如果现在让【铺先生】推荐创业项目，那么一定会优先选择没有产量和产值没有天花板的业务。像住宿业和长租公寓，每个项目的客房数量（产品数）产量非常固定，要想提高住宿业的营收，在100%出租率的情况下，通过调节单房的平均价格，实现营收的提高。
我们曾经通过对O2O平台预订的热词分析发现，由于住宿业的准入门槛不高，在投身这个行业的人，近两年更是呈几何倍增长。
然而，在住宿业热度不断上升的情况下，【铺先生】认识了一位已经转店的旅馆老板。
她是中山市东升镇悦胜一路37号开旅馆的人，她的旅馆在预订网站上常年排在前位，常常都是爆满状态，但是现在，已经开了多年旅馆的她终究还是归了家。
我们找到她聊了聊。
在本文发布时，她的旅馆已于本月六一成功转让。
Part1 【铺先生】：你是从什么时候开始做民宿的？
金港湾丁女士：2019年4月，我在中山做了我的第一份事业金港湾住宿，这是一家我认为很成功的旅馆。从开业到转让出去之前，生意一直都挺好，目前旺季每月纯收入2万左右。
Part2 【铺先生】：这几年里，咱们的住户基本是哪类人呢？
金港湾丁女士：周边有三大高端楼盘，都是职场人入住进来，尤其是销售多一些，我能明显地感到，旅店也因他们热闹起来。感受到的就是客户群体是一个积极的向上得职业人。金港湾也因为他们变得生动有温度。
Part3 【铺先生】：除了租客外，市场有什么变化吗？
金港湾丁女士：当然有。我刚进入这个行业时，这边主要是依靠周边写字楼，学校和商业街带动，但现在，去年东升医院搬入到旅馆对面后，旅店的订房量可以说是暴增了。保守估计，一个月25天以上旅店基本是满客状态，这是非常完美的数据了。
如果按照上客率百分之90计算，旅馆一年接待的客人数其实已经相当于十几个酒店的接待人数总和了。我自己也很满意这个数据，但这几天我准备把旅馆关掉，彻底退出这个行业。
Part4【铺先生】：为什么？
金港湾丁女士：我最困惑的其实是自己接待了那么多来来去去的旅人，其实很希望他们都能有个家安安心心生活，金港湾就是想给他们一个家的感觉，但结果到现在我也该归家了。
是的，我要回老家了，希望接受这家旅馆的老板能继续给这群客人一个很好的“家”。
Part5【铺先生】：方便说一下回老家的具体原因吗？
金港湾丁女士：是母亲，我母亲生病了，所以对于自己一手撑起来的这家小旅馆和母亲之间，我选择了母亲，因为她和我健健康康的组合在一个房子里，才算是完整的家。
Part6【铺先生】：现在转店有什么特别的要求吗？
金港湾丁女士：尽快在月底把店转出去就好了，金港湾整栋楼共五层，40个房间，日租房10个，长租房30个，8个一房一厅（650元），22个单套间（450元），设施完善，我每天上午都打扫卫生，整体非常干净整洁，一楼可以电动车充电！
转让费是30万，店铺性价比极高，新老板可跟房东重签合同，目前旺季每月纯收入2万左右！接手即可盈利， 我做了两年左右，在当地知名度非常高，基本上都租满，客源稳定。
Part7【铺先生】：有什么建议给到新老板吗？
金港湾丁女士：最近因为母亲生病的事情心太累了。说起来我很喜欢这个行业，很希望新老板在这里能有一个完善的规章条例，不管是准入条件也好、住客登记也好、日常卫生也好，都能有一个标准，这样不但市场规范，我们运营起来也更轻松。
后记——
【铺先生】是5月12日接手到这个店铺，因为丁女士这边母亲生病急需照料，业务代理将情况反馈网络推广运营中心，全力帮丁女士的店铺推送【铺先生】平台和各大平台。
然后在5.13日的时候有客户咨询这个店铺，后续业务代理约客户去看店，面对客户对租期这边有些顾虑，业务代理建议丁女士这边联系房东谈一下租期可以改成5年，可是还是没有签下合同，【铺先生】业务代理继续跟踪该找店客户。
接着，找店客户又带着她老公，带着亲属都去看过几次店铺，觉得转让费超过预算了，而且疫情反复，也有在看其它的店铺，租金没有这个贵，就不打算考虑了。
【铺先生】业务代理这边跟客户详细沟通一些关于店铺的周边、运营、市场，以及聊了丁女士家庭情况等，也从中持续又跟进了一些关于店铺转让费等问题，后面丁女士与找店客户谈妥了，也已经约了房东签合同了。
金港湾住宿，成功在2021年6月1日转出，转店时间共20天！
在生存之上，都有一个个说不完的故事，漫漫回家路，是望眼欲穿的满腔思情；父母在，不远游，奈何身不由己，真正踏上了归家的旅途，又有种害怕，一种急切，一种不知所措。
最后站在家门口，貌似好多年前的感觉，又好像就在昨天，愿旅人有家，有闲归家。
深耕行业多年
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强大团队支撑
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业务网点覆盖广
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推广渠道丰富
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庞大资源匹配
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转店找店效率高
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成功数据展示
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公司实力宏厚
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官方荣誉称号
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营销策划综合性平台
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私隐保护到位
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法律保护护航
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