伦敦丨总价40万英镑起，与温布利球场为邻，16分钟可至贝克街

在伦敦西北侧的温布利，坐落着举世闻名的温布利球场和体育馆，英格兰国家足球队曾在1960年代，在这个体育馆内赢得过世界杯的冠军。

温布利在行政规划上属于布伦特区，位于西北伦敦四区， 北望哈罗区（英国顶尖学府，哈罗公学所在地），南接威斯敏斯特区（英国行政中心，国会大厦所在地与）与肯辛顿区（皇家府邸所在地）。

由出海置业的合作伙伴——图蓝地产的独家项目温布利景苑所在的区位犹如上海的大地区：有着快捷直达市中心的交通，高端的社区，高素质的居民，便利的生活设施，绿色优美的环境，而房价却低得令人惊喜。

此外，《温布利重建计划》也让温布利成为了伦敦极有发展潜力的新兴区域。 

《温布利重建计划》是一个大型的重建项目，以温布利球场为中心，包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地，占地面积约69.3公顷（相当于半个世纪公园大小）。

此计划从2002年开始实施，预计2030年结束。致力于把温布利打造成布伦特区的经济&文化中心，帮助推动伦敦的经济发展。

布伦特政府官网公告

- 《温布利重建计划》将鼓励创新型企业进驻温布利，计划导入大量人才，预计将创造10000个新增工作职位，租房需求以及租客质量将大幅提高；

-  通过打造小广场、公共空间和公园保证居民的生活质量；

-  将温布利打造成多元购物景点，并提供便利的交通。

从本项目到最近的地铁站-温布利公园站仅0.2英里（约381米），步行仅4分钟。此站有朱比利线和大都会线两条线路，可直达伦敦市中心。

温布利距离市中心（以在摄政公园和海德公园附近的贝克街站为例）乘坐大都会线地铁直达仅3站，行程约12分钟。由此可见，从本项目出发前往市中心全程仅需16分钟，无论是自住，还是对于租客来说，通勤都极为便利！

横贯东西，纵穿南北的交通枢纽

除了温布利公园站之外，在项目方圆2公里内，还有温布利球场站和温布利中央站，分别涵盖奇尔顿线，伦敦地上铁，贝克卢线，米德兰线以及南方铁路（可达伦敦南部和伯明翰）。再加上温布利公园站的朱比利线和大都会线，此项目所在的区域可以说的上是一个“7线交汇”的伦敦西北部重要交通枢纽！

从这张卫星云图可以看出，项目周围星罗棋布的散落着绿地，总共有18个公园在这片区域，相当于是一处天然的氧吧。

距离项目4.5公里处的布伦特湖有一家帆船俱乐部。

距离项目4.1公里处，有一家名为Sudbury的高尔夫球俱乐部。

从这张航拍图看到本项目周围有大量的别墅，加上帆船俱乐部和高尔夫球俱乐部这样的贵族运动加成，可以看出，这一片区域是一处中产高尚社区。

“伦敦设计师购物中心”距离项目1.1公里，有80家专柜，20家餐馆以及1座电影院，完全可以满足当地居民日常的娱乐消费需求。

项目周边还有4家超市（ASDA，CSTCO和利多），16家餐馆&咖啡馆以及15家星级酒店。 因为温布利球场会举办大型赛事，所以将公寓作为 Airbnb也是一种不错的选择。

项目附近最杰出的学校当属英国历史悠久，最负盛名的学校之一-哈罗公学。哈罗公学距本项目乘坐大都会线从温布利公园出发，仅4站路。除此之外，项目附近还有桥壳黑尔小学、艾克学院、米凯拉社区学院、光明地平线幼儿园等优秀的中小学及幼儿园。

上图是温布利区域内品质与本项目相仿的1房价格，而温布利景苑的1房价格为40~43万，在该区域内同类型公寓中价格优势明显。

上图是温布利区域内品质与本项目相仿的2房价格，而温布利景苑的2房价格仅为57~69万英镑。

由于“7线交汇”的便利交通，大量的优质人才导入以及高端优雅的社区氛围，温布利景苑项目的预计年租金收益率将达到4-5%。

温布利景苑（ANTHOLOGY WEMBLEY PARADE）坐落于伦敦西北部最欣欣向荣和国际化的地段的心脏地带，紧邻温布利公园车站和温布利中央车站，前往整个伦敦任何角落十分方便。温布利景苑由5座公寓楼和一座12层大厦组成，主力户型为1房、2房，所有公寓含私人阳台或露台，一楼配有咖啡馆和景色别致的公共花园。

项目名称：温布利景苑（ANTHOLOGY WEMBLEY PARADE）

所在区域：英国伦敦布伦特区

项目地址：North End Road, Wembley, HA9 0UU London

项目类型：精装公寓

产权年限：999年

完工时间：预计2020年第1/2季度

主力户型：1房、2房

房屋面积：50㎡~96㎡

开发商：Anthology 

◆ 周边7线交汇。距最近地铁站381米，3站地铁可达市中心；

◆ 《温布利重建计划》新增10000份工作机会，大量导入人才，扩大租房需求，提升租客质量；

◆ 18个公园加上高尔夫与帆船俱乐部让这里成为环境优美的高尚社区；

◆ 项目相当于上海大宁的位置，既有其高端的社区氛围，怡人的居住环境，同时交通更加便利，售价也更低，仅40万英镑起。 

温暖的阳光穿过加大尺寸的窗户，将室内照的通透明亮，搭配着室内现代简约的软装配件，温布利景苑足以满足您对现代生活所有的憧憬。 公寓还设有特色阳台让您可以观赏到温布里亚球场以及伦敦的绝妙景观。

客厅

卧室

卫生间

温布利景苑位于英国伦敦西北部的布伦特自治市温布利地区，西边是哈罗区（Harrow），南边是威斯敏斯特（Westminster）区。从温布利公园站（Wembley Park Station）乘坐大都会线（Metropolitan）到市中心仅需3站。区域内最著名的地标建筑非温布利球场以及温布利体育馆莫属。

耗资达7.8亿英镑的温布利球场是一座现代化的高科技球场，拥有90000个座位，有可以浮动关闭的顶棚，是全世界最大的可封顶式体育场。也是英格兰代表队主场，伦敦夕阳西下时，它光芒四射，2002年老温布利推倒重建，2007年新温布利落成开放，被公认为是全世界上最伟大的球场。

温布利球场

温布利体育馆是伦敦最著名的、超一流的演唱会举办地和体育场馆，周杰伦、迈克尔·杰克逊、XJapan、皇后乐队等多位音乐人都在这里举办过自己的演唱会。2012年伦敦奥运会期间，该场馆还是羽毛球和艺术体操的比赛场馆。

温布利体育馆

当地政府目前正在温布利进行一个大型的重建项目——“温布利重建项目”，该计划预计斥资25亿英镑， 以英国最有名的赛场温布利体育场（Wembley Stadium）为中心向四周辐射，包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地，占地面积约69.3公顷（相当于半个世纪公园大小），旨在周边形成新的镇中心，其规模在全欧洲地区也属于名列前茅。温布利重建项目具体改建计划如下：

1、 通过加强就业率和向当地居民提供培训，创造10000个全职就业机会；

2、通过打造可持续住房和商业，新增开放空间和人行道，为当地营造积极的氛围；

3、无缝融合未来商业和已有结构；

4、通过高级酒店和办公区吸引商业会议；

5、提供创意办公区域；

6、以优质实惠的住房吸引大批购房者；

7、以景点和住宿吸引大批游客；

8、满足社区居民的休闲、体育和文化需求；

9、通过打造小广场、开放空间和新型公园保证居民的生活质量；

10、将温布利打造成多元购物景点，并提供便利的交通，例如，高速公路和购物街的连接。

总所周知，政府主导的区域改建计划是促使房产价值节节高升的重要因素之一，随着“温布利重建项目”的稳步推进，相信该地区的整体房价水平也将迎来新一波的上涨。

布伦特（Brent）地区的学校非常之多，有不少优秀的小学和中学。值得一提的是，项目附近最杰出的学校当属英国历史悠久，最负盛名的学校之一——哈罗公学。哈罗公学距本项目乘坐大都会线从温布利公园出发，仅4站路。另外，温布利地区有许多评分优秀的小学：

◆ Ark Academy（Outstanding）——600M

◆ OakingtonManor Primary School（Outstanding）——623M

◆ Wykeham Primary School（Outstanding）——1.6KM

◆ St Joseph's RC Infant School（Outstanding）——4.3KM

◆ Chalkhill Primary School（good）——660M

◆ Preston Manor School（good）——960M

◆ St Margaret Clitherow RC Primary School（good）——1.08KM

◆ Wembley Primary School（good）——1.1KM

◆ Elsley Primary School（good）——1.18KM

距离温布利景苑不远处就是拥有大片绿地及优美自然景观的的公园温布利公园，平时锻炼休息的好去处。步行16分钟左右即可到达温布利球场、伦敦设计师购物中心，周边电影院、超市、餐厅、商业街等生活配套设施十分齐全，完全可以满足当地居民日常的娱乐消费需求。

温布利景苑周边公共交通配套也同样非常完善，从项目步行到温布利公园地铁站（Wembley Park Station）仅需4分钟左右，方便到达伦敦其他各区域。

从温布利公园站乘坐轨道交通出发

◆ 贝克大街 12分钟

◆ 庞德街 14 分钟

◆ 国王十字 21 分钟

◆ 法林顿 24 分钟

◆ 伦敦桥 23 分钟

◆ 利物浦街 29 分钟

◆ 金丝雀码头 36 分钟

◆ 伦敦城市机场 47分钟

从温布利中央站出发

◆ 尤思顿 12 分钟

◆ 帕丁顿 22分钟

◆ 牛津广场 31 分钟

◆ 克拉珀姆枢纽站 34分钟

◆ 查令十字 35分钟

◆ 沃特卢 35 分钟

◆ 希斯罗机场 45分钟

◆ 马里波恩  9分钟

◆ 希斯罗机场 36分钟

  活动预告  

2017年9月23日（周六），出海置业的合作伙伴——Atlasblue Property（图蓝地产）携英伦最著名的房地产开发商Anthology最新力作温布利景苑，诚挚邀请各位出席《伦敦温布利景苑出海分享会 》，届时将为与会嘉宾全面解读伦敦北区的房产投资前景，深度解析融合人性、自然、和谐三大主题的温布利景苑，总价42.3万英镑起，首付仅10%。

海外置业有风险，入市需谨慎

项目价格有效期自本文发布之日起一个月内