takeover来找人代替自己剩下的合约，takeover的租客则是直接和公司签约， 成为房子的新签约人。因为是直接接替之前的租客，责任的交接可能存在隐患。之前客人在房间里造成的损坏可能会在新租客搬离房子时检验出来并且罚款。
说到这里 我要推荐一下201 Lester St, 5人间就在university plaza 对面。因为滑铁卢房子基本都是一年起租， 所以直到9月，中途就很难有空的房源出来。目前在这栋楼里有罕见的2022.4月至8月租期的房子。直接和公寓公司签约， 有管理有保障。非常适合刚来加拿大准备短租的小伙伴。大家可以先安顿下来，在这四个月了解熟悉了滑铁卢再找到适合自己的房子， 毕竟9月的选择会比较多。有需要请扫下二维码联系小助手。
希望目前准备找房子的小伙伴可以理清思路找到自己喜欢和适合的房子！尤其希望给在国内未了解租房行情的伙伴一点参考。